上海按照中央乡村振兴战略“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”总要求，围绕建设“美丽家园、绿色田园、幸福乐园”的目标，积极探索适应本市乡村振兴的创新举措。我们总结、提炼了首批乡村振兴示范村在土地利用和规划建设方面的探索经验，希望这些经验能够为积极推进乡村振兴战略实施工作的村镇及部门提供启发和借鉴，共同将乡村振兴工作推向新阶段。上期给大家介绍了崇明区园艺村，在接下来的推送中将为大家介绍乡村振兴示范村之一闵行区革新村的相关情况。

[ 村庄简介 ]

革新村位于上海市闵行区浦江镇东部，东北侧临浦东新区周浦镇，南与浦东新区航头镇接壤，地处三镇交汇处。革新村的村域面积2.37平方公里，村民总户数804户。革新村文化底蕴深厚，是上海市五个国家级传统村落之一，四个国家级生态文化村之一，也是两个国家级历史文化名村之一，拥有召稼楼老街等一批历史文化遗产。

村庄概况

区位特征

区位图

位置：距浦江镇中心直线距离约4.5公里、轨道交通8号线沈杜公路站5公里、浦江郊野公园约6公里、上海市市中心19公里、迪士尼乐园17公里、浦东国际机场35公里。

创新亮点

✔全用“加减乘除”四大法则来破解革新建业问题。

✔以古镇为核心，打造文化旅游、时尚消费、都市农业、古镇民居等功能体系，入股镇级村经增收平台，年底实现分红达6%。

✔嫁接了召稼楼旅游元素，景村联动，城乡融合发展。

✔盘活文创空间，归并点内61幢闲置民房，引入社会资本，打造文创、民宿、养老为一体化的休闲空间。

✔按照留改拆的分类原则，归并集居建设，实行“统归自建”模式。

发展振兴模式

历史文化与风貌

自然资源

水体肌理：现状水系丰富，田、林、水、村联系紧密。

空间肌理：现状农居点主要以组团分布为主，少数农居点呈现点状分布。

水体肌理

现状空间肌理

特色风貌

革新村建筑类型丰富，既有上海本土特色，又有新移民所植入的徽派风情和西洋特色。风貌区建筑风貌较好，集中了大量一类、二类和仿古建筑，为传统水乡集镇风貌。村域水网密布，具有传统江南水乡特色的格局。在规范农村村民建房管理方面，引导村民坚持“四个统一”（统一高度、统一色调、统一元素、统一样式）。

水网风貌

建筑风貌

策划及规划

策划

发展定位：

上海最具文化韵味的乡村聚落、上海近郊高品质乡村旅游目的地、宜居宜业的幸福家园。

发展目标：

展现我国传统文化的渊源、底蕴、内涵和变迁，传统种植、传统养殖和传统手工业的独特魅力与生命力，传统村落的建筑、庭院、街巷与水系空间的独特美感。

规划

规划特色：

通过半年多来不断摸索和践行“革•新•建•业”新模式，逐步形成“八个找得到”的良性循环，即产业找得到效益，资本找得到平台，村庄找得到韵味，活动找得到场所，致富找得到门路，乡愁找得到归属，群众找得到组织，基层找得到认同，可以说“都市革乡韵、田园新江南”的良好氛围已初见成效。

规划结构图

空间结构：

规划形成“两心、三轴、五片区”的空间结构。

✔两心：旅游服务核心、公共服务核心。

✔三轴：空间发展轴、文脉展示轴、对外交通联系轴。

✔五片区：原乡乐居区，文创田园区，古镇风貌区，林野休闲区，农业示范区。

用地规划图（2035）

土地资源创新利用：

✔通过平移奖补政策，将集体农用地转为集体建设用地，进行集中居住建设。按户申请，边建设边完善土地手续。目前包括保留住宅，全村已有232户村民完成。

✔规划有五块公服用地：村委会会所（在原来的基础上进行改造提升），养老之家，革新建业馆以及两块未开发利用公服用地。

✔将原来旧的集体仓库改造为文化客堂间。

产业项目分布图

【END】

下期预告

下期将为大家讲述革新村养老之家项目，敬请期待！