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作者简介
本硕双985，本科土木工程，硕士工程管理方向，有一段大三寒假的TOP3房企工程岗实习经历，以及三段不同的施工总包单位工程相关实习经历。
2021秋招拿到5个地产offer，除一个私企口头offer外还有四个是世界五百强央企子公司offer（这四个中有两个也是口头offer）。
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2021秋招形势比本科毕业季一边考研一边找工作时的2018秋招还要严峻。这里分享一点有关国企地产工程岗秋招的面试经历和经验总结吧。
01
保利发展
工作地点天津。
第一轮线下无领导。题目不难，记得是人物排序。我发挥一般，好在最后抢到了总结者，总结后面试官带领所有应聘者给我鼓掌，并指出了大家的一些问题。成功通过。
第二轮线上，用的腾讯会议。但面试过程中发生了意外——手机用腾讯会议的声音居然非常小（明明手机音量已经调到最大了），经常听不清面试官问的问题（可惜当时忘了带个耳机去面试）。面试过程中问的问题包括你高考在哪里考的以及多少分、你是考研还是保研的、你对保利的认识和看法、为什么选择天津等等。最后挂了。
02
招商蛇口
工作地点广州，岗位报的工程方向管培生，中英文笔试过关即可参加面试。
第一轮线下无领导。题目是两组辩论，记得好像是房企策略注重营销还是品牌之类的问题。
第二轮线下多对多半结构化面试。面试官有HR和高管，他们对每个人除了要求抽签1min即兴演讲外，还问了些结构化问题，比如兴趣爱好、手上offer情况。单独问我的问题中涉及我对地域的考虑（为什么选广州、是否考虑深圳）、我的英语水平（平时有没有继续保持英语学习之类的，还追问得特别细）、有没有女朋友（2021房企秋招工程岗最坑问题之一，其他比较坑的比如你的缺点是什么）等。听说第二轮过了还有座谈会，不过没通知我参加座谈会，凉了。
03
中国金茂
福州线：
第一轮线下无领导。题目记不清了，反正发挥不理想。要不是最后自己强行抢了总结，这一轮肯定挂。通过。
第二轮线下多对多半结构化面试。统一提问中问到自己生活中最讨厌的一个人，我隐姓埋名地说了自己一个亲戚的故事，讲了很长时间，面试官居然耐心听完了。还问了些什么我想不起来了……通过。
第三轮是去福州参加终面。没去。
西安线：
第一轮线上一个HR面，用的微信。这位HR在面试中听我提及我的学术成果后开始好奇了起来（虽然他并非这方面的专业人士），向我了解了我本科毕业设计中做的课题研究等内容。通过。
第二轮线上另一个HR面，用的微信。这位HR八面玲珑，问的我半结构化问题，大概是家庭情况、对金茂以及金茂西安的发展战略有什么建议等等。通过。
第三轮去了西安公司线下终面，高管半结构化面试，有两三位面试官（有一个中途离场所以这样表述）。同组面试的一位应聘投资岗的男生学的环境工程专业，本科北大、硕士哥伦比亚大学。面试官问了每人的优缺点，还问我为什么选择西安以及有没有女朋友（为什么房企总要虐单身狗？）等问题。原本前两轮发挥都不错，然而还是倒在了终面。
04
中建信和地产
工作地点未明确。我是在参加中建一测前就面试了。
只参加了一轮线下面试——上午到公司参加宣讲会后立即参加无领导群面。面试的时间比较早，具体什么题目因离现在太久远实在想不起来了。面试后HR带各位求职的同学参观了公司，之后又带大家一起去公司食堂吃午饭。
当天中午收到下午继续参加结构化面试的通知，最后放弃了没去参加二面。
05
中建国际
