6月7日，黄圃镇吴栏村。10米宽的良涌水质清澈，鱼儿成群。负责河道保洁的小船穿梭其中，荡起阵阵碧波，空气中散发着一丝海腥味。河岸两旁是整齐的房屋，村庄周边，南沙港铁路、黄圃快线、东部外环高速公路正紧锣密鼓施工，货柜车繁忙进出黄圃港……

2018年，吴栏村被确定为全市两个特色精品村庄之一，拟投入9000多万元用于美化村容村貌。当下，这个中山最北端的村子正迎来最好的发展机遇，成了集“公、铁、水”多式联运于一体的综合性交通枢纽。而在几年前，村集体账户余额仅1400元，负债高达1500万元。8年间，这个昔日负债累累的村子经历了怎样的蜕变？

昔日村委会

租民房办公

吴栏村北面与广州番禺隔河相望，西北方向为佛山顺德容桂。这个北部边界村庄辖区面积约13.5平方公里，户籍人口和外来人口共计超过1万人，是黄圃镇面积和人口第一大村。然而，虽然是“大村”，但吴栏村的集体经济在过去一直相对较弱。

说起当初上任时的情景，吴栏村党委书记、村主任吴建华直摇头苦笑：“吴栏村是一个典型的传统农业大村，村民以养殖四大家鱼和种植杂收、粉葛为主。以前吴栏村村集体管理较为混乱，治安也不好，村里赌博成风。”

2011年，吴建华上任后做的第一件事就是盘点村集体资产。然而，账面上的两个数字却泼了他一盆冷水：余额1400元，负债1500万元。由于集体经济收入少，村党组织和村委会的办公楼虽不够用，但没钱重建，不得不租用村民的民宅来办公。

吴建华领着大伙积极筹钱，简单翻修了旧的办公大楼，让大伙重新搬了回去。

村干部梁海元告诉记者，当初几十名工作人员挤在共120平方米的两层办公楼里办公的情形依然历历在目，“但大家重新搬回去，干事的积极性也被调动了起来。”

过去，吴栏村很多村干部最怕过年。“一到年底就被人追债，党组织也不敢放开手脚带领村民发展。”原来，吴栏村集体经济收入以村集体厂房和部分土地出租收入为主，早年间投资建设了12000平方米的厂房，每年收入120万元租金。但是为了建这些厂房，村集体还欠着施工方500万元债务。

贫困村凝心聚力念起“致富经”

吴建华发现，除了没钱，村里最大的问题就是党组织战斗力不强，党员凝聚力不够。36岁的吴建华不怕得罪人，从严整顿党组织。他还跑到镇上去向党委政府“搬救兵”，争取支持。

最终，横行乡里的恶霸被抓去判了刑，村委会个别工作人员、党员涉赌的也一律被处理，起到了震慑作用，党组织的威信和号召力也逐渐提升。“都是一个村的，有时做工作不被理解，但不整治这些歪风邪气，村里就没法发展。”吴建华说。

近年来，修村道、通农桥，吴栏村农路也实现了硬底化，村民渐渐告别了昔日的黄泥路。整顿了村里的风气，完善了基础设施，村民们看到了实实在在的变化，很多村里走出去的企业家也都愿意掏腰包支持家乡发展。

有的企业捐钱捐物支持村里建设，还有的企业把工厂迁回村里，促进村民就业，吴栏村的经济有了起色。

其实，吴建华心里还有一笔重要的账。“村子里早年间租出去的土地厂房，不仅租期长而且租金非常低廉，一亩地租10年，每年才3000块钱，这笔最主要的糊涂账不算清，集体经济就难以翻身。”

相关土地租约相继到期后，村党委马上组织村委和村经济合作社召开会议，将土地挂到村级农村集体资产交易平台公开竞价投包，按当时市场价格每亩一年3万元租金起拍，最终顺利租了出去。加上镇政府支持建设的两个砂石场建成投入使用，吴栏村每年增加了130万元收入。

欠下的1500万元债务约定了分期还款，通过市场化方式理顺了集体经济乱账，吴栏村走上了良性循环发展的轨道。2011年，村集体收入约为130万余元，2016年已达到400万余元。2013年，在广东天乙能源股份股有限公司支持下，吴栏村建起了崭新的办公大楼。

中山“北大门”一年一变样

漫步在吴栏村，近4公里长的良涌是村中一道亮丽的风景线。吴建华说，早年间两边到处都是违建，排水渠横七竖八，河水发黑，一到夏天就发出难闻的气味。2013年起，吴栏村对良涌进行治理，拆违建先从党员干部、村民代表做好示范作用抓起。

为解决根本问题，村里还对污染企业重拳出击，“当时还有人说情，但我们都不怕，坚决清走了村里面的污染源。”吴建华说，在先后实施了清淤、拆违、建挡土墙等治理举措后，原来萎缩至不足5米宽的河道逐渐扩宽至超过10米。两岸道路得以硬底化、绿化和亮化，如今村里还配备了一支10人的河道保洁队伍。

在南沙港铁路建设过程中，吴栏村获得了90亩提留地。这块地市场价值非常高，但吴栏村没有“杀鸡取卵”而是选择了让“鸡生蛋”。“经过村党委会研究和村民大会表决，村民们形成共识，这块地不许卖，也不许搞房地产开发一次性卖掉。”吴建华说，吴栏村拟由镇、村、组三级共同合作将提留地建设成公租房，为将来生活在吴栏村的人提供居住服务。

为此，吴建华率村两委班子专门去了佛山考察丹灶镇、紫南村的公租房建设。加上乌珠山110亩山底地拟用于建集体厂房，吴栏村村民今后能从集体经济中分得更多红利。

得益于良好的区位优势，这个位于中山最北端的村庄正面临新一轮发展机遇：中山市九大产业平台之一——现代物流业平台（黄圃园）位于村内，村中的黄圃港货运码头已投入运营，多条区域性重要轨道交通和高快速路线路纵横分布于村庄周边，产业平台和交通路网的建设为村庄发展注入了新动力。

如今，已投入使用的吴栏村菜市场整洁有序，正在扩建的吴栏小学建设接近尾声，可提供1200个小学学位。1992年使用至今的社区卫生服务站目前正在立项，将改造升级为吴栏村卫生院……

“将来火车站、物流平台投入使用后，吴栏村里户籍人口、非户籍人口约为1:3.5，届时3万多人在吴栏村生活。”吴建华说，村里接下来还要再征二三十亩地建学校，村子会有四个公园，都配备公厕，建两座篮球场……

文/本报记者 张房耿 通讯员 黄圃宣 图/本报记者 缪晓剑

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】