近日，CBRE世邦魏理仕广州顾问及交易服务部 | 产业地产团队和投资及资本市场部凭借丰富的工业物业处置经验、对项目的准确定位及各方需求的精准把握，成功协助一家世界知名的食品行业巨头完成了位于广东省佛山市的工业物业的处置。

该项目位于佛山中心城区，占地逾两万平方米，拥有包括厂房、仓库、宿舍等近15,000平方米的建筑。但随着佛山城区的迅速发展，项目周边的规划发生调整，原本的工业区如今已逐步向生活化的商业街区规划发展，周边居民住宅日益增多，商场、酒店等商业配套设施逐步完善，而该项目亦已停止生产待进行处置。

CBRE作为该客户的全球房地产合作伙伴，凭借在房地产领域丰富的服务经验及对当地市场和政策的了解，从交通区位、城市更新政策、房地产市场动态、物业价值等多维度进行分析，为客户制订了资产处置策略及方案。

受新冠疫情的影响，中国房地产市场经历了起伏，客户的决策流程亦受到不同程度的影响，而市场环境与项目启动时发生了较大的改变。面对这些不确定性，CBRE项目团队审时度势，从客户的角度出发提出更能顺应市场形势发展的灵活解决方案，积极争取各方资源为客户创造项目处置条件。最终在客户、各相关方和CBRE组成的项目团队的共同努力下，该项目得以顺利完成处置，实现了项目各方及社会价值的共赢。

CBRE广州顾问及交易服务部 | 产业地产团队深耕大湾区市场，为政府招商引资部门、业主、投资商及产业客户提供一系列顾问及代理服务，涵盖工业用地、产业园、物流仓储设施等产业载体的市场推广、选址、购置、处置及定建服务。

CBRE广州投资及资本市场部凭借丰富的本地市场经验与市场行情掌控能力，为客户缔造优势，致力于提供卓越的顾问服务，通过投资销售和债务及结构性融资、投资银行相结合的方式，为客户创造持续竞争优势及满意的房地产投资回报。

“近年来，随着广佛及周边区域城市更新、产业升级的不断深化推进，CBRE凭借对当地市场的充分了解及丰富的项目服务经验，已成功协助众多客户完成了自有工业物业的处置，通过引入产业项目、投资人等方式，帮助客户实现资产盘活，协助当地政府引入优质的产业项目，不断为客户、投资者和当地招商引资创造价值。”

“受新冠疫情和宏观环境变化的影响，该资产处置历经多年，几经波折，但过程中没有一方轻言放弃。感谢客户、政府对CBRE团队的坚定信任与支持，项目最终能顺利完成，实属不易。‘长风破浪会有时，直挂云帆济沧海’，这是客户对CBRE跨部门组成的项目团队的赞许，也是我们面对逆境时应有的信念。该交易证明了，我们的团队始终充满信心和韧性，陪伴客户穿越经济周期。”

“这是华南区产业地产部迄今为止处置过最复杂、历时最长的项目，过程中，客户给予的信任，使得我们经历了疫情的艰难时期以及市场的调整仍能顺利完成项目处置。尽管市场瞬息万变，CBRE的韧性和精益求精的服务始终不变。该项目也体现了CBRE跨部门合作的团结精神，处处为客户利益着想，为各方带来共赢。”

“该交易的复杂性和挑战性都远超出了各方的预期，在变幻莫测的市场环境下，CBRE服务团队始终秉承着坚韧的精神，以及凭借在地产行业的专业经验，多次扭转局面，成功协助客户处置了该宗资产，并最终以超过客户预期的成果实现了多方共赢。”