中草药种植基地建设项目专业资料第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称:中草药种植基地建设项目1.1.2项目承办单位1.1.3企业性质股份:有限公司1.1.4项目建设地点:1.1.5建设性质:新建1.1.6项目负责人1.1.7建设规模建设（包括北沙参、苍术、白鲜皮、黄芪、黄芩和桔梗）20000亩中草药人工种植基地，同时建设相应的灌溉、土地治理、供电等配套设施。建设中2000m草药加工车间，同时建设与之相应供水、供电等配套设施。专业资料精品1.1.8资金构成项目总投资4449.16元。其中项目建设投资4145.49万元，项目流动资金303.67万元。1.1.9资金筹措建设投资4145.49万元，全部自筹。流动资金303.67万元，全部自筹。1.1.10经济效益项目完成后，全部项目年销售收入5238.38万元，利润总额2517.76万元，净利润1888.32万元，销售税金及附加62.27万元，年增值税622.73万元，年所得税629.44万元。1.1.11项目建设期12个月，即2013感谢下载载1.1.12编制单位:1.1.13资质等级:甲级1.2可行性研究报告编制依据1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；2.《投资项目可行性研究指南》；3.《“十二五”资源综合利用指导意见》4.《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-853.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253新的有关财务制度的会计制度；5.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；6.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；7.《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；10.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；11.《可行性研究与项目评价》；12.《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）；专业资料精品13.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3可行性研究报告编制原则1.项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2.采用的中草药种植技术和加工工艺要先进适用、操作运行稳定可靠、质量好、安全卫生。3.以市场为导向，以提高竞争力为出发点，具有较强的竞争力。4.项目建设必须高度重视环境保护、环境保护和卫生生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时投入使用。5.按照现代的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。6.以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。感谢下载载1.4可行研究的范围受***的委托，***会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是：项目建设的背景和必要性；市场分析；建设地点及建设条件；建设规模及种植方案；种植技术和设计方案；原辅材料及然动力供应；节能节水设施；生态与环境保护；消防安全；组织机构与劳动定员；项目实施进度；投资估算；经济效益分析；专业资料精品社会效益分析；研究结论及建议。
1.5建设单位基本情况1.6主要建设内容1.中草药种植建设（包括北沙参、苍术、白鲜皮、黄芪、黄芩和桔梗）2亩中草药人工种植基地。其中：北沙参10000同时建设相应的灌溉、土地治理、农电等配套设施。土建工程量一览表序号措施单位任务量备注感谢下载载89井深70m89175QJ50-39/32.1地埋管道（材质，管径，压力）km45.68110mmPVC塑料管,4－6kg/cm2.2土方工程高压线公里1.68LGJ-50低压线公里8.90BLX-16田间道路公里10.502.加工车间建设年加工4000吨中草药加工车间，同时建设与之相应供水、供电等配套设施。占地面积2000m（在原有厂区内建设，固不计算其土地费用）；建筑面积1500m主要建构筑一览表序号名称单位数量占地面积800800700700注释：由于本项目加工车间，在原有加工厂区内建设，原有供电、供暖等公用辅助设施齐全。固本项目不需要建设公用辅助设施。专业资料精品只建设加工车间、恒温库房，及生产用深水井，可满足本项目生产需求。1.7项目建设背景1.7.1中草药种植产业现状中医中药是具有我国5000年历史的产物，也是我国医学水平的见证，与西方医学相比，中医中药的优势是显而易见的。
经过几千年、几百年的临床使用，经过自然筛选，其药效己得到了充分的证明，其次，中药来自于天然植物或动物，毒副作用小。且目前西药无法治愈的病症，可以古老中药医治，充分体现我国中药的价值。目前，我国中草药产业结构混乱，没有形成规范化、规模化、集群化为主导的产业链。100亩以下种植单位占我国草药种植总量的65%，导致草药价格混乱，集中调控困难。具相关专家分析，以目前的中草药产业结构发展，几年后中草药种植面积将大幅度缩水，严重威胁我国中草药产业发展。近年来，从中央到地方出台多项政策致力于推动中药民族药产感谢下载载业加快发展。可以看出，近期我国将要大力推动中草药产业结构转型。以规范化、规模化、集群化发展为基础，在我国促使形成几个大型中药种植基地，进而推动中草药产业发展。***位于***东部区。由于矿产资源缺乏，导致工业经济水平较低，而农牧业发达成为***的主要经济发展来源。中草药种植因其可观的经济收入，深受向安盟地区农民的信赖，但种植面积还是“每家每户”以种植单位，种植面积多为3亩以下，造成地区中草药市场不稳定，严重影响中草药种植积极性，使得近几年***中草药种植面积有减少的趋势。1.7.2政策环境近几年我国中草药种植产业逐步被重视，自“十二五”规划提出新的发展目标，我国相关部门相继出台的草药种植扶植政策。
