未来乡村
——乡村产业空间布局
农业生产如果不能智能化、机械化、规模化、产业化，已经无法满足现代农业发展的要求。个体农户的小规模种植，难以支撑他们生活所需，所以农民要么把土地流转给其他人，到城市务工；要么转变思路，尝试高效种植，开设家庭农场，走三产融合发展的道路。
浙江鲁家村规划18个农场，各具特色，一条铁轨把它们串联起来，游客可以乘坐“小火车”到达各个农场。农场主题各不相同，游客不仅可以饱览山水田园风光，还可以体验农场的农事趣味活动，吃农家饭，住民宿，带走各色农产品。
鲁家村的系统性规划和运营思维值得我们学习。
在规划阶段，就把农场的主题定位确定下来，各主题、活动有机结合，避免同质化。在整个乡村的运营管理中，处理好农场和集体的关系，社会资本与集体资产的关系，集体与农户的关系，注册乡村运营管理公司，把各方责任、义务和利益分成提前说清楚。
值得一提的是，村集体在运营公司的股份占比是49%，而专业的运营管理公司股份占比是51%。这就保证了“专业人办专业事儿”的原则，同时满足集体分红，农民致富的愿望。
鲁家村在起步阶段也是历经磨难。启动资金从何而来？规划设计费300万怎么付？他们的具体做法放到现在，是行不通的。但是，现在国家提出乡村振兴的号召，政府已经相继颁布各种利好政策，对于有思路有资源的乡村，前期的启动资金已经不是大问题。在这里我想提醒的是，不要把政府的好政策，前期启动资金，用错了地方。有些地方，为了减少“麻烦”，让钱花的“干净明白”，直接把钱花在“修路”上，一项工作就消耗大量资金。
我的建议是，政府首先要树立系统性规划思维。在启动乡村建设之前，一定要做好乡村的产业规划、环境规划和运营管理规划。然后分步实施，有的放矢，才不致浪费了宝贵的前期启动资金。
再看袁家村，如果没有系统性的规划思维，也不会有今天的成绩。
袁家村在启动之初，有良好的集体经济基础，村里有自己的工厂，有一定的资金积累和具备现代企业管理能力的人才积累。当然，还要有眼界开阔，思路清晰和敢于担当的带头人。
袁家村的老书记郭裕禄和鲁家村的朱仁斌，都是乡村发展的关键人物。常言道“一人兴邦”，这里说“一人兴村”，也不是没有道理。因此，在乡村振兴的历史进程中，村党支部书记扮演着重要角色。
再看看无锡田园东方，三大板块：田园社区、文旅小镇和高效种植园区。田园社区的开发，为文旅小镇和高效种植园区的建设奠定了基础。这种做法，褒贬不一。但是，所有的成功，都要付出代价，我们是不是要用包容的心态看待敢于尝试的，具有开拓精神的那些人和那些事儿？
我们再看一个案例：南京汤山翠谷现代农业示范园
占地3000亩，国有企业投资，2009年启动，十年计划投资8亿元。
从规划布局上看，汤山翠谷在努力探索“现代技术、高效种植、三产融合”的发展路径。从日本引进先进的“品种”和种植技术，也曾尝试生态蔬菜的城市配送；建设田园农场亲子体验区；植入文旅活动，发展餐饮业……作为现代农业示范园，它确实做了各种尝试，为后来者做了示范，有些做法是成功的，有些项目也是难以为继。
到今天，汤山翠谷仍在努力找寻现代农业发展的出路，这是必要的探索和尝试。
乡村振兴，首先考虑乡村的产业布局。以上提到的几个成功案例，都是走的三产融合发展的路子，而且重点是，第三产业服务业，成为主要的支撑产业，一产的产值占比几乎可以忽略不记。构建乡村文旅的产品形态，是第三产业发展的基础，但是，不是所有的村子都可以成为文化旅游村，都可以发展第三产业。
有资源有条件的乡村可以发展乡村旅游业。什么叫有资源有条件？
山水资源——信阳郝塘村、南京黄龙岘、不老村、石塘人家、鹤壁灵泉妙境、济源王屋老街……主要依靠的是山水资源。
文化资源——陕西袁家村、登封禅心居、许昌神垕镇、信阳何家冲……皆有文化底蕴作为支撑。
