一直以来，产业载体建设都是苏州工业园区优化资源配置、缓解用地紧张、培育产业集群的重要手段。为充分发挥产业载体在产业转型、科技创新、资源集约利用等方面的积极作用，园区于2021年5月出台了《苏州工业园区关于推进产业载体提质增效的实施意见（试行）》（苏园管〔2021〕32号），旨在通过市场主导、合作共赢、优化服务等方式，推动产业载体提质增效，从而形成一批经济贡献大、产业集聚度高、创新能力强、管理规范、服务专业的特色产业载体。

园区各功能区各施所长，积极探索盘活存量产业载体的方法，逐渐形成了以政府引导、自主更新为主的经验模式，助推园区产业载体转型升级和经济高质量发展。

联发工业园

联发工业园的改造是金鸡湖商务区探索产业载体更新、盘活发展空间的典型案例。联发工业园拥有20年的发展历史，其原有租户规模小、附加值低，已经远远跟不上园区产业结构优化调整的步伐。在金鸡湖商务区的积极引导下，联发工业园提出了构建发展新格局的设想，全面启动改造提升工作，并在此基础上同步进行业态调整升级，以“腾笼换鸟”的方式迭代置换传统产业租户。迄今为止，联发工业园载体更新率达到70％，陆续引进电子元器件、医疗器械、半导体设备等行业企业约30家，其中不乏国家级高新技术企业和各级领军企业。2020年，联发工业园全年产值超过20亿元，其中年产值过亿元企业6家，上缴税收近1亿元。

同创智造园

位于阳澄湖半岛旅游度假区的图片同创智造园在功能区的指导下，加大落后产能清退力度，同时与功能区联合引入了苏州市中辰昊科技有限公司、苏州迪玛科电子科技有限公司、友上智能科技（苏州）有限公司等一批高新技术企业。如今，同创智造园不仅在工业集约利用评价上从C类提升至A类，更在全产业园完成了安监智能化改造，成为度假区产业载体安全管理数字化首家示范标杆产业载体。

苏州维力医疗科创园

苏州维力医疗科创园是园区高端制造与国际贸易区在《苏州工业园区关于推进存量工业用地更新建设的若干意见（试行）》办法出台后首个通过审批的项目。2020年7月，公司100%收购了原苏州九阳的股权原有地块作为传统加工制造业载体，亩均税收不足10万元。苏州维力医疗科创园计划将建筑面积从原先的3.2万平方米提高至17万平方米，容积率从原先的0.5提高至2.0。更新后的产业园将重点引进高端医疗装备、植介入高值耗材、外科手术器械、诊断试剂、家用医疗器械等细分医疗领域项目，预计建成后可引进企业百家以上，亩均税收将超100万元。

锦河实业产业园

位于园区科教创新区的锦河实业产业园紧跟园区发展蓝图，计划重新投资兴建一栋面积为4.2万平方米的厂房，彻底改善产业园区的硬件设施。同时，在功能区的协助下，与苏州纳米技术大学科技园管理有限公司签订合作招商运营协议，定位为生物医药、人工智能、纳米技术应用等高科技产业载体。

下一步，作为国家级经济技术开发区、国家高新技术产业开发区、国家自主创新示范区、自由贸易试验区功能叠加融合区域，园区将进一步探索经济发展新常态下产业高端化发展机制，创新盘活存量工业用地和低效用地举措，推动产业升级，助力产业载体提质增效，奋力谱写“双一流、新中心”建设新篇章。

编辑 园网

2022年1月13日