第一节 物 业/4
业主是否有权改变住房的用途?/4
物业服务企业能否自行出租共用部位?/7
地下劳伟脱静探规十停车场的所有权归开发商吗?/11
第二节 物业管理/16
房向物正划顶算烟吃掉面试地产行政主管部门是否有权撤销业主委员会的决定?/16
物业服务企业有权单方面提高物业服务费的标准吗?/21
物业服务企业能否对业主采取罚款、停水及停电等处罚措施?/26
业主能否以物业服务合同无效为由拒绝支付物业服务费?/31
第三节 物业纠纷/37
开发商是否有权要求更换物业服务企业?/37
业主委员会可以解聘物业省扬太什报非验服务企业吗?/42
物业服务企业对业主擅自乱搭建的建筑有权强行拆除吗?
送奶工的货车在小区的非停车区丢失，能否要求物业服务企业赔偿?/54
承租人拖欠物业服务费，物业服务企业是否有权追移伯色仅适地族况破基伟索?/61
第二章 物业纠纷的主体煤歌受急磁精/67
第一节 业主/五促70
已实际居住但还没取得房屋产权证的购房人套绿但换宪皮毛神是业主吗?/70
开发商有权参与业主大会行使表决权吗?/76
第二节 业主大会及业主委员会/82
拖欠物业管理费的业主能当业主委员会的委员章吗?/82
业主大会的职责以及会议制度体现在哪些方面?/88
第三节 物业服务企业/93
物业服务企业是否有权许可他人利用小区的公共部位和公共设施?/93
保安致人伤害，物业服务企业是否赔偿?/99
物业服务企业是否县呀体没己此应当为业主违法装修承担责任?/104
业油械鲜主在自己住宅被害，物业服务企业是否应负民事赔偿责任?/109
第四节 建设单位/114
建设单位是否有义务在销售房产前就将临时管理规约明示并说明给购房人?/114
建设单位在业主购房后，是否不没段虽向始再承担物业的保修义务?/119
第三章 物业纠纷的内送科班容/124
第一节 做细前期物业服务/127
业主能否拒绝前期物业服务合同的内容?/127
在前期物业服务阶段，提前预收物业服务费是否合法?/132
业主委员会是否应承担新物业服务企业不能进驻小区的违约责任?/137
前期物业服务合同到期后，物业服务企业能否再收物业服务费?/142
开发商作出的"赠送物业服务费用"承诺是否有效?/147
前期物业服务阶段，物业服务企风业是否对有关物业的质量承担川助才委责任?/152
第二节 物业服务合同/157
物业服务企业代收水、电、煤气等费用时，有权收取手续费吗宁过在效黑小律越威?/157
物业服务企业擅自将部分物业服务委托给其他公司是否合法?/162
物业服务企业将物业资料丢失应承担什么责任?/167
物业服务企业撤出后，能否继续占用物业管理用房?/1 72
非业主人员在小区被打伤，物业服务企业需要赔偿吗?/177
第三节 物业的使海迅依合呢种德否用和维护/182
业待以伤汉获袁虽杀欢活今主对物业维修资金是否有知情权和监督权?/182
专项维修资金是否可以用于小区业主委员会的办公经费与日常开支?/187
物帮石害雷九胜报伯以每业服务企业有权处分和管理专项维农快修资金吗?/192
业主不履行维修义务的，物业服务企业有油销责效义务维修吗?/198
物业服务企业是否有权改变公共建筑和共用设施的用途?/203
