马云说2025年房子价钱不值钱，马化腾说未来8年房子如葱，李嘉诚说10年后房子会便宜很多，王健林说年轻人不要急着买房，潘石屹说房价高是因为城市化进程程太快了，这些都是过去的经验，现在已经不适用了。其实，马云早就说过，未来房价如葱，这句话不是空穴来风，而是有根据的。那么，未0年房价会如何呢？马云说出了答案，让人意想不到。下面，我们一起来看看吧。

1、马云说2025年房子价钱？

马云为啥说2025年房价如葱之一，马云曾在2017年参加活动发表讲话时，劝说年轻人先不要急着买房，还说了8年后房价会如葱的理论，8年后也就是2025年。马云说2025年房价如葱，此番言论引起了业内外相当大的争议，房价如葱确实是一种夸张的说法，想表达的意思可能就是2025年买房比较轻松了，每家都能买得起；

2、马云为啥说2025年房价如葱第二，马云在演讲时所说2025年房价如葱，其实是说以后更便宜的是房子，最贵的是病房。马云发表演讲时，三孩政策还没有出台，即使现在鼓励生三孩，生育率也不高，人口老龄化越来越严重，照马云所说的意思，到了那时候，家家户户基本已经拼得一套甚至多套房，而老人的基数大，人老了病痛较多，医院却是去得更多的地方，医疗资源反而会不足；

3、马云为啥说2025年房价如葱第三，还有人猜测，马云当时说2025年房价如葱的意思，或许是说8年后房地产会进入第三个阶段，也就是城镇化结束的存量房阶段，这时候三四线城市的人口会大量流向一二线城市，这样三四线城市供大于求，房价自然会下跌，三四线房价可能会“如葱”...

2、都来预测下，房子什么时候沦为白菜价？2025年？优质回答1：

根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%，2021年就会从40%下跌到70%，2022年从70%下跌到90%回归到房子的实质价格，这就是所谓的稳房价，稳房价不是必须稳定价格而是正常下跌的稳定也叫稳房价，房价的健康就是让房价逐渐走入实质价格不存在泡沫价格的含义，，房价不是上涨才叫发展，而正常下跌到房价的实质价格也叫发展，人们说讲的白菜价就是低于实质价格，也就是说房价在2022年后就进入白菜价初期，2023年进入白菜价中期，2024年进入白菜价末期，那是真正的泛滥成灾了，到那时还没有卖掉的房子只有两个选择，之一就是狠心扔掉。第二就是花钱请人看管打扫，要不老鼠和蛇就成了业主。至于房子问题不是值得讨论的话题了，如果还是生葡萄泡白酒～不甘心最后一定是最惨的，不过到那时估计会出台相印的政策，想扔扔不掉，每月必须缴纳一定的费用请人看管，要不就要承担相印的罚款。

优质回答2：

白菜价玩笑了，题意是房价仍有降价空间还很大。

我是三十多年前企业分六十平两居室，后来花九千多买下，当时很不情愿。

后来升值成四五万，八九万。我对门搬市里时问过我要卖房，我买七万多可以，卖别人八万。我当时没钱，过几年十五万卖出去。又几年二十多万，又几年四五十万。又几年八十万，因有买有卖的。三四年前一通城铁，小旧房一套有卖一百七八十万，我楼一退休人卖五层一百七十万去河北买平房四十年居住权，六七十万够了。

前年下半年又降些，今年又降些，小旧房二居卖一百三十万，有卖的即有人买下在装修。

还有降价空间，若小产权房人交了欠国家款更名成大产权，房价下降会没多快。从目前情况看不出日期或说希望。所以房价还在降，这里小产权房降价较快。前六七年我小区有人图房大，卖了小房换成小产权大房，六十平变八十平。现在六十平大产权小旧房一百三十万，而小产权八十平两居降至七十来万。

优质回答3：

恕我直言，这个问题只有题主知道答案，只是让大家都来预测一下，看看你预测的准不准。

问:房子什么时候沦为白菜价？

答:房子什么时候也不能沦为白菜价。

题主:错。鹤岗就已经沦为白菜价，最近阜新的房子也沦为了白菜价。

自从去年鹤岗的房子曝出白菜价之后，也有极个别的地方房价大幅下跌，也被人称为‘’白菜价‘’。最近辽宁省阜新市的房价也被曝白菜价，是一挂牌的二手房，面积为50.2平米，要价2万元，平均357元/平米。我要想说的是鹤岗、阜新的白菜价房，都不是开发商开发的商品房，仅此一点，也不能笼统的说这两个城市的房子到了白菜价。事实是这两个城市的房价都下跌的厉害，关键是两个城市有一个共同点，都是资源枯竭，GDP逐年减少，大批人员下岗，人口不断外流，这是造成房价下跌的主要原因。

房子到底能不能到白菜价，答案自然是否定的。但不可否认的是，现在的高房价确实有很大的泡沫成分，而我们现在的稳房价，就是为了防止泡沫进一步加大，通过稳定房价，继而让房价慢慢降低，降到一个合理的价格，但决不是所谓的白菜价。如果房价有一天真到了白菜的价格，那不仅仅是楼市 *** 了，而是我们的整个经济倒退了，这是绝对不可能的。

