我从事了七年的房产销售，三个端口我都使用过，我给大家讲一讲，而且观点跟很多人的观点不尽相同，大家可以做一个参考。

首先安居客和房天下是一个互联网网站，是由所在的公司开发的一个找房平台。经纪人在上面发布房源，所有经纪人包括个人都可以花钱开通，客户可以在上面浏览房源，有意向的可以联系发布房源的经纪人，了解房源具体情况并约定线下看房。

而贝壳平台是贝壳公司开发的一个网站，为客户提供线上找房。贝壳公司也可以说是一个互联网公司，区别在于他们有线下门店，门店员工信息更真实。另外只要是贝壳的一员都可以使用贝壳平台，无需花钱开通，而且只针对内部员工，其他非贝壳系公司经纪人无法使用。

贝壳平台上面的房源是唯一性的，就是一套房源录入后其他人就无法再录入，而且是获得业主委托后才可以录入系统，从而同步到贝壳平台。公司再要求经纪人做好实勘，视频等房源维护，呈现给客户看。维护人更重要，同时根据对房源的熟悉度，专业度等进行排名，客户咨询，会安排很多经纪人进行抢客，抢到了就可以跟客户沟通。

而安居客，房天下网站大家可以发现同一套房源，可以在上面多次展示。展示的排名除了房源图片，视频，描述这些之外。最重要的是付费。花钱了的房源才能排在前面，没有花钱的才拼质量这些。另外就是价格虚假，安居客的价格假的比较多，因为相同的房源，肯定价格低的客户咨询的多，经纪人为了客户进线获得客户紫园，通常都会拍漂亮房源，发低的价格，然后花钱做精选。

安居客和房天下的区别在于，房天下公司在巅峰以后走了下坡路，各方面的投入不如安居客，流量上落后于安居客。但房天下端口比较便宜，很多人也有坚持在用，安居客现在名气更大，投入更多，使用的人更多。各方面也不错，就是房源的真实性无法保障。

因为经纪人不属于安居客公司，人人只要花钱就可以开通，经纪人开通了肯定要求回报，所以什么都会按照安居客的要求去做，但价格都是允许范围内的最低价为主。

所以从真实性，房源的唯一性上明显的贝壳更胜一筹。但贝壳有没有假房源呢？也有，因为贝壳是加盟的，很多经纪人会钻规则的空隙，可以录入低价房源，而低价房源的流量明显更高。（你想一下，同一个小区同户型，楼层都差不多，都是毛坯的，另外一套最低90万，其他的都要100万起，是不是大家都会咨询那套90万的）。但整体上贝壳更好。

但是大家买房都是为了真实吗？肯定也是为了买到性价比高的房源吧，那么这方面就是安居客和房天下端口的优势了，且听我给大家一一道来。

首先贝壳的佣金收的是最高的。二手房贝壳基本上是3个点佣金，有的地方甚至是4个点，而且打折限制得很死，基本上不打折。除非经纪人绕过公司，不走贝壳平台，但这样又会缺乏保障。而安居客平台的经纪人，各个公司都有，只要能成交1.5个点1个点的都有可能会成交。虽然有些公司会有套路，但随时信息越来越透明，只要你多对比几家中介，就一定不会被坑。因为很多公司都有那套笋盘，而找了贝壳，基本上就很难在价格和佣金上竞争了，因为他们都是公司内部人员，公司制度在那里限制着。

同样的，新房也是这样的，贝壳平台新房也基本不允许返佣，而其他公司则为了成交可以返佣很多，甚至大部分返给客户，自己只拿一部分。而且不见得其他公司经纪人的专业，服务会弱于贝壳经纪人。有的时候反而贝壳经纪人专业度比较差，因为缺乏竞争。

另外就是对于一个公司而言，贝壳的房源更多，但贝壳门店在一个城市的门店、经纪人所占的比例整体上还是少于其他公司的。所以在安居客，你可以找到非贝壳系的很多公司的经纪人，更有利于充分的对比。而每一个公司能活下来，都有自己的优势。

所以使用贝壳直接联系贝壳经纪人更真实，更简单，但有可能价格更贵，佣金更高，优惠更少。安居客房天下的房源假的居多，但经纪人最终还是会根据你的需求推荐合适你的真实房源（只要你不较真非要那一套，一个经纪人不喜欢，可以再找其他经纪人，怕麻烦就算了）。那时候就可以找经纪人争取自己的优惠。而且有时候小公司我有自己的独家房源，那就是赚到了。

很多人会从真实性上进行分析，我等于又从另外一个角度给大家做了一个分析。大家可以三个APP都下载，先用贝壳了解行情，再用安居客房天下联系经纪人，做对比。哪一个给你找到更合适的房源您找谁买就可以了。