人才资源——浙江鲁家村、南京七坊村、信阳新集村、兰考古琴村、确山小提琴村……皆是在没有资源的情况下创造资源，靠人才、创意支撑起的美丽乡村。这样的村庄之所以能做成，除了人才优势，时机也很关键。乡村振兴前期，在大家都还没有明确思路的时候，他们占了先机，开始的较早，把握住了窗口期。随着乡村振兴工作的深入，更多具有山水和文化资源型的乡村将成为主角儿，更有条件发展第三产业。
乡村产业空间如何规划？从以上案例中，我们不难得出结论。
首先要做好产业定位。以现有资源优势为基础，挖掘当地潜在资源特色，结合市场情况，分别找到农业产品定位、文化主题定位和乡村生态环境定位，并以此为依据制定下一步的乡村产业规划、乡村环境规划和后期文化旅游运营管理规划。
其次，找到抓手，找到产业布局空间，以保证各项规划定位能精准落地。目前乡村空间无非是田园+乡村两种形式，第一产业发展依托的是田园（基本农田），第二、三产业发展依托的是乡村；二产（农产品深加工业）和乡村康养无处安放。有些乡村在村子内部建设扶贫车间，利用原有废弃宅院建设康养庭院，这也是因地制宜，接地气的做法，但很难形成规模，形成支撑乡村振兴的产业力量。因此，特殊情况下，有条件发展二产的乡村，应考虑给出一些建设用地指标，而不是教条的困住乡村发展的手脚，不能动弹。
再次，特殊业态，灵活布局。比如“家庭农场”，应该给出“三产融合”发展的空间。在现代农业场地的布局中，除了基本的辅助设施用地之外，允许适当有度的三产空间建设，用以布局餐饮、民宿和农副产品展厅等业态。
有条件有意愿有决心发展第三产业的村子，一定要想清楚一个核心问题——城市客群为什么要到你的乡村旅游消费？是什么东西吸引他们？
想清楚这个问题，就可以着手去打造乡村文旅的吸引点了。
乡村文旅，确切的说是乡村文化旅游，许多人不理解为什么非要在旅游前面加“文化”两个字，在上一轮的城市文旅小镇的建设中，商业地产商来做文旅小镇，往往忽略了文化的重要性，甚至很多文旅小镇没有精准的文化主题定位，导致小镇徒有其型，缺少文化灵魂。在这里我不愿意“絮叨”太多文化的重要性，以后有机会再系统阐述。
有一点不得不提，文化旅游，文化是灵魂，是项目的吸引力所在，但文化产业本身很难盈利，却要花大力气打造、扶持和激励。在整个乡村文旅项目中，真正能盈利的业态还是“餐饮、民宿”等服务业。但是没有文化力量的存在，项目就没有吸引力，无法吸引游客，餐饮和民宿业也发展不起来。因此，如果用系统化思维运营管理乡村各产业，应充分考虑文化内涵建设、维系的资金来源。
这样谈文化，似乎把“文化”当工具来用，缺少对文化的基本尊重，更难说“文化信仰”这样严肃的话题。或许在不少人看来，谈文化信仰太“矫情”，那我就再矫情一回。
有人从政的路上，殚精竭虑，希望走的更高，却忘了造福一方的责任和使命；从商者，一心向钱，却不知解决社会问题才是根本，而钱，不过是副产物；惜名者，沽名钓誉，却忘了，历史不会铭记虚名？
浮躁，心中无所依，诚惶诚恐。未曾闻道，心中没有信念，我们成了热锅上的蚂蚁。
礼失，求诸野……
到乡村去，似乎还能感受到“和睦乡里、素孚区望”的乡贤理想；到乡村，让浮躁的心安静下来，重新塑造“独立守神，无畏欢喜”的淡定；在乡村，抓住仅存的文化根基，让未来的乡村成为中国文化信仰的载体。
过去一百年的城市更新，更新的不止是城市面貌，随着老旧建筑一起埋葬的，还有我们的文化自信。
未来乡村，所寄托的文化复兴梦，不仅是乡村的，也是城市的。
乡村振兴的三十年计划，振兴的目标，不是把乡村振兴成城市，把乡村振兴成没有乡村。这个道理，我们应该谨记。如何让未来的乡村传承乡村的基因？这不仅是乡村设计师和建设者的责任，更是那些位高权重的决策者应该时刻深思的问题。