工作地点未明确（网申只区分港澳承建和内地投资，我报的内地投资大类，属于甲方性质）。我中建一测没过也让我去面试了。
只参加了一轮面试，线下无领导，有点像狼人杀，但形式是大家上来先抽卡定角色，再根据题目情景选出能留下来的角色，之后揭开卡片上的封条，看到角色的隐藏缺点，讨论是否调整留下来的角色。同组十几个人，竞争非常惨烈，可能是自己抽到的角色（工人）劣势太明显吧。面试期间我发话不多，整场下来大多数时候是两三个同学carry，我起辅助作用被个别同学表扬（结尾复盘时HR要求每人推举最优秀的）也用处不大。没过。
06
融通地产
工作地点天津。
融通是新成立的央企，校招开始得比较晚。经过了简历筛选、全国统一线上笔试和性格测评后，我终于来到了线下面试环节。短信通知的是一天上午内先无领导群面刷人，紧接着半结构化单面。原本HR通知了同岗位15个人参加，但实际只去了8个人。
第一轮无领导群面看起来挺正规——面试前测体温和看身份证人证比对，一上来还要拆封试卷，不过没有不让带手机。参加无领导群面的有同岗位8位男生。题目大概是排序+讨论补充两三项，有关疫情下企业发展战略的，我当timer，感觉自己发挥得不错。第一轮结束，面试官没有当场立刻提问，而是让大家等通知单面。
第二轮单面有5人入围。轮到我入场落座后，我开始了15分钟的面试。自我介绍后的问答环节中，单面问题问的包括我是哪里人、为什么选择天津、有关BIM的一些问题、两次施工单位实习的情况、对岗位以及甲乙方区别的理解、如何了解到融通的等，还让我概括性地自我评价，并问了有关先前无领导群面的一个问题。最后面试官让我提问，我问了有关融通天津的地产业务状况以及人才培养的问题。记得面试中看到有个面试官在我的简历上写下大大的“河南人”三个字（我父母都是四川人，籍贯真的是四川，却因为在河南长大被认为是河南人），感觉被歧视了……没过。
07
华侨城
工作地点深圳。
第一轮线下无领导，题目是我比较擅长的——阅读材料后两组讨论出方案然后做建筑模型进行PK。我很轻松地充当了leader和timer，表现近乎完美，唯一不足的是最后有点超时。通过。
第二轮线上HR+高管面，用的腾讯会议。问的问题只记得有2021房企秋招工程岗最坑问题之一——“你最大的缺点是什么”，当时我提及了自己的性格弱点，还说社会阅历比较浅。后来想想这种回答其实不太符合房企对工程岗情商的要求（工程岗商务工作多，需要沟通能力强）。
听说有的同学参加了华侨城的第三轮面试，也是线上。看来自己凉了。
08
中粮大悦城
长沙线：
我是直通单面的（其他人有的在单面前还参加了无领导群面，我不知道题目）。单面一下午面了多轮，面试官们都是中高层的，问题只记得问过我房企实习相关问题以及我自己主动提到本科毕业设计中的课题研究，还问过我工程岗需要具备什么能力。总之于我而言算一个大的第一轮线下专业单面吧，过了。
第二轮线下男高管终面。面试问的问题只记得问过工作地点的考虑，还记得面试结束时面试官主动与我当场握手。第二天便拿到了正式的offer。
成都线：
第一轮女HR线上单面，用的微信。面试中我提及了本科时参加的比赛经历，还问了些什么记不得了，只记得问过我为什么选择成都以及有没有女朋友（为什么总是同样的问题？）……还好过了。
第二轮男HR+高管线上单面，用的腾讯会议。问的问题好像是问过我为什么选择读研以及为什么跨专业考研到工程管理方向，通过。
第三轮高管线上单面，用的微信。问的问题只记得问过我为什么选择成都，还问我是否参加了大悦城其他子公司的校招。面试后女HR暗示我应认真考虑工作地点，并且职业规划还要好好想一想。没过。
南京线：
