翻开桃浦智创城的历史篇章，这里曾承载了上海化工产业的命脉：英雄金笔厂、上海橡胶厂、上海中药制药一厂、牡丹油墨……这些响当当的民族企业生在此，长于此。数十年弹指一挥间，以往的产业荣耀已经完成了其历史使命，一个全新的产业布局正有序走上历史舞台。跟随上海产业经济升级的战略部署，桃浦智创城也进行了一场脱胎换骨的转型。2020年，桃浦智创城核心区土地收储工作全面告捷。今天的桃浦智创城，每块地都被赋予了“新身份”：绿色、生态、科技、国际化、宜业宜居……在追求高质量发展的新征程上，桃浦智创城奋力冲刺。

脱胎换骨转变，构建全新发展布局

桃浦智创城地处普陀西北部，上世纪90年代，这里拉开了第一次转型大幕，推进工业治理。第二次转型，按照“去劣留优”和“提高门槛”的思路，建设都市型工业园区。从2012年起，桃浦智创城迎来了第三次转型——建设老工业基地转型发展的示范区。十年前，这里还是1000余家物流企业、近500家仓储企业和31个大型停车场的聚集地，而十年后的今天，绿色、科技正在成为这里的新名片。

桃浦智创城的“绿色”规划首推核心区的桃浦中央绿地，早在桃浦中央绿地规划之初，就订立了“对标纽约中央公园”的宏伟愿景。作为上海中心城区最大的开放式绿地，总面积达到了100公顷。坐拥这样得天独厚的条件，让周围的居民生活在一个一百公顷都市“绿肺”的周围，人与自然相融合将成为人们每天的日常。

桃浦中央绿地

不仅如此，在绿地地下空间还有普陀冰上运动中心，整个沪西最标准的短道速滑和冰球场地正坐落于此。此外，包括有篮球、游泳、围棋等运动的专业赛场这里一应俱全，未来还会有园艺展示馆以及更多的生活配套，将其打造成为一个集体育、文化、园艺交流于一体的综合性项目，而桃浦智创城的产业、商办、住宅的布局，也将沿着桃浦中央绿地的延伸而展开。

开发建设步入快车道，产业结构焕然一新

按照“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”的发展理念，桃浦智创城将商办、科技研发、居住、其他各类配套设施有机的结合，立足“宜创宜业宜居”的目标定位，努力打造产城融合、国际化的创新之城。“在实践上，桃浦智创城用了十年左右的时间完成了基础工作，预计再经过十年左右的时间，基本完成整个核心区的建设”，上海桃浦智创城开发建设有限公司总经理强浩告诉记者，在产业布局上，围绕着三个方向在进行打造：生命健康、智造研发和智能科技。

借助原有的医药产业资源，在属地药厂搬迁之后保留其研发中心、营销中心等，目前包括上药集团、和黄药业、默沙东等知名企业在桃浦智创城保留了核心业务，而即将落成的新金环广场，则将集聚更多知名的医药企业，合力打造桃浦智创城的生物医药港。

在科创方面，作为中国、以色列两国合作打造的标志性项目——中以(上海)创新园已于2019年12月5日正式开园。截至目前，园区已有一百多家创新、创业的企业入驻，落地各类知识产权超500件，其中八家企业完成了各类融资。另外，国内知名的互联网安全头部企业360公司，将其国际业务落位于此，携手中以(上海)创新园推动打造国际数字安全与生态运营中心。届时，这里将聚集一批具有国内外一流水平的网络安全企业、产业和人才，推动形成以人才培养到技术创新，再到产业发展的良好生态环境。将来，园区也会适时的引入一些国内外知名的教育机构作为支撑，进一步助力产业发展。

中以(上海)创新园

衣食住行一个不落，打造幸福城区

引入新兴产业的同时，桃浦智创城也在同步布局如何留住人才。除了配建不同层次的保障性住房之外，在居住、教育、医院、康养、交通等方面桃浦智创城也全速一体化推进。

在桃浦智创城内，已有一所民办非营利十二年制学校和一所九年一贯制的学校，上海安生学校凭借顶配的硬件设施、强大的师资团队以及连续几年毕业生的升学表现，已经在上海众多国际学校中强势出圈。上海外国语大学附属普陀实验学校也已在拓展区落成，未来还会有更多优质的学校进驻，满足群众的教育需求。在医疗资源上，桃浦智创城区域内已有天佑医院和德济医院，在医疗水平和接待能力上已可以满足日常需求，为进一步提升优化区域医疗卫生资源配置，在核心区内还计划落地一个西部区域性医疗中心，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。由国华人寿建设的高品质养老社区--国华人寿普陀国际康养中心项目已结构封顶，致力于打造嵌入式、高能级、重体验的康、养、医一体化老龄品质服务新高地，满足桃浦智创城及周边区域养老客群及家庭的刚性养老需求与多元康养需求。今年5月，桃浦智创城首个商业综合体“桃浦湾TOP ONE”精品商业和桃浦雅辰悦居酒店、智创TOP人才公寓同步开业，进一步提升了区域商业环境品质，营造形成创新创业的“生态圈”、汇聚人才的“磁力场”。

上海安生学校

交通方面，目前在桃浦智创城范围内，已经有11号线、15号线两条轨道交通贯穿其中，规划线路轨道交通26号线也将在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，并正在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作。未来，完善的交通网络，将会承载起桃浦智创城居民们生活、工作出行的基础保障。

就整体而言，桃浦智创城正在处于一个快速发展的进程中。而这块上海主城难得的优质片区，也吸引了像金茂这样的全国知名开放商入驻。

金茂位于桃浦智创城的项目择址约100万方桃浦中央绿地首排，打造上海主城区又一高品质国际住区，据悉金茂为了让项目的品质能够更加匹配桃浦智创城这块“大衣料子”，同时给到业主更好的人居体验。金茂将以“府”系标准来实现桃浦项目的品质全面升维。其中最值得关注的是以府系十二大科技系统为基础，金茂将在桃浦项目上引入FREE+科技系统(分户式科技)，这套系统实现了金茂科技系统在不同场景的运用和切换，更符合业主的需求。

随着金茂桃浦项目的品质全面升维，近期项目正式更名为普陀金茂府。

不难预见，这将是金茂在大宁金茂府之后，再一次在主城开启科技人居的新趋势。而桃浦智创城能否成为下一个大宁，在金茂府落子后快速触发板块的人居价值潜能，值得期待。

普陀金茂府效果图

正如之前人们形容的那样，桃浦智创城正经历着“一年一个样，三年大变样”的发展阶段，通过“转型驱动，打造转型示范新高地”“生态守护，创建宜居宜业新家园”“智慧引领，树立生态城区新形象”的绿色生态定位，坚持产城深度融合，桃浦智创城正努力实现宜创、宜业、宜居的一体化发展，致力于打造成“中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区”。