● 任立研 程 力 苏 丹
转变思路 打造好用、管用、
实用的村庄规划
“美丽南方”村庄规划是广西编制的第一个城郊融合型村庄规划,规划编制组结合实例研究,就如何编制好用、实用、管用的城郊融合型村庄规划进行初探。
一、“美丽南方”基本情况
(一)地理位置
“美丽南方”地处南宁市西乡塘区、石埠半岛,项目区总面积为1573.03公顷,总人口为12580人,西部和北部与老口村接壤,东部与奶场社区相邻,南部与邕江相拥,距离市区仅20分钟车程,是国家级广西田园综合体示范区。其核心范围涉及6个行政村,分别为永安村、和安村、乐洲村、忠良村、老口村和兴贤村部分村。
(二)项目区特点及突出问题
“美丽南方”项目区田园景观秀美,自然生态、农业基础优势突出,土改文化、知青文化、稻作文化、休闲文化厚重,项目区具有形态美+生态美+文态美的特征,2017年入选国家首批田园综合体试点。虽然项目区景观秀美,优势明显,但也存在一系列问题,主要体现在四个方面:一是业态纷杂,特色不突出。项目区有企业78家,业态同质化,产业链短,农产品加工业发展滞后,综合效益较差。二是基础设施及公共服务设施配套不足。生活污水集中处理率低、垃圾收集转运效果较差。三是建筑风貌杂乱无序,人居环境较差。四是用地布局散乱,
利用效率低下,农田撂荒、一户多宅、闲置用地比重大。
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