一、后疫情时代下，智慧科技助力物业升级

新冠疫情爆发所带来的影响波及了整个中国乃至全球，对中国各行业经济活动都带来了不利影响，随着美国股市经济多次熔断、中国经济GDP一季度负增长等消息的传出，商业写字楼领域也随之受到了冲击，根据CBRE发布的一季度写字楼市场报告显示，上海、深圳的甲级写字楼空置率均达到了20%以上，而中指研究院《2020一季度中国写字楼租赁报告》指出，一二线的商圈写字楼在一季度有95%楼宇租金环比下跌。

疫情的发生对于商业地产造成不可避免的负面影响，但写字楼的经营者、业主方、租户、商户以及设施管理、物业服务公司等市场各方均积极摸索应对，在此过程中启发的思考与尝试也往往衍生出行业发展的新趋势。随着全国范围内的复工复产工作开展，后疫情时代下的物业升级，成为商业地产的新议题。

图：后疫情时代物业升级

根据戴德梁行最新发布的《2020疫情中国写字楼市场报告》，疫情之下，智能物业管理系统、非接触式门禁、智能会议系统、无人访客系统为办公楼宇业主与运营方最为关注的四大技术，而京沪最大的新办公运营商Distrii办伴就拥有这样一家子公司——筝际信息Kitedge，已经在智慧楼宇方面深耕5年，并开发出完整的无人值守智慧办公解决方案，包括无感知人脸识别通行、无人值守访客系统、智能会议系统，在后疫情时代，为写字楼宇披上”钢铁侠”智慧战衣，助力写字楼宇运营商为入驻企业提供更加安全、便利、高效、贴心、优质的运营服务。

二、持续签约知名企业，打造智慧楼宇标杆

近日，精品业巨舰LVMH集团旗下力作、上海时尚奢华地标尚嘉中心L’ Avenue，正式确认与筝际信息合作，携手为尚嘉中心高品质写字楼带来极致便利的智能楼宇人员通行管理及无人值守访客管理解决方案。

此前，上海电气、艺康中国、易居中国、绿地集团、联想集团、南房集团等国内外知名企业，已经与筝际合作多时，共同在智能化办公领域中探索优质智能运营之路。

筝际信息获得知名企业的青睐，究其核心有以下几点优势：

01

屡获行业殊荣：

「最懂运营的智能企业+最懂开发的弱电企业+最懂施工的IT企业」

筝际业务范围分布于新加坡、上海、北京、杭州、深圳等一线城市，并且是唯一家智慧办公领域入选2018上海最具代表性的50家人工智能企业，拥有18项软件著作权。2020年初，筝际信息正式荣获中国高新技术开发企业。

02

打造标杆产品：

「一带一路，高标准交付能力获国际认可」

2019年，筝际联合新加坡城市发展集团研发智能楼宇CityNexus系统，助力曾经新加坡市中心的最高建筑共和大厦 （Republic Plaza，280米）成为新加坡智慧城市的新地标。从面向物业管理方面的设施申请系统及楼宇订餐订餐系统，到楼宇的智慧大通行系统（智行系统），再到内部企业空间的超级会议管理系统（智会SMR），通过CityNexus系统，联通楼宇、楼宇内部的企业。

而早在2018年，筝际就针对知名联合办公名牌小元里量身定制了“从企业管理到空间智能化管理”的全套智慧办公解决方案，包含Wifi门锁、人脸识别开大门、微信小程序开门、小程序会议室预定、二维码开门以及电梯等智慧服务植入小元里空间，并通过客户端APP，打造线上线下一体化的智慧办公解决方案。深圳市小元里项目面积达到8800㎡，是筝际在深圳首个联合办公智能化项目落地。

此外，位于上海虹口耀江国际广场，也是筝际落地的智慧楼宇标杆产品。诸多标杆产品的不断推出，让筝际高标准交付能力获得行业不断认可。

03

研发不断出新：

「极简流程，用户极致体验」

过去四年，筝际始终不断研发新品，为楼宇、企业和空间使用者创造极致体验。以筝际独家开发的通行访客管理系统“芯楼CHIPS”为例，一方面，系统可兼容目前市面上全部道闸及各类电梯硬件设施，在硬件基础上只需要稍微增加部分智能硬件，即可令传统道闸具备人脸识别开闸、二维码开闸、红外测温、访客管理等炫酷功能，让写字楼运营者用有限的预算实现体验的极致优化。

另一方面， “芯楼CHIPS”依托微信小程序平台，无需用户下载APP或客户端即可随开随用，界面清晰，根据指引即可完成加入组织、发送邀请函、临访申请、加入公司申请、管理/删除员工等操作，“傻瓜式”操作上手易，无使用门槛。更支持中英文客户端操作，外籍客户也可轻松使用，充分考虑优质写字楼国际化客户的使用需求。

2019年，芯楼CHIPS、SMR智能会议室、SWD智慧工位管理系统成为筝际对外输出的三大明星产品。

图：芯楼CHIPS部分操作流程

04

技术名列前茅：

「未做推广，行业专业排名30强」

2019年11月，特大牛洞察了120+“人脸闸机”解决方案供应商，并发布了《牛榜单：人脸闸机」供应商30强》（榜单排名不分先后）。其中，筝际信息被选为其中30强供应商。

牛榜单提出，“人脸闸机”作为一款跨界产品，融合了人脸识别终端、传统闸机和系统软件，是目前人工智能领域除安防监控外，最为“硬核”的落地方案。第三方发布的榜单恰好也是对筝际研发产品能力的认可。

图：牛榜单：人脸闸机」供应商30强

05

“智慧”战略布局：

深度布局智慧办公领域，提供全流程智能楼宇解决方案

截至目前，筝际已推出面对企业使用的智能企业办公解决方案、面对楼宇持有方和物业管理者使用的智能楼宇管理解决方案，以及面对空间运营商使用的智能空间解决方案，作为Distrii办伴线上线下一体化新工作方式平台的科技支撑。筝际通过数字化、信息化、技术化、系统化手段，将线下空间管理、空间内硬件设施设备管理，以及线上办公效率套件，集成在统一的物联网管理平台中，数据共通，助力楼宇和企业轻松管理办公空间及设备设施，以智能AI数据分析为支撑辅助企业管理者进行决策，为企业实现开源节流。

图：全流程智能楼宇解决方案

随着全国范围内的复工复产工作开展，后疫情时代下的物业升级，作为商业地产的新议题，值得所有行业从业人员共同探索。而筝际信息始终相信，只有切实能助力楼宇提升管理效率、优化运营服务体验、性能稳定好用易用的产品，才是真正具有生命力可持续发展的企业。

关于智慧楼宇智能化提升的探索，筝际一直在路上。