谢邀。

————————————————比内容更想诉说的“前言”————————————————

首先，感谢题主提这个问题。我在

中国房价高的原因是什么？全面征收房产税是否会导致房价大跌？

等回答中反复强调“租房市场建设和管理”对调节供需关系、稳定民居的重要性，以及其释放消费能力，促成新兴中产阶级形成的社会甚至历史功效，就是希望提升大家原本在这个领域缺失的注意力，从反馈来说已有一定的效果，十分开心。

其次，我个人对这个问题的认识和思考程度，大部分其实也基本停留在上面那一段。这是个很宏大也很开放的课题，有很多国外经验可以借鉴，也牵扯到很多其他的基础建设（比如交易平台、数据库），以及伴生的经济、行政问题（如政府的土地收益、城市规划、政策可行性）等等。

第三，我相信这个问题是没有标准答案的。条条大路通罗马，重视好过不重视，作为胜过不作为，所以以下的散点，无非是索性抛开系统性的思路，用来抛砖引玉。衷心希望在这个问题里，有在国外生活的朋友能够介绍当地经验，有经济学、行政学等专长的朋友能从不同角度提出建议和想法，有各种讨论以及思路的火花。

最后，可能我们也得清醒的认识到，这一切或许在很长时间内都会是个空谈。这个国家在很多领域的投入占GDP的比例都低的可怜，教育医疗尚且如此，何年何月开始关注租房市场，实在是很难期盼的一件事情。

————————————————————前言完————————————————————

1、建立统一模板的【房源信息系统】，构成一切管理的基础

2、建立国家性质的【租赁交易平台】，在此基础上建立【房地产中介机构和从业人资格制度】

3、免除租金税，通过租赁交易平台，建立真实、实时的【租金价格数据库】

4、将以上三点以及城市租金水平纳入政绩考核

5、出台一系列租金价格指导方案、调节制度和【租金分级方法】

5.1、 如果上述可行性实在太低，可以改为租金变动指导方案、【年度租金增幅规范】

6、定义和强调房源的“稳定性”，即供租年限，租金分级中提高稳定性的影响

7、建立房东、房客的诚信管理制度，类似于车辆、驾照的管理

8、大力推行物业管理公司的普及，保证高租住比例社区的基本品质

9、建设和管理二手家具交易市场

以上各点都可以发散思维，延展出很多细节来。另外我对租房管理这件事的实现实在是不看好，所以再丰富细节就有点过于自作多情了，所以暂且就这样点到为止吧！