平顺康达种养有限公司七彩山鸡养殖可行性研究报告一、 创业计划摘要1、项目名称: 平顺康达种养有限公司七彩山鸡养殖可行性研究报告2、建设单位:平顺康达种养有限公司3、建设地点:平顺县北耽车乡实会村4、项目负责人：王世斌（法人代表、董事）5、建设期限：2011年11月20日—2012年11月20日6、可研报告编写依据：国家纪委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》、《山西省建设工程其他费用暂行标准》及本县本乡相关部门提供的有关资料。二、项目背景1、项目区概况：本项目建设所在地—平顺县北耽车乡实会村，位于山西东南部平顺县东北侧17公里，北依黎城、河北、涉县，东距河南林州交界处，西与潞城相邻，南距太行山大峡谷壶关县近在咫尺，地处太行山脉腹地。本区属暖温带大陆季风气候、四季分明、雨量集中、秋季凉爽。本村是平顺县旅游开发重点区域，太行水乡由此踏入景地，村北侧紧靠双峰山，山凹即为国家一级文物保护大云禅院。实会村即为唐朝开国公马山保的故乡，并有马超藏兵洞遗址、华野岛华北第一漂，山水相依谷底平湖，风光无限。全村800口人，1600亩耕地，境内省道甘林公路经过，交通便利，饲料原料供应充足，距潞城、平顺、壶关、长治、郊区、河南林州消费市场很近，具有良好的市场前景。
近几年通过市县养殖专业技术培训，造就了一大批饲养、管理、防疫技术人才，已基本实现了从传统到现代技术的顺利转换，为使本项目良好实施创造了良好基础。2、产品介绍：七彩山鸡是鸟纲鸡形目雉科的重要鸟类，学名雉鸡，又称野鸡、山鸡、环颈雉，是世界上重要的狩猎禽之一，共有30余个亚种，颈部有白色颈环。七彩山鸡因其毛七彩斑斓而得名。山鸡体上的彩色羽毛华丽高雅，制成栩栩如生的山鸡标本，更是价值昂贵的高档陈列品。山鸡肉质鲜美，营养丰富，含有多种人体必需的氨基酸及钙、钠、硫等多种微量元素，山鸡的胆、血、内金经过提炼可制成医药制剂，有极高的滋补、药用、保健、美容价值。山鸡因在大自然中散养时，沐浴阳光，吸吮新鲜的空气，活动量大，体质健壮，抗病力强，不打针不喂药。加之吃的是野菜、野草、昆虫、草籽，不喂任何生长激素添加剂配合饲料，因而山鸡蛋无药特残留，是消费者公认的无公害绿色食品。山鸡的胆、血、内金等经过提炼可制成医药制剂，有极高的滋补、药用、保健。美容价值。 雄性山鸡毛可制作毛工艺品、还可成段、锦制作礼服，鸡皮可制成各种精美的皮具。它是集食用、药用、毛用、皮用于一体的珍禽动物。有极高综合利用价值的“特养”珍禽。
3、项目承建单位：平顺县康达种养有限公司4、项目技术依托单位：本项目技术依托单位是平顺县畜牧局、山西省农科院、山西农业大学和山西苗鑫畜牧有限责任公司。 三、项目建设的必要性党的十七届三中全会为农村发展指出了新的方向和发展前景，要想农民致富，必须有强有力的项目支持，是一个以粮作物种植的大村，优化粮食增值增收是本村的优势所在，而养殖鸡的许多资源可就地取材，让粮食等经济作物不是单纯的出售，让其充分利用，让其增值。鸡粪可加工成高效的商品有机肥，可作为粮物等经济作物的肥料，减少化肥用量，使作物生产也向无公害方向发展。国内山鸡市场现状分析 山鸡项目可称上特种养殖行业中的“常青树”，自80年代人工养殖山鸡以来，销售行情一直较好。没有出现波浪起伏 。收入预测：，目前售价30-50元/只，即使按土鸡价卖，也可卖24元。一年收入：只×24元/只=万元。 2成本分析：引种款万元。饲料费：只约需饲料费万元；水、电费年开支约000元。人员工资：平均每人每年按6000元计，人共计万元。共计开支万元 。 3利润： -85.6=106.4万元。第一年即可收回全部投资还盈利万元，（这还是按产蛋和销售价最低计算，实际还要高）投资保险。
