论文题目：硕士研究生姓名：导师姓名：学校名称，摘要西欧城市更新的发展及其借鉴与启示东南大学西欧城市更新历经战后重建，城市复苏、城市更新、城市再开发、城市再生、城市复兴等多个发展阶段，以其规模大、时间长、类型丰富、暴露的问题多和强有力的代表性给我国的城市更新实践提供了极为丰富的正反两方面经验，对我们进一步认识城市更新改造的内在规律，把握当代城市化发展的进程和趋向，指导我国目前城市更新改造的实践具有重要的理论价值和现实意义．论文共分为六章。第一章为绪论，全面介绍了本文研究的背景与意义、国内外研究现状、研究内容与方法以及西欧城市更新研究所涉及的相关概念；第二章总体回顾了西欧的城市更新发展历程，包括各个更新发展阶段的面临问题、重要思想及政策措施：第三章以英国、法国、德国、意大利为代表，总结介绍了西欧城市更新的政策与立法发展：第四章就经济复兴、物质环境更新、社会社区更新、住宅更新等多种角度阐述了西欧城市更新的关注焦点；第五章通过对西欧诸国各种规模大小、性质的城市更新实践的研究、分析与归纳，总结了西欧城市更新的多种模式；第六章则主要就西欧城市更新的相似与差别、借鉴经验、存在问题及其发展趋势加以归纳总结，并针对西欧城市更新对我国城市更新的启示展开了分析与思考。
关键词：城市更新城市发展西欧快速城市化ＡｂｓｔｒｔＵｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌＷｅｓｔｅｒｎＥｕｒｏｐｅｈａｓｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｄｓｅｖｅｒａｌｐｈａｓｅｓ，ｓｕｃｈａｓｅｒｂａｎＲｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ＵｒｂａｎＲｅｖｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ，ＵｒｂａｎＲｅｎｅｗａｌ，ＵｒｂａｎＲｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ＵｒｂａｎＲｅｇｅｎｅｒａｔｉｏｎａｎｄＵｒｂａｎＲｅｎａｉｓｓａｎｃｅ．Ｉｔｓｌａｒｇｅｓｃａｌｅ，ｌｏｎｇｔｉｍｅ，ａｂｕｎｄａｎｔｔＹＰｅｓ，ｎｕｍｂｅｒｓｐｒｏｂｌｅｍｓｅｘｐｏｓｅｄａｎｄｓｔｒｏｎｇｒｅｐｒｅｓｅｎｔａｔｉｏｎａｂｕｎｄａｎｔｌｙｐｒｏｖｉｄｅｓｐｏｓｉｔｉｖｅａｎｄｎｅｇａｔｉｖｅｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｓｔｏｏｕｒｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｐｒａｃｔｉｃｅ．Ａｎｄｉｔｈｅｌｐｓｕｓｔｏｒｅｃｏｇｎｉｚｅｔｈｅｉｎｎｅｒｒｅｇｎｌａｔｉｏｎｓｏｆｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｆｕｒｔｈｅｒ，ｔｏｈｏｌｄｔｈｅｅｖｏｌｕｔｉｏｎｓａｎｄｔｒｅｎｄｓｏｆｍｏｄｅｒｎｕｒｂａｎｉｓｍ．ａｔｔｈｅｓ锄ｅｔｉｍｅｔｏｇｕｉｄｅｔｈｅｐｒａｃｔｉｃｅｓｏｆｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｉｎｃｈｉｎａｌａｔｅｌｙ．Ｔｈｅｄｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎｉｓｔｏｔａｌｌｙｄｉｖｉｄｅｄｉｎｔｏ６ｃｈａｐｔｅｒｓ．Ｃｈａｐｔｅｒｌｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓｔｈｅｃｏｎｔｅｘｔｓａｎｄｍｅａｎｉｎｇｓ，ｒｅｓｅａｒｃｈｓｔａｔｕｓａｔｈｏｍｅａｎｄａｂｒｏａｄ，ｃｏｎｔｅｎｔｓａｎｄｍｅｔｈｏｄｓｏｆｔｈｅｓｔｕｄｙａｎｄｔｈｅｉｎｔｅｒｒｅｌａｔｅｄｃｏｎｃｅｐｔｉｏｎｓｒｕｎｎｉｎｇｏｎｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｉｎＷｅｓｔｅｒｎＥｕｒｏｐｅ：Ｃｈａｐｔｅｒ２ｒｅｖｉｅｗｓｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｉｎＷｅｓｔｅｒｎＥｕｒｏｐｅｉｎｔｈｅｍａｓｓ，ｉｎｖｏｌｖｉｎｇｔｈｅｐｒｏｂｌｅｍｓｆａｃｅｄｗｉｔｈ．ｍａｉｎｉｄｅａｓ，ｐｏｌｉｃｉｅｓａｎｄｍｅａｓｕｒｅｓｉｎｅｖｅｒｙｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｈａｓｅｓ：Ｃｈａｐｔｅｒ３ｔａｋｅｓＥｎｇｌａｎｄ，Ｆｒａｎｃｅ．Ｇｅｒｍａｎｙ，Ｉｔａｌｙｒｅｐｒｅｓｅｎｔａｔｉｏｎ。
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尽我所知，除了文中特ＩＩ】ＩＩ以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：码选东南大学学位论文使用授权声明东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可以公布（包括刊登）论文的全部或部分内容。论文的公布（包括刊登）授权东南大学研究生院办理。研究生签名：４鲺』攒导师签名：日期：丑知识水坝为您整理第一章绪论１．１研究背景与意义１．１．１研究背景第一章绪论现代意义的城市更新起源于１８世纪后半叶首发于英国的工业革命。经济的发展引发全球经济结构的首次调整，也拉开了西欧各国城市化的序幕。由于缺乏规划的指导，各国的城市建设与发展不免面临一系列问题，对于城市建设的反思和基于反思基础上的城市改良计划的提出于是开始了以英国为代表的西欧诸国关于城市更新的研究，西方现代城市更新运动的早期理论从此形成。
目前，大多数西欧国家都已进行了比较彻底的产业革命，其城市化水平平均在８０５以上，如英国为９２％，比利时为９７％，荷兰为８８％．可以说，西欧诸国的城市化已基本上走完了其兴起、发展和成熟的历程，开始进入自我完善阶段，未来的发展速度将日趋缓和。比较而言，中国由于复杂的社会历史原因和在特殊环境下形成的城市结构特点，其真正意义的产业革命（相当于英国１８世纪的产业革命）于１９７０年代末１９８０年代初才开始。近二十多年来。伴随着经济结构的显著变化、社会的全方位深刻变革，我国的城市发展已经进入一个高速城市化的重要阶段．根据有关资料，２０００年我国城市化水平已经达到３６．９９６，２０ｌＯ年将达到４５％，２０３０年左右城市化水平有可能超过５０％。按照 世界城市化发展的一般规律，当一个国家城市化程度处在３０～４０９６时，其城市发展将达到一个高峰 期，城市和空间结构亦将发生重大调整和迅速变化，一种新的城市景观和格局将会出现。因此，可 以预测，伴随高速的城市化进程，城市更新将日益成为我国城市发展的主题． 就当前城市建设的现实状况。我国旧城更新改造仍存在显见的问题和失误，突出反映在：（１） 缺乏城市功能结构调整的整体考虑，出现城市布局新的紊乱；（２）重经济理性，轻包含生态和文化 在内的整体理性；（３）城市空间环境品质和历史文化日益受到“建设性破坏”威胁；（４）城市中心 土地超强度和高密度开发，带来新的环境恶化：（５）片面追求单一城市形象和景观效果，影响城市 整体功能发挥等等。
