长子县丹朱镇人民政府
批前公示
一、基本概况
长子县坝里村隶属于丹朱镇，位于长子县县城正北方向，距离县城1公里。屯龙公路从坝里村通过，村庄拥有较好的交通条件和区位优势。全村村域面积1.3平方公里，其中耕地1316亩，建成区面积280亩。2015年底，全村1168人（合398户）。
二、
本次规划村庄建设用地位于长子县丹朱镇坝里村，村庄规划总用地17.55公顷，其中，村庄建设用地规模为16.86公顷，非建设用地0.69公顷，规划人均建设用地129.69㎡/人。符合《山西省村庄建设规划编制导则》中村庄规划人均建设用地指标为120—140平方米的要求。
三、总体布局
根据《村庄规划用地分类指南》，本次规划主要由村庄建设用地和国有建设用地组成。其中，村庄建设用地由村民住宅用地、村庄公共服务用地和村庄基础设施用地等三类用地构成；国有建设用地为长子县养老院。
1. 村庄住宅用地布局
本次规划，村民住宅用地面积为13.67公顷，居民点沿村庄主要道路分布，形成两大居住区。即：保留住宅区和新型住宅区。
2. 村庄基础设施用地布局
村庄基础设施用地包括村庄道路用地，以及给排水、供电、供气、供热、环卫等公用设施用地。本次规划村庄基础设施用地为1.92公顷。
3. 村庄公共设施用地布局
本次规划，保留村委会、卫生站、文化站及体育设施等原有公共设施，公共服务用地集中分布在村庄建设用地中部位置。规划村庄公共服务用地面积0.32公顷。
4. 国有建设用地
国有建设用地地块位于丹朱镇坝里村文化活动场所东侧，用地面积为6873.96㎡。
四、近期建设规划
近期规划建设项目具体包括：
1、养老院建设（一期）：结合村委会东侧地块新建养老院，养老院内部设置有老年公寓、孤残儿童收养中心、餐厅及行政办公等。建筑群体呈围合式布局。规划用地面积约6873.92㎡，地上建筑面积约10033㎡，建筑密度约30.00%，容积率为1.46，绿地率为35.08%。
2、住宅建设：规划在村庄建设用地东南侧新建部分二层民宅。每户宅基地面积不超过200㎡。
3、村庄道路完善：包括村庄道路网建设、路面硬化、路面拓宽改造工程、新建停车场等。
4、基础设施建设：村庄现状基础设施配套极不完善，近期规划实现污水集中处理等便民项目，以满足村民生产生活需求，为村庄远期规划发展奠定基础。
5、环境卫生整治：近期通过改造农家旱厕、建立环保公厕、建立化粪池，建立生活垃圾收运处置体系。
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