、项目地点选择与分析 1、项目选址2、项目占地范围该项目建设占地， 3、项目资源及公用设施情况环境优势：项目区离村庄居民集中点约公里，自然防疫隔离条件良好，适宜于。交通条件：场区离公路600米，水电条件：场区离高压线接口600米，备有160KV变压器，离饮水源00米，水质符合无公害畜产品生产用水标准。七、项目建设2、场址布局 以便于开展日常工作，统一管理和防疫为原则。行政区与生活区：行政区与生活区与生产区距离，既有利于防疫，又有利于居住环境卫生。行政区在最前面，入场有消毒。生产区：根据主导风向，按照孵化室、育雏室、中鸡舍、成鸡舍等顺序来设置。把孵化室和育雏室放在上风头，成鸡室放在下风头，这样能使育鸡室内有新鲜空气，减少雏鸡、中鸡发病机会，避免成鸡舍排出污浊空气侵入和病原的感染。为便于通风、防疫，各种鸡舍间保持的距离，育雏室与中鸡舍距离30米，中鸡舍与与成鸡舍距离20米，孵化室与雏舍在150米以上。饲料加工厂的仓库靠近鸡舍，车间与鸡舍距离，生产区的入口消毒间或消毒池，每幢鸡舍都有一饲养员操作间，其内设有消毒设备。病鸡隔离区与堆粪场：在生产区下风向地势低处，远离鸡舍。青绿饲料种植区：介于生活区与生产区之间，并与生产区距离。
场内道路：分为清洁道和脏污道。前者用于运送饲料、七彩山鸡和蛋等；后者用于运送粪便、病鸡和死鸡等。根据山鸡的生活习性，在舍内设置屏障和足够的栖息架，并在山鸡舍的一角设置沙地让山鸡进行沙浴。此外，场址的周围设有围墙，并植树造林，美化环境，防暑降温。为考虑将来的发展，还要留有余地，按合理的布局进行规划，逐步扩展。3． 鸡舍的建筑 建山鸡舍可因陋而简，不需大兴土木。通过减少固定资产投入，从而降低固定成本开支。鸡舍要求保温性能好、便于通风干燥、便于清洁和消毒、有利于防疫和操作，育雏舍与育成舍隔20米以上。鸡舍的设计充分利用自然条件（如自然光照等），采用开放式。 育雏室：屋顶结构为双落水式，檐高2-2.5米， 长25米，宽6米；内设5间，每间的南侧都留有走廊，靠清洁道最近的一间为饲养员操作间，这样一幢鸡舍可育雏鸡2000只以上。 中鸡舍：屋顶结构可用双落水式，也可用单落水式，每幢长30米，宽5米，檐高2.0-2.5米；内分六间，靠近清洁道的一间为饲养员操作间，其余5间北面开有后门，南面分别连有高2-2.5米、面积5米*5米的网栏，网栏的另一侧都开有网门，这样一幢鸡舍可养中鸡1300只左右。 成鸡舍、种鸡舍及饲养成鸡、种鸡的非房舍式建筑：成鸡舍的建筑要求基本同于中鸡舍，不过窗子面积要适度增大，应占鸡舍面种1/6以上。
种鸡舍在成鸡舍的基础上要设置产蛋箱和遮挡（王子鸡）视线的屏障，运动场地以大为宜。 终身制鸡舍：由于移舍转群易给七彩山鸡带来应激反应影响生产，所以近年来提倡采用终身制鸡舍，即整个生产周期在同一舍内进行，这样即减少了应激反应，还减少了基建投资。4． 附属建筑主要孵化室、饲料加工厂及化验、办公、生活用房孵化室有一个独立的进出口，工作人员进出要通过换衣间和消毒间，以防止病原入内。投资估算和资金筹措综合效益分析与风险预算本经济效益绿色无公害特种养殖属于新型产业，特种野鸡市场缺口大，饲养成本低，所带来经济利益可观，重要经济来源是饲养优良为重，销售商品鸡为辅带动周边养农为战略来发展壮大，优良鸡800，目前售价30-50元/只，即使按土鸡价卖，也可卖24元。一年收入：只×24元/只=万元。优质生态饲料加工及出售，可得纯利润25万元。各项附加值如旅游观光等可得纯利润5万元。那总经济效益可达到万元，减掉日常开支，员工工资，场房基础维修，种鸡饲料消耗等50万，还可得纯利润1万元。、社会效益此项目所带来的直接社会效益就是让周边农户脱贫致富，带来的间接社会效益是带动地区特色产业，如旅游观光、“农家乐”、产品加工等连锁产业，其次带动农作物的增值增收，打开农村新天地。
、风险预测特种野鸡养殖周期短、繁殖快，对环境要求不高，消费层次高，市场需求饱和度快，所谓“物以多为贱”，当达到市场饱和后，数量和价格都会受到影响，其次是自然风险，如禽类各种病害。、结论根据我的地理环境、自然资源、技术力量，社会需求等各方面的条件，规模化、集约化发展特种养殖十分必要，该项目建成后，在全将取到示范带头作用，有利于农村产业结构的调整，实现可持续发展。?房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图
