教育引入名校，提升教育竞争力本报告是严格保密的。Content引进名校成功案例借鉴市场上引进名校案例盘点布吉片区学校状况盘点学校引进建议本报告是严格保密的。案例借鉴本报告是严格保密的。案例借鉴深圳鼎太风华——引进南山实验小学，实现快速销售；引进南山实验小学 由开发商投资建校，性 质为国有民办学校；学校规模占地：1万平米；建面：7880平米；班级编制：24班；现有班级：7个学校投资成本 3000万左右；对项目的影响；30%的客户因为学校购买鼎太风华住房；促进销售速度；本报告是严格保密的。案例借鉴深圳广业成·学府道——引进深圳中学，吸引大批首 置客户。广业成·学府道截止2011年底,项 目共计销售1100套左 右,整体销售均价 12800元/平,中心城走 量大盘对项目的影响：确定引进深圳中学 后，吸引大批关内客户， 45%购买该项目的客户 都非常关注其学位；学校背景合作形式：尚模承建； 学校性质：公办提升销售速度，周 均销售速度在5-10套， 最高实现14500元/平 米的价格。学校规模建筑面积7000平，班数未定。本报告是严格保密的。总结1.体量大的楼盘桃源居、鼎太风华等引进的名校的举措会成为客户 关注重点，但随着大社区配套完善，客户对名校的关注度下降；2.而类似尚模八意府等中大体量的项目，在周边配套缺少的情况下 引进名校会成为项目的重要卖点；本报告是严格保密的。
名校引进项目深圳项目引入名校的案例一览表（民办）项目学校规模、密度合作形式投资额学校形式深圳桃源居（180万平米）清华实验学校占地20万平米，建面12 万平米，R=0.6桃源居与清华联合兴办3.5亿国有民办深圳鼎太风华（42万平米）南山试验小学占地1万平米,建面7880 平米.R=0.79开发商投资建校,引进名校3000万国有民办星河时代 (46万平米)深圳实验学校小 学分校占地１.5万平方米，建 面约7500平方米,学校 规划为24班星河承建,引入名校6000万（不 包括施工费）国有民办益田大运城邦 (近100万平米)东本师范大学附属 益田学校，含小学 和幼儿园占地4万平米，建面2.8 万，R=0.7，班数未定益田承建、引入名校2亿国有民办民办学校费用标准较高；引进民办学校项目为郊区（客户认知度较差片区）、40万-180万建面大体量项目；引进的学校均为客户感知较强的名校或贵族学校，部分为外地名校，形式多为建立分校本报告是严格保密的。数据资料来自世联平台；名校引进项目深圳项目引入名校的案例一览表（公办）项目学校规模、密度合作形式投资额学校形式深圳万科城（44万平米）万科城实验学校占地3.56万平米，建面 1.5万平米，R=0.42。
教学班36个，初中22 个班，小学14个班万科承建,交由政府,政府委托深 圳实验学校校长管理日常事务未知公办蔚蓝海岸（51万平米）北师大附中附小占地4.6万平方米，建 筑面积3.8万平方米卓越承建,交由政府,教育局委托 给北师大管理投资过亿公办尚模八意府 (57万平米)深圳中学建面7000平 规划为30个班尚模承建、引入名校7000万（不包 括公关费用）公办保利上城(近35万平米)深圳中学附属小学、32 幼儿园占地4.3万平米，建面 00平米，幼儿园12班，小学24班保利承建，出资建校费用的51%， 引入名校4000万+教师 职工保障房+ 讲学基金等公办公立学校学位比较难控制，客户认知度较高，投资费用少于民办学校；引进公办学校项目一般片区原有教育配套较差；体量相对民办学校规模小些，30-50万建面中大体量；引入较多的学校为深圳实验学校，深圳中学及北师大附小，形式多为建立分校;本报告是严格保密的。价格及去化速度深圳项目引入名校项目去化速度及实现价格项目名称开盘时间均价片区价格主销期月均 速度主销期片区 月均速度目前月均 速度目前片区月 均速度深圳桃源居2009.121400014000-1500040套/月32套/月1套/月2-3套/月深圳鼎太风华2010.8.313500025000-3000030套/月35套/月2套/月2-3套/月深圳万科城（四期）2008/月20套/月售罄40套/月星河时代2010.9.251800012000-1700090套/月50套/月8套/月28套/月尚模八意府2010.11.281300012000/月50套/月16套/月28套/月益田大运城邦2011.09.09100007000/月50套/月56套/月28套/月保利上城2011.11.191600012000-1700040套/月30套/月23套/月20套/月可以看到引进名校的项目，其销售均价多处于片区高位，甚至最高超出片区最高价10%， 其主销期销售速度也明显高于片区其他项目；而这种影响对于以首置、刚需为主要客群的中小户型项目作用尤其明显，对大户型相对 减弱，这主要是由客户的年龄层次及购房的主要需求决定的 ；本报告是严格保密的。布吉学校盘点无