第一轮线上高管面，用的QQ视频。问的问题包括为什么不去施工单位工作、想去项目一线还是区域公司总部的工程管理中心（好像是这个我记不清了）等等。通过。
过了很久终于收到HR电话通知第二轮面试，是去南京的线下终面。没去。
09
中铁置业
工作地点贵阳、沈阳二选一（面试时才得知的，原本未明确）。
只线上面了一轮，用的腾讯会议，全程只有HR和我交流。HR问的问题挺多，印象中记得有对装配式建筑的理解和看法、工作地点的考虑，其他的想不起来了……
面试结束后一直没能得知面试结果，估计是凉了（可能是面试时对这两个工作地点自己表现出不是很想去吧）……
10
中铁二十二局房地产公司
工作地点北京。是铁建系统的单位。
面试的时间很早，只线上面了一轮，用的微信，全程只有一位男HR和我交流。问题问得挺多，只记得问过我有没有考建造师证书，还给我讲了薪酬体系，并说可以提供北京户口、可以签两方协议。不久后发offer给我，不过不是正式的，光微信上说我被录用了，但没发正式的offer邮件。
11
铁建城发
工作地点杭州。
第一轮线下无领导群面。题目记不得了（可能是排序？），不过我一直扮演leader和timer的角色，最后主动推举同班的一位女生总结。面试结束后面试官先问了些非结构化问题，之后又跟大家“闲聊”了一会儿才结束。通过。
第二轮线上高管多对一单面，好像用的腾讯会议。记得问过我为什么选择铁建城发，我讲了一本书上看到的诸葛亮求职的故事（反正就是论述“凤尾”和“鸡头”呗），提及愿与新成立的铁建城发共同成长。通过。
第三轮终面要去杭州，跟金茂西安终面时间冲突了就没去。
12
铁建地产
总部线：
工作地点京津冀+环渤海，但提供北京户口。
第一轮HR线上单面，用的腾讯会议。问题具体记不得了但应该都挺简单的，只记得最后提问环节中我问了工作地点的问题，才得知工作地点主要还是以北京的项目为主。过了。
第二轮高管线上单面，用的腾讯会议。面试问题记不清了，只记得面试官误以为我的近视眼有什么毛病（怀疑度数太高，其实是面试时光线缘故有点小影响），我都予以解释。
后来HR电话联系我说后面还有终面，可能需要我去北京参加，但北京疫情的缘故导致面试时间和形式一直待定，估计要推迟到年后。最后我放弃了终面。
南宁线：
工作地点南宁，但提供广州户口。我参加的是校招补录轮面试。
第一轮广西公司的男女两位高管线上单面，用的微信。问题相对比较简单不过记不得了，只记得男高管问我何时能入职（当时听起来感觉拿offer希望很大）。不过约一周后我被通知通过面试，将被推至区域公司（即铁建地产华南公司，其总部在广州）参加复试。又过了约一周我被通知参加区域公司的面试。
第二轮广州的男高管线上单面，用的微信。问的问题中只记得有问我的房企实习经历以及我的家庭情况，还问我何时能实习（当时听起来感觉拿offer希望很大）。最后收到了正式的录用通知书邮件。
13
中交四航局房地产公司
公司地点在广州但工作地点跟项目走（涉及南方多个城市）。面试前做过中交系统的一个测评。
只线上参加了一轮线上高管面，用的腾讯会议，有两三个面试官（有一个中途离场所以这样表述）。面试时间差不多半小时，算是国企地产单面里面比较长的了。问的问题包括学位论文是什么方面的、读研期间的课题研究情况、2017年房企实习相关问题（比如挡土墙招标相关的技术工作具体是什么，结合简历问的）、兴趣爱好、期望薪酬等。
面试感觉表现不错，后来又做了HR发我的一个中交系统测评，收到了HR微信电话里的口头offer，但没发正式的offer邮件。
14
越秀地产
工作地点未明确（报的最高等级的管培生，好像叫能工巧匠吧记不清了）。