过去的五年，在扶贫和乡村环境整治的过程中，乡村的味道被整治的消失殆尽，这种情况不在少数。扶贫先扶“志”，又有多少成功的案例。前车之鉴，可为后事之师，未来乡村的建设，我们任重道远。
为了让乡村变的更像乡村，为了让乡村成为中国文化信仰的载体，我们就要把乡村打扮成“穿长衫”的返古摸样吗？未来乡村，是不是要拒绝新时代的技术支撑和审美需求？当然不能。
未来乡村，应该拥抱现代技术和时代的审美取向。
未来乡村，应该建立与城市更为紧密的关系，尤其在城乡产业均衡发展的过程中，两者的桥梁就是现代技术。
事实证明，技术的发展和文化的传承并无矛盾。
附件：1
在过去几年的乡建实践中，拙匠团队总结了以下几条乡村建设的建议：
一.坚守空间体验的本质诉求
美丽乡村不仅是让人看的，更是让人住的。因此，美丽乡村的建筑改造或者新建，应该把空间的舒适性放在首位。美丽乡村的建筑空间，应该积极利用现代科技和现代设施，让室内外空间相互渗透，充分融合，把美景引进室内，把温暖留在室内。
二.重塑特色，留住乡愁，让乡村成为中国文化基因的载体。
建筑形式应传承当地文化特色，但传承不是仿古，传承文化，更要创新，融入现代审美需要，让当地特色文化得以发展，并符合现代人的生活需要，文化审美需求。
设计师必须深入调研，理解当地文化特色，提取建筑文化神髓，结合现代生活对建筑的需要，让文脉得以传承。只有这样才能真正留住乡愁。文化如果不能融入现代生活，则文化只能停留在博物馆，而不能传承发扬。
以“拙匠书院”的建筑改造设计为例，建筑抽象并放大了豫中南建筑线条特征，运用当地材料塑造外立面，以达到“留住乡愁”效果。同时书院运用现代材料，塑造第七空间，留住“思乡人”。书院、书舍和新集艺坊的院子，一院一品，如同中国的园林，融合了更多的文化元素，成为中国文化基因的载体。
三.农村建筑改造或新建的科学性原则：
1.建筑结构和基础设计应合理，避免地基沉降不均匀导致房屋破坏；
2.建筑应考虑保温节能，墙体和屋面应做保温隔热处理，窗框应考虑断桥技术，玻璃应采用中空玻璃；
3.建筑的地面防潮和屋面防水，其材料和技术，应符合国家标准；
4.充分考虑室内采光，扩大南侧窗面积；
5.考虑“第七空间”的设计，增加阳光房、亭廊等文化休闲空间设置。
6.建筑设备应与时代同步，卫生器具，空调地暖，皆不能输于城市。
7.未来乡村，尽可能融入现代技术，让物联网和人工智能技术走进乡村，服务乡村
四.注重院落设计
庭院，为中国人提供了无限遐想的空间。久居城市的人，只能是遐想，很难真实体验。但是在农村，几乎每家都有院子，院子，是中国人内向开放的性格印证。把院子做好，是留住“思乡人”的关键所在。
美丽乡村的院子，应因地制宜。院落设计中，应遵循三大原则，即乡土原则、公平原则及生态原则。第一，乡土原则，使用乡土材料、乡土植物，保留乡土生活；第二，公平原则，保留村民宅基地私有空间，创造公共活动空间；第三，生态原则，尊重现状，保留耕地。
五.村落规划随顺自然，完善基础设施
自然村落规划，规划师应“相土尝水”因地制宜，一定是随顺自然，方能留住乡村的自然之美，特色之美。乡村规划不能像上个世纪的城市规划一样，规整划一，千篇一律。
乡村的基础设施需要完善，医疗卫生、道路管网、垃圾回收、污水处理、公共厕所、文化场馆、公共活动空间……不可或缺。
六.重塑乡风文明，引导乡民建立众创空间
政府与企业、高校合作，在农村开展文化普及与传承工作，让人才回到乡间，成为新农人，让中国优秀的传统文化重归乡里。
政府支持，高校、企业合作进驻乡村，引导乡民建立众创空间，发掘地方产业特色，推动乡村产业发展，让村民不必外出务工，即可获得合理收入，解决留守妇女，留守儿童问题。
政府提出“乡村振兴”的战略目标，正当其时。让乡村变得更美，留住乡愁，留住思乡人，让风雪夜归人感受到老家的亲切和温暖，是这个时代给予乡村的机缘。
