面对崭新的市场环境，复杂的挑战局面，朗诗在项目运营过程中涌现出一批优秀的项目。5-6月公开课旨在通过一系列优秀案例经验分享，以互鉴互学的精神，打造具有市场竞争优势的产品，通过卓越的管理和资源整合能力提升项目价值，实现公司经营目标。

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城市更新型CCRC—打造持续照料养老社区

“就近养老”——即在城市的社区里，划分不同的网格，每个网格中，选择最合适的位置，设置规模适当的养老服务点，长者可以在熟悉的环境中，就近享受便利、舒心、全方位的养老服务。

朗诗“芳华居”是实现这一理念的“综合体”。项目位于无锡市经开区，交通便利，周边商业成熟，医疗资源丰富。

该项目以“可售产权”+“养老服务”形式，对存量资产进行研判和重新规划改造，以实现“持续照料养老社区”的场景和功能。朗诗CCRC产权式养老公寓的商业模式，将低效不良资产，通过朗诗的改造赋能，使原来的公寓实现高溢价，自持部分后期由朗诗常青藤提供养老运营服务。朗诗通过重新定位功能、重整内部结构与外立面、加配适老化设计的精装修、三恒系统的添加和养老服务的赋能，使项目获得远超原有形态的市场价值。

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大宁朗诗望山—城市更新：发现并提升被低估的价值

上海朗诗望山地处上海市核心区域，紧邻地铁1号线，靠近南北高架及中环，地理位置佳，板块升值潜力大。

该项目智享朗诗绿科技，配备四效新风、朗诗屏等系统，实时显示室内空气品质参数，根据不同的生活场景，对室内温度及新风系统进行一键调控，真正实现智能的概念。

该项目同时配套超星级标准的物业服务，引入“望Gallery”艺术化场景，打造独特公共区域风格，满足业主会友需求；通过朗诗峰上的优质资源，为喜欢攀登的业主打造专属社群俱乐部；构建私密社交平台；根据业主需求，进行空置托管、租赁买卖等，获得房屋价值的更大化。

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朗诗·玲珑新亭—打造差异化竞争力

朗诗·玲珑新亭项目位于南京市江宁区东山核心区域，秦淮河畔，金陵古城。

依托朗诗品牌力，引进第六款科技系统产品——健康堡垒，针对江宁高端改善群体的审美偏好，朗诗科技宅的核心概念——“与众不同”为传播关键词完成本案的整体传播，实现5月8日，玲珑新亭首开即罄，去化率100%；6月7日，玲珑新亭圆满收官，去化率超90%，最终实现现金流溢出，经营目标达成，标杆再现，打造朗诗传奇。

优秀项目源于对品质的追求，对细节的关注，对客户需求的深入挖掘。同时，依靠项目团队的笃行精神和对实践的坚持，从而为客户创造独特的生活体验。

朗诗绿色管理以“地产投行+绿色建商”为定位，在代建赛道持续深耕，打造绿色差异化能力，培育自身的绿色品牌力，构建自身核心竞争力。凭借自身积累的优质资源及有效整合，实现对全周期运营管理体系的标准化、精细化管理，不断促进自身的绿色可持续发展。