第一轮线下无领导，题目是合作做方案。我发挥不佳，好在抢当了总结者，在坐我左右两边的两位女生协助下写完了最终汇报方案。面试结束后HR说我简历页数太多，我说我是直接从越秀网申系统上导出的简历，HR说我用页数太多的简历不太好。不过还是通过了。
第二轮线下HR单面。问的问题几乎都忘了，能想起来的只有关于简历的事情，说我这回给他的简历改成了两页的已经好了很多。通过。
第三轮线上高管面，用的钉钉。问的问题只记得问过“你读研期间最有挫败感的一件事是什么”。总体发挥不太理想，凉了。
15
建发房产
校招正式轮（未明确工作地点）：
只参加了第一轮线下无领导。双方分两组辩论，题目记不得了，好像跟房地产营销相关的吧，不太熟悉。全场都是男生，我被对面组中的两位男生“吊打”，表现不佳。没过。
浙江&闽北区域补录：
投递简历时写的工作地点杭州。只参加了一轮线上HR单面，用的微信，两位HR中一位主要问问题，另一位旁听+最后问问题。记得第一位HR问了我的房企实习经历，好像还问了我对什么新工程（还是“新兴工程”？我记不清了）的认识。最后另一位HR问我手中offer情况以及对工作地点考不考虑闽北。反正发挥不太理想，没过。
16
华发股份
校招正式轮（工作地点一志愿天津、二志愿广州）：
我同时拥有免简历筛选进群面的入场券和直通单面PASS卡，就直接参加单面了，然而也仅仅参加了这一轮的线下HR半结构化面试。华发一向注重奖学金，本科我就面过华发，当时就问过我奖学金情况，这次也不例外。此外记得HR还问了我Visio和Project两个软件学过没、会不会用。没过。
西安补录：
只参加了一轮线上HR+高管单面，用的微信。记得高管问我房地产工程管理中有哪些重要的时间节点，我回答后他说我的回答太理论化了，缺乏现场管理经验。没过。
17
深业集团
工作地点未明确。
第一轮宣讲会后现场单面。HR在交流中发现我办公软件应用能力很强（我2019年获得了全国计算机二级MS Office优秀证书），觉得挺厉害的。通过。
第二轮是去一家酒店里，6个高管单面我一人。我先按要求抽签做了一个有关火神山和雷神山医院的即兴主题演讲，之后记得面试中讲了自己2019年一个BIM实践的经历。通过。
第三轮是去深圳总部参加笔面试，包吃住。没去。
18
南沙开发建设集团
工作地点广州。
第一轮宣讲会后现场单面。一男一女两位面试官人都很好，当时我见时间较晚便提出想提前点面完，人家同意了，而且问的问题也简单，大概是我本科毕业季拿过什么单位的offer、有什么兴趣爱好之类的。过了很久才通知进入下一轮。
第二轮线上单面，用的邮件链接网页在线面试。面试的问题比较简单，能回忆起来的大概是为什么选择广州这样的，更多的记不清了……
做过一个性格测评后，被告知第三轮要去广州参加线下终面。没去。
秋招经验总结
本人以应届生身份参加过2018秋招和2021秋招，总结了一点经验，供各位有志于投身地产行业的同学有选择性地参考。
一、了解现状
以房地产行业为例，各岗位都应该了解房地产行业中常见的概念和术语、国家近年来发布的有关房地产行业的方针政策、房地产开发项目的基本流程、房地产行业中的主要业态板块（如住宅、商业、旅游、养老）、典型房地产公司中的龙头企业相关情况、房地产行业当前的流行趋势与主要科技手段等内容。
二、明确目标
很多人一听学长学姐或者某些自媒体说房企TOP10（或TOP20、TOP30）好就一门心思非头部不去，实际上房企排名和大学排名一样都会有注水的情况存在。
