一、联东介绍

联东集团（LIANDO），是集产业园区运营、金融投资为一体的集团化企业。产业园区运营作为联东集团主要业务板块，以“联东U谷”为品牌，成功进驻二十多座城市，产业园区项目已达147个，入驻企业8500多家，目前已经成为产业园区行业领军品牌。

在2012年—2018年，联东U谷连续7年获得“国务院发展研究中心企业研究所”、“清华大学房地产研究所”及“中国指数研究院”联合发布的“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”第一名。

我们的梦想：志之所向，金石为开，我们相信“专注”的力量。到2020年，打造超过350个园区，服务企业超过50000家，支持科技产业和先进制造业发展，实现中国最具有影响力的产业载体平台。

在金融板块，我们把握投资机会，目前是北京银行的股东单位，也是东方证券，北银消费等多家金融机构的参股企业，并获得工农中北四大银行授信200多亿元,为主营业务发展奠定了金融基础。

目前我们重点在发展产业园区业务，我们秉承着“快速、高品质、可复制的持续发展”经营理念，以联东U谷为品牌，自2003年起，积累了15年经验，在北京，上海天津、南京、杭州等26座核心城市布局了超百个产业园区，规划建筑面积4000多万平米，入住企业8500余家。是目前国内开发规模最大、入住企业最多的产业园区，成为了行业的领军者。

在新形势下，联东产业板块全面执行“两优、四有、三审”升级战略。“两优”战略，即集中发展优质项目和拓展优质客户，因为优质区域才能做优质的项目，优质项目才会吸引优质客户，优质客户才会带来优质的产出和税收，从而才能实现企业、政府、产业园区运营商三方共赢，形成园区发展的正循环。通过实施“两优”战略，满足园区和政府发展的双方需求，最终实现园区经营的正循环。同时，联东集团还对入园客户执行“金门槛计划”，通过严格的招商体系内部自审、报政府审核、集团总部审核的“三审”流程，形成产业园区招审分离，最终实现产业园区有方向、产品项目有形象、进驻客户有质量、园区去化有保障的“四有”举措。

在产业导入方面，作为现代产业服务商，联东通过对城市宏观经济和产业结构深入调研分析形成契合市场的精准定位，重点聚焦战略性新兴产业和科技创新产业的导入，结合多年积累的专业运营服务经验和45万家的客户资源优势，助推优质产业。未来联东集团将持续发展产业园区业务，以“专注+升级”的力量引领行业发展。

这是我们入驻全国园区的一些代表客户，世界五百强ABB、海德鲁、阿赛洛、中联重科等，上市公司有京东、杭州海康、信邦电子、正大制药等等。

二、联东U谷·廊坊区域项目介绍

廊坊市位于京津两大国际城市的发展主轴之上, 被誉为"京津走廊上的明珠" ，地处环京津经济圈的中心，属于大北京规划圈的腹地。而廊坊开发区正处于京津塘高速公路廊坊出入口处，是环北京发展的工业承载区第一圈层。

在京津冀一体化发展及北京非首都功能疏解的大背景下，联东集团将廊坊作为重点战略布局区域，目前已完成七个项目的签约，签约土地600亩，总规划建设面积八十万平。其中广阳开发区一个，廊坊高新技术产业开发区一个。

按照开发区“一体两翼”的最新产业定位，为提升土地利用效益、提高经济发展质量，通过大力实施的腾笼换鸟、放雀引凤的举措，联东已完成五个低效企业土地、厂房的整体收购。联东U谷廊坊开发区项目总占地360亩，规划建设面积50万平。

2018年底前，我们将开工建设位于廊坊开发区的联东U谷·廊坊国际企业港（C区、D区）、联东U谷-廊坊科技企业园（A区）三个项目。

联东U谷廊坊开发区项目群距离天安门50公里，距离首都机场70公里，距离天津机场70公里，首都二机场30公里。

联东U谷·廊坊国际企业港（C区）位于廊坊开发区核心区域，项目距离京津唐高速口2公里，东临廊坊开发区生活配套区，西侧为岳洋路和京东集团华北地区重要的运营节点“亚洲一号”，北临北京805公交廊坊总站。

该项目占地66亩，规划面积约10W平米，容积率1.99，建筑密度46%，产业定位为精密机械、电子信息和人工智能三大方向。

园区内是以四层的研创独栋为主，面积区间1300-5000平米不等，我们一期开发的是1号楼至13号楼，面积区间1300-3300平米， 单体首层层高均为7.2米，中间预制圈梁，二、三层即标准层，层高为4.2米，顶层层高3.85米，首层承重5KN/㎡，其余层层重均为0.5KN/㎡。柱距8米，空间自由灵动。

楼体外立面采用多彩石，彰显企业形象，外立面顶部预留企业LOGO墙，进一步曾显企业气质与文化，同时节约企业的宣传成本。

园区内部路路相同，实现企业物流动线闭合，并采用客货分流设计，避免造成园区内交通拥堵现象。

我们在每一栋单体的周围都栽种高品质绿植，并设有休息廊庭，在忙绿的生产和办公之余，为您打造更温馨、更体贴的私享空间。