***位于***东部，由于矿产资源缺乏的制约，工业水平较落后，因此***提出农业、种植业为重点的发展规划，***“3338”工程规划明确指出，到2015年特色种植面积达到80万亩。即：大力发展中草药专业资料精品花生、甜叶菊等特色种植业，每年新增特色种植5今年，***规划新建30000亩特色种植业，通过建设大型种植基地，推动地区种植业产业结构。增加新的经济增长点，促进地区经济发展。1.7.3“十二五”规划根据我国中医药事业“十二五”规划，提出的发展目标是：一是到2015年，建立和完善覆盖城乡服务功能完善中医药特色突出与人民群众需求相适应的中医药服务网络；二是中医药应对突发公共卫生事件能力显著提高，防治中的疾病的能力显著增强，在新型农村合作医疗和社区卫生中发挥更加重要的作用；三是中医药人才培养体系进一步完善，继续教育网络初步形成，队伍素质得到 提高；四是中医药科学研究继承与创新体系基本建立，现代化进程 和学术进步加快，中医资源得到有效保护与合理利用；五是实现中 医药立法，初步建立中医药标准体系；六是中医药国际交流与合作 成效更加显著。规划提出的中医药事业发展10 个重点专项分别是中 感谢下载载 医医疗服务网路建设专项，重大疾病的中医药防治与专项研究，农 村和社区中医药服务能力建设专项，中医药继承及创新体系建设专 项，中药资源利用与可持续发展专项，中医药人才培养专项，中医 药法制化标准化建设专项，中医药国际交流与合作专项，中医药文 化建设专项，信息化建设专项。
1.8 项目建设的必要性 1.8.1 建立新的经济增长点，拉动地区经济快速发展的需 种植业是***的主要经济发展资源，发展中草药种植（属于特 色种植业），将成为发展现代化种植业不可缺少的一部分。 本项目的建设以大规模、规范化的形式，冲击地区草药市场。 提供大量优质的草药原料，带来较大草药投资机会。激活***草药制 造业，进而形成以中草药为基础的，一系列产业发展。改变***种植 产业单一现状，建立新的经济增长点，进而拉动地区经济快速发展。 专业资料 精品 1.8.2 是优化中草药种植产业结构，促进种植业发展的需 纵观***发展现状，草药种植业还存在规模小、总量少、市场混乱及投入低、出售困难等问题。 本项目的建筑，作为中草药种植基地，以其先进的种植技术、 超前的管理理念、大规模的产出，会对当地市场形成较大的冲击。 进一步完善，中草药质量体系、种植技术标准。优化中草药种植产 业结构，促进地区种植业发展。 1.8.3 企业自身发展的需要 1.8.4 扩大就业口径，改善民生，提高就业的需要 在当前我国城市所面临的诸多问题中，随着产业转型而产生大 量的下岗失业人员，这些人因长期以来从事相对单一的产业工作， 对其他产业的工作岗位适应能力较差，在短时间内无法找到合适的 就业岗位，从而造成失业、贫困等突出的民生问题，进而影响人心 和社会稳定。
感谢下载载 因此，解决城市就业等民生问题，应该在国家有关扶持政策的 引导下，引进吸收一大批能充分吸纳就业的项目，并通过政府部门 的培训、宣传和引导，以接续和替代或扩大城市长期以来相对单一 的产业结构造成的就业口径小、再就业难度大等问题，从根本上缓 解就业压力，实现城市的社会和谐。 本项目作为一项劳动力密集型的产业，项目建设和投产运营， 不但能够直接解决380 个就业岗位，还通过其他原辅材料供应、销 售、服务等方式间接解决上下游产业至少1000 个左右就业岗位。与 此同时，本项目通过对直接和间接带动就业，使每个就业家庭都得 到一份稳定的收入，从而对扩大消费、带动相关就业人员将起到相 当大的推动作用。因此，本项目的建设和运行，将在当地经济发展 过程中以直接和间接方式带动大量的岗位就业，从而对当地扩大就 业、稳定社会、社会经济和谐发展产生积极意义。 1.9 研究结论 本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和特色种植 专业资料 精品 业的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。同时可 以安排部分就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。 财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为 23.00%，财务净现值(折现率=10%) 6300.05 万元，投资回收期6.69 年(含建设期)；全部投资所得税后内部收益率为18.21%，财务净现 值(折现率=10%) 3618.38 万元，投资回收期7.41 年(含建设期)。
敏 感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。 建议： 1.加大产品结构和技术结构的调整，提高种植、管理技术的先 进性，提高操作人员的业务水平，在种植过程中采取严格的管理规 范，加强质量监督，从种植技术入手，贯穿整个的种植过程，以质 量赢得市场。 2.进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立 品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。 3.进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订 感谢下载载 相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 1.10 主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1.1建设规模 1.1.1中草药种植 1.1.2加工车间建设 1.2地域面积 1.2.1总占地面积 1.2.2土地利用率
