本期我们有幸采访到已经签约金茂的邢学长，下面让我们一起随着访谈实录，看看学长的求职经验吧~

邢学长

地下系地质工程方向

2017级 在读硕士研究生

曾任地下系研究生会副主席

上岸单位：金茂

获得offer：

金茂（运营）、新城（运营）、华润（工程）、中梁（运营）、储备人才（推荐定向选调）

曾获殊荣：

基准方中奖学金、同济大学优秀学生、同济大学暑期实践优秀个人

曾实习经历：

万科（工程）、旭辉（运营）、融创（遇见暑期）、规土局暑期挂职（同行计划）

Q1

学长好，请问您在选择地产就业的过程中是怎么考虑的呢，可以简单介绍一下地产的几个不同的方向吗？

Answer

个人认为行业选择不是一蹴而就的，当最终做出决定的时候一定是之前就经过了长时间的积累和反思，也就是需要对自己个人特质和内心需求逐渐产生清醒的认知。这个认知过程可能需要不断地进行尝试，也就是无论学生工作也好，各种实习也好，逐渐明确自己擅长什么和想要什么，最后两者达到一个平衡。我之所以选择地产，是结合自身过往的一些学生工作经验和实习经历，认为自己可以达到行业要求的一些特质，也认可行业能够给自己带来的一些成就感。

地产不同方向介绍：

（1）运营

岗位职能：总体上讲，运营就是对公司资源进行调度，对每个资源模块都能为公司创造持续增长的回报而作出的积极的管理行为。

事实上，运营的协同调度特性导致了不同发展状况的公司中运营的职能范围可能不尽相同。根据自己的亲身体会和周围同学的介绍，从公司经营的层面来说，运营需要协助开展经营战略、经营目标与经营计划的制定与执行；从项目开发层面来说，运营通过围绕项目计划、重要节点、运营会议等，提升项目开发效率；从机制管理层面，部分公司的运营还需要对公司流程管理体系、业务制度的建立、运行、维护和优化负责。

需要特质：经营意识、全局意识（这两点比较难）、协调力和抗压力。

（2）工程

岗位职能：工程岗是把公司所有资源及努力变现的一线岗位，是直接输出工作业绩的条线。

总的来说，工程条线分为三个方向即土建、精装、机电。一个项目部一般配备的常驻人员包括项目总工程经理、土建工程师、精装工程师、机电工程师及资料员。作为工程人员需要管理的单位包括土建总包、精装总包及门窗、电梯、涂料等众多专业分包单位。作为一名工程师，对外需要按照集团工艺标准并结合自己的专业知识来有效协调、管理各总包、分包单位，以在规定的工期内保质保量完成各工序节点的施工，还要时刻面对来自质监站、安监站、房管局等政府部门的例行检查；对内要配合公司各部门，例如配合设计采样定样、配合财务每月按时支付工程款以保证合作商积极性、配合营销赶预售节点以保证现金流的正负转变、配合采购成本招标评标定标控制成本等等，还要定期接受来自集团的季度检查。

需要特质：专业负责、吃苦耐劳、外向变通。

Q2

学长您在拿到最后offer之前有进行过哪些实习，从这些实习中您有什么收获可以向大家分享一下吗，您认为该如何选择实习单位呢？

Answer

实习经历：万科（工程）、旭辉（运营）、融创（遇见暑期）

实习收获：

实习是对公司整体风格、工作节奏、经营模式和特点进行近距离观察的宝贵机会，同时也是对实习岗位的职能内容深入了解和接触的过程，也可以在实习过程中逐渐对自己的个人特质和行业、公司、岗位的特质需求进行对标和思考，因此对随后的求职过程和岗位选择非常有益。实习过程中可能会接触很多碎片化的一些工作内容，要注意对实习材料进行一定的积累和整理，在必要的时候可以自己尝试进行一些归纳总结，当然也可以和自己的带教及时进行沟通反馈，让带教有针对性地进行指导和任务锻炼。

实习单位选择：

通过秋招的洗礼，我意识到实习公司的选择其实非常重要，如果大部分实习过的公司和秋招过程中的目标公司具有相同的风格属性，可能会在很大程度上有益于自己的秋招成功率。不过前面也说到，明确自己究竟想要进入怎样类型公司的过程可能本身就是一个通过实习进行试错的过程，所以在前期多做一些尝试总是没错的。但是后期的时候，比如秋招前的暑期实习可能就需要结合之前的经历进行慎重的考虑和选择，包括对暑期转化率的一些考量等等。所以总结下来，可能一个比较好的选择过程是前期可以多做一些尝试，特别是第一份入门实习可能并不一定非要十分契合自己的一些初步打算，但通过逐步尝试后，最好在暑期实习前做好个人职业选择和规划，从而可能在秋招过程中可能达到事半功倍的效果。

Q3

求职过程中您都做了哪些准备，学长您最后收获了这么多offer，在这些offer中您是怎样进行选取的？

Answer

准备：

首先是对过往的实习经历进行一些总结和提炼，尝试勾勒出自己对于行业（岗位）现状和发展前景的一些看法，也就是做好一定的知识储备；然后可以适度地学习一些网上的面试经验，选择适合自己的一些东西消化吸收，也就是做适当的方法技巧储备；最重要的也许就是以战代练，可以在秋招初期适当选择一些面试进行练手，也就是适度实战，这样在到心仪公司面试的时候可能已经可以比较轻松自如了。

Offer选取：

去年的运营岗整体需求非常低，很多TOP公司可能并不招收运营岗或者已经被暑期转化占据名额，因此只能转投工程岗，而自己前期项目实地经验有欠缺，可能造成通过率有所折扣。最终收获到了前面所说的四个offer。在这里面进行选择的前提当然是尽最大努力去了解这些公司的背景资料，途径可能包括咨询HR、咨询师兄师姐等等，当然万能的知乎和百度也可以参考一下。选择的原则当然是尽量契合自己的需求，包括公司性质、工作地点、工作氛围、工作节奏、上升途径等等，可以做一个类似SWOT分析或者自己设计一个权重打分，当然也可以听听前辈和父母的建议。

Q4

纵观整个求职过程，您有什么求职心得想向学弟学妹们分享呢？

Answer

在自己经历了秋招的磨砺之后，我自己最大的感触大概是在并不轻松的秋招季中保持相对轻松平稳的心态。当然前期准备非常重要，包括实习经历的总结和个人技能的提升等等，但很多时候即使准备了也不见得能够一帆风顺的，总会有一些意想不到和无法准备的事情发生，也很有可能和最心仪的机会失之交臂。事后反思下来，可以改正和弥补的事情（比如面试技巧）当然要去弥补，但一些无法改变的事（比如岗位需求和过往经历）只能放平心态去接受，尽量在可支配的现状下找到最好的出路和选择。

总之，保持积极乐观的心态，做好充分准备。

相信一切都会是最好的安排！

THE

END

以上就是邢学长的全部分享啦。本期是房地产求职经验分享专题最后一期，优秀党员求职经验分享会也到此告一段落~

相信通过9期学姐学长们关于选调生、设计院、房地产的求职经验分享，小伙伴们已经有所收获。

最后，非常感谢大家的阅读与支持！