不是留学海归应届毕业的同学可以收集并查阅自己当前在读学校的历年毕业生就业质量报告（能往前多查几年最好），找到录用本校学生人数超过10人（或20人）的母公司，从中挑出合适的（比如想去房企就挑出有房地产开发业务的）——因为并非每个人都是学生会主席、GPA高、情商高、发了论文、对口实习经历丰富或者有背景、有内部人脉关系、有地域优势，而恰恰这样的企业往年已经对该校学生形成了口碑，对该校认可度很高，即便校招形势再严峻，发offer给该校学生的概率也相对较大。学生用参加宣讲会人数的投票不如最终签约数地域、单位分布的“用脚投票”，看排名不如看校友。
另外对于某些自己特别感兴趣的地产公司，可以通过爱企查、天眼查、企查查之类的平台详细了解企业相关的工商信息。
三、实战技巧
1.人力面试
常见的面试形式包括群面、单面、多对多面试等。
群面常见的形式有无领导小组讨论、辩论、即兴演讲等。即兴演讲一般是在抽签选题后会稍微给一点准备时间然后当众作主题讲话，备考主要依赖平时各种知识的积累以及逻辑思维、临场应对和语言表达的能力。无领导小组讨论和辩论比较相似，一般都是先自我介绍和审题，之后轮流发言和讨论或辩论，最后派代表总结汇报。题型包括排序、选择+排序、选择/排序+方案、纯方案等。
平时如果知识面广、积累厚，或者你的专业和题目相关度高，以至于在题目相关领域你是“专家”，那你完全可以放心，一般都能carry全场，最差当个“点子王”都能过。如果你确实不了解这个领域就尝试在讨论之初抢先发言（最好是提议计时并给出时间细分板块当timer，没抢到timer的话也可以给出标准、思考路径或框架当leader），抢成了就在适当时候引领大家尽快达成一致意见（相当于发挥leader的作用），必要时“关照”其他发言少或者意见另类的同学，如果timer和leader都没抢到就争取抢reporter（如果抢到了还有空可以在组内自己模拟一下汇报），但不管什么角色全程都应注意多倾听、多记录，切忌钻牛角尖。另外注意仔细审题、语速适当、礼节礼貌以及别跑题、别超时，有空的话可以查查相关攻略研究或者参加自发的模考练习一下。
单面或多对多面试中一般开场是自我介绍，通常不限时（也可能限制1/2/3分钟，建议至少准备一个1分钟模板练熟，其他的可以准备也可以懒省事直接临场发挥）。自我介绍后，通常人力面试分为结构化、半结构化和非结构化三种类型开展。HR问的问题往往五花八门，常见的比如对地域的考虑、是否有对象、自我评价、过往经历、兴趣爱好、技能、期望薪资、当前求职状态，推荐的应对策略有点像中小学期间学语文那样积累为主、突击为辅，另外注意扬长避短。
2.专业面试和高管面试
这两种比较相像，一般都是单面或多对多面试，问的问题大多考察所求职岗位的业务核心能力与素质，常见的比如对地域的考虑、职业生涯规划、专业相关技能、课题或论文、实习经历、所求职岗位的核心业务问题。该环节通常是拿offer前最后的环节，推荐的应对策略也是积累为主、突击为辅，另外注意扬长避短。
另外提醒一下：面试前尽量抽空搞清楚单位名称，防止面试中发生误会以至于错失良机。比如说中国中铁下属房地产公司只有中铁置业一家，而中国铁建除一些局（比如二十二局）有下属房地产公司外还有直属的铁建地产，铁建地产还有个名字叫中铁房地产，注意千万不要把中铁和中铁建的房地产公司名称搞混。
最后我想说，招聘可以衡量一个人某种程度上的综合能力，但也只是求职者多方面能力的局部展现而已。作为应届生，简历、测评、笔试、面试等是衡量人生现阶段是否成功的主要指标，但并非全部。
祝大家拿到适合自己的offer！
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