近年来，江苏省苏州市吴中区木渎镇紧盯社区治理通点难点问题，积极发挥党建引领作用，通过“党建+物管”模式，在玉景花园动迁安置小区打造“红色物业”，推动基层党建、社区治理与物业管理的融合共进。

搭建一个工作班子，凝聚党在小区治理里的向心力

成立党建联盟领导班子。由惠民物业主要领导和小区所在辖区的社区党组织书记组成党建联盟领导班子，负责全面协调、沟通和推进党建联盟的工作有序开展。成立玉景花园党小组。2020年1月成立惠民物业党支部玉景花园党小组，设党小组组长1名，组员5名。党小组加强思想政治建设，多种形式开展专题学习、参观学习、主题党日等活动，以党建引领基层治理为主线，充分发挥党员的先锋模范作用以及党小组党建引领作用。实行交叉任职。玉景花园党小组组长与小区所辖地金山浜社区党支部书记实行交叉任职的方式，明确分工、清晰职责、高效沟通。加强了党对物业的领导，高效完成了防疫抗疫、垃圾分类、文明城市创建等工作。

建立一套工作机制，强化党在小区治理里的引领力

为鼓励业主更好地发挥自治作用，增强群众参与小区治理的活力与动力，玉景花园于2020年9月成立了物业管理委员会。建立社区居委会、小区物业管理企业、物业管理委员会“三方联动”机制，每月召开多方联席会议，为居民解难事、办实事、做好事，实现了“居民服务零距离、矛盾化解零积存、依法治理零偏差”的工作目标，同时整合资源、搭建平台、创新载体、健全机制，全面增强社区服务功能，提升居民幸福指数。

建立一个服务体系，提升党在小区治理里的聚合力

玉景花园物业管理中心每半年度对小区住户进行一次业主满意度调查，了解居民对物业服务的评价意见及建议，从而进一步提升玉景花园物业管理的服务水平。

为了更好地服务小区住户，为广大居民创造一个既温馨又温暖的居住环境，玉景花园党小组多方筹谋，积极组建乒乓球社群和旗袍等社群，深受居民欢迎。另外依托惠民物业特色服务项目、党建平台，玉景花园党小组寻找各类手艺人提供理发、缝纫、修鞋、配钥匙等各类便民服务，使居民不出小区就能将问题解决，满足了居民的需求。

建设一个党群阵地，强化党在小区治理里的支撑力

玉景花园党小组因地制宜抓好党建阵地建设,营造浓厚党建氛围。充分利用宣传栏、空白墙等地，多层次、多角度、多形式宣传党的路线方针政策的前沿阵地，进一步增强党建工作的生机和活力。同时玉景花园配套便民餐厅、老年活动室、阅览室，配备棋牌、评弹书场、订阅老年报等活动项目，配有专业人员提供演出服务，免费向小区老年人开放。

在玉景花园四个楼道内还设有“党员先锋楼道”的显著公示牌，分别由玉景花园党小组党员挂钩楼栋业主志愿者。在日常管理工作中，党员积极开展困难居民的走访慰问工作，加强党员与群众的联系与沟通。

建立一支先锋队伍，提高党在小区工作中的战斗力

玉景花园党小组以共建共治为抓手，将社区、物业、业主、党员志愿者聚集在一起，形成一支有活力的先锋志愿者队伍，激活基层党建“红色细胞”。常态化开展“关爱独居老人”等志愿服务活动。玉景花园党小组在玉景花园设立了垃圾分类“党员示范岗”，由党小组党员轮流担当垃圾分类“宣传员”、“引导员”、“监督员”，以自己的表率作用，把广大党员凝聚起来，把广大群众带动起来，把红色物业支托起来。(吴中区木渎镇组织人事和社会保障局陈丽、高学松)