在商业地产发展成熟的今天，业态规划的重要性正逐渐凸显，合理的业态规划将会是商铺成功运营的基本保证，如果没有因地制宜，有效利用周边条件，就会错失了商铺经营优质时机。

那么，商铺经营业态的选择，应该遵循怎样的原则呢?

原则1 如果你的商铺在城市主干道上

一般来讲，四通八达的城市主干道，其商铺适宜使用高大而醒目的标识，扩大广告辐射范围，从而引进知名商家，或以主题咖啡店、婚纱摄影等业态为主，具有精致门面展示、高端服务，以个性化吸引客户眼球。

城市新港湾社区临街铺邻近大连湾海底隧道光明路延伸线及振连路，是连接城市与大连湾、开发区沟通的主动脉，交通便捷，汇聚一城繁华，无缝对接四方来客，美好前景唾手可得。

原则2 如果你的商铺在大型社区旁

众所周知，大型社区，意味着固定消费客群基数相对较高，餐饮、果蔬、日用百货、服装、干洗店等满足家庭式生活商铺可供参考。

城市新港湾社区临街铺，紧靠项目一期、二期，坐拥2000户高质业主，更辐射华润大连湾、俪博园、碧海人家等大型社区，自带上百户高净值业主，消费实力不容小觑，奠定客群基础，全面夯实消费能力，大势已成，无需养铺，即买即收租。

原则3 如果你的商铺邻近学府

据统计，近年来教育消费、白领消费占据越来越大的比重，其中学生文具、培训等消费逐年呈上升趋势。

城市新港湾占据振兴路小学、文博幼儿园、大连湾中学、大连湾地区医院等优质配套，形成消费合力，铺铺临街，昭示性超强，为商铺带来无限商机。

原则4 如果你的商铺有多面积可选

城市新港湾社区临街铺，既有36-70㎡单层灵活小铺，又有120-165㎡双层全能旺铺，较丰富的面积段选择，可以全面满足不同经营需求。

无论是社区超市、洗衣店、宠物店、餐饮等都可以适配，且随着社区商业发展逐渐成熟，形成完整生活配套后，将互相促进消费，成为财富吸金场。

城市新港湾社区临街铺，一次性满足4大优质商铺业态原则，为你精心开启双赢棋盘大局。商业百态，助享商机，建面约36—165㎡掘金现铺，全城火爆热售中！