这些无疑从另一侧面暴露出我国城市更新建设缺乏与之匹配的规划实施案例来 有效地指导实践。西欧诸国多年的城市更新实践恰巧能在此方面提供借鉴，作为国内城市更新运动 的指导与警示． 毫无疑问，在过去几十年西欧国家城市化建设过程中所面临的诸多杜会经济问题极具普遍性， 在我国当前的城市建设中已略见雏型：土地配置低效率日益突出、住宅拥挤与房屋破旧仍十分严重、 基础设施滞后与不足与日剧增、历史风貌和景观特色丧失有所加重……而自１９７０年代以后，西 欧诸国的政府和社会学家、经济学家们所提出的一系列复兴城市的方案和对策，诸如优化城市设施 布局，降低服务成本，刺激城市就业，控制市区土地和房产价格，在城市内设立条件优惠的“企业 区”等等，经过多年的实践检验，其发展现状和利弊亦已可见一斑。 尤其需要注意的是，第二次世界大战后，作为西方主要战场的西欧诸国，城市破坏极其严重。 在此后数十年的城市重建过程中，推倒重建数度被认为是解决住房问题、提高住房水平的最行之有 效的方法。这种后期被证明是错误的方式却恰恰是当前我国大多数城市建设所采用的主要手段，这 一点不得不引起城市建设者的高度重视。 １．１．２研究意义 纵观世界各国的城市化进程，几乎每一个城市在更新改造过程中都要面ｆ衙各种相关因素的阻隔． 西欧的城市更新也不例外，其发展自工业革命至今已经过一个漫长的历史过程，其问有成功，亦不 乏失败．近年来，随着我国各城市急剧而持续的变化发展加快，城市更新日益成为国内城市建设的 关注焦点。
东南大学硕士研究生论文 由于复杂的社会历史原因，中国长期处于半殖民地半封建社会，自然经济占统治地位，商品经 济极不发达，世界范围内兴起的产业革命对中国城市发展的推动力很小．自１９７０年代末１９８０年代 初开始产业革命至今，国内城市发展已步入高速城市化的重要阶段：城市建设速度大大加快，旧城 更新改造正以空前规模与速度展开。市场经济体制的建立。土地的有偿使用，房地产业的发展．大 量外资的引进，进一步推动了旧城更新改造的发展．目前，各地的旧城更新改造呈现出多种模式、 多个层次推进的发展势态。 需要指出的是，随着市场机制的引入，房地产的综合开发渐渐成为我国旧城改造的主要形式． 但由于管理体制还未理顺，机构仍不健全，带来规划管理与土地利用管理相脱节，破坏了旧城改造 的整体协调和综合开发；加上地方政府和民众历史文化保护意识的淡薄，短期利益的主导作用导致 城市纷繁复杂的发展背景备受忽视，大量历史悠久的传统城市正走上西欧国家２０世纪６０－７０年代简 单的“推倒重建”道路，传统历史风貌和特色严重丧失． 面对高速城市化发展期间我国城市发展所呈现的复杂性、不确定性和动态性的显著特征，站在 历史的角度客观完整地回顾和研究西欧城市更新的历史发展过程，总结其成败得失，以全新的角度 进一步拓展城市更新规划理论，探讨并制定行之有效的规划措施，以解决城市整体结构转变过程中 出现的众多新问题。
对我们进一步认识城市更新改造的内在规律，把握当代城市化发展的进程和趋 向，指导我国目前城市更新改造的实践具有重要的理论价值和现实意义。 １．２国内外研究现状 Ｉ．２．１国外对城市更新的研究 现代城市更新理论始于西欧，而西欧对于城市更新的研究则以奥斯曼的巴黎改建和霍华德的“田 园城市”最为经典。在‘明日：一条迈向真正改革的和平道路》一书中．霍华德以其“田园城市” 理论建立了一种城市构架，试图从。城市——乡村”这一层面来解决城市问题．从而跳出了就城市 论城市的观念，把城市更新改造放在区域的基础上。这也为后来的雷蒙 星城理论”和伊利尔沙里宁的。有机疏散理论”打下了思想基础， 近年来，城市更新理论有了更为深入的发展。从早期的形体规划思想到近现代的。人本思想”， 再到２０世纪后期的可持续发展思想，西方国家现代城市更新理论已趋于完善。对于美国城市更新运 动的研究。有简 雅各布的《美国大城市的生与死》，刘易斯 芒福德的《城市发展史》、斯科特