今年上半年，房地产市场全面复苏，价格有所上涨，但进入下半年， *** 的调控力度又不断加大，持续上涨是不可能的，甚至可能会出现小幅的下跌，如果‘’金九银十‘’让开发商落空，那么后两个月价格反弹更没有指望。

总之，只要房住不炒的定位不变，稳房价是一项长效机制，稳定是大趋势，房价不会持续的上涨，也不会持续的下跌，什么时候房价也不会白菜价。

优质回答4：

很高兴能回答你的问题！

作为一名从事房地产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！

未来十年内房子沦为白菜价是不可能的！这是我国目前国情，楼市调控政策及市场需求所决定的！但在遥远的将来，随着建筑装配技术发展，造价成本降低、楼市泡沫的爆发是有可能造成房子沦为白菜价！

我是温州本地的从事房产相关工作，就拿温州举例子！受疫情影响，温州房价从3月到5月出现略微下滑，到了6月份又出现明显反弹！目前楼市调控政策是稳健，什么是“稳健”？“涨多少没法控制，跌太多就不行”！可以想象未来一段时间只要政策不变，房价是一个平稳的过程，就算是跌也非常平稳！白菜价那只是梦想！

在遥远的未来，楼市的泡沫终究会挤破；“要让其灭亡，必先让其疯狂”，楼市的疯狂不是一两天了！

终究是要为其疯狂，付出代价的！到时受伤还是我们普通百姓！

从图中可知，从2016年到2020年，虽然每年的房价都有所起伏波动，但是总体趋势一直是往上的，2016年的平均房价约1.9万/平，到了2020年，达到了2.8万/平左右，差不多涨幅47%，以此去判断，那么2025年房价估计差不多4.1万/平。

当然这个只是基于历史数据的推算而已，还需要结合杭州经济形势发展及人口等多方面因素，我的大致判断是这样的：2022年之前，由于开亚运会的财政需要，土地出让应该会持续处于一个高量，基本都会维持在2500亿到3000亿之间，这让新房供应量能够充分满足购房者需要，所以房价涨幅基本会控制在5%左右；到了2022年之后，亚运会带来的营收和商机会使杭州市 *** 的财政压力减小很多，土地出让肯定会大幅削减，这时候新房供应不足将会带动房价的上涨，估计会有10%左右的涨幅每年，那2025年的房价估计在2.8*1.05*1.05*1.1*1.1*1.1=4.1万/平左右，这个和2016年到2020年的涨幅基本一致。

以上均为个人愚见，忘各位头条友指正。

优质回答4：

2025年，也就是四到五年后。价格总体是涨的，二线以上城市涨幅在50%上下。比如说杭州，现在均价3.2万，2025年均价会在4.7万左右。

4、同事买房，和房东签好协议付了5万订金，现房价突然上涨约15万，房东反悔，怎么办？优质回答1：

买房签完合同后，房东却要涨价，不配合办理买卖流程怎么办。

分享一个真实的案例，时间大概是16年3月份左右。我还记得特别清楚当时我的客户看中了一套124平的三房，房东的挂牌价为130w，而这个房东也不怎么愿意让价，因为客户之前错过一套同户型的房子，所以最终客户以129w的价格签了合同，给了业主3w的定金。

这套房子是房东开盘时全款买的，而我的客户是贷款买他的房子，所以我们签完合同的第二天就去银行面签了贷款。当时签合同时就跟业主讲清楚了，贷款审批通过得大概30个工作日左右，结果大概在签完贷款的第十天左右，业主说再过一个星期要是贷款还是审批通过不了的话，他就不卖了。

当时说实话我整个人都很懵，毕竟当时和这个业主见面的时候，感觉他不像是个爽约的人。于是我问他这是为啥，房东说他的一个亲戚说他卖便宜了，说他的房子起码可以再多卖个10w，觉得卖亏了（其实房子就是市场价）。

最后我跟客户沟通了这个事，客户说你们按照合同规定的时间来办就好了，客户还是比较信任我们的，让我们先去和业主沟通解决，如果业主后期不配合的话，客户说自己就去起诉这个房东。

后面不管怎么跟业主沟通，这个业主就是认准这一点非要说要是一个星期贷款审批不通过他就不卖了。

最终我们只能用我们自己的办法，一个星期顺利的让贷款审批通过了，解决了这个问题。

优质回答2：

正常情况下一般不会出现这种情况，但房价大幅度上涨时房主可能会出现毁约不愿意卖房，这时候也只能按购房合同的约定和违约责任来办。

现在最关键的一点是你提的问题是买方支付了5万元的订金。这就比较麻烦了，房主反悔可能也只需要向你朋友返还5万元订金了事，很可能得不到额外的补偿。因为关键的问题是你朋友付的是“订金”，而不是“定金”。这两字之差在房产买卖合同上的作用和差别可是非同小可。“订金”的意思只代表你朋友要购买这套房子的意思，还没有完全定下来。如果房主把房子卖给其他人或者不愿意按合同价格规定卖房子给买方，是完全有可能的。而“定金”的意思是明确了买卖双方的真实意思表示，买方在卖方没有违反合同规定的情况下，必须一定要买这套房子，而卖方也是在买方没有违反合同规定的情况下一定要按合同价卖这套房子。否则就可能被双倍返还定金或被没收定金。

按照国家合同法的规定，房屋买卖中的房屋定金如果卖方反悔，必须双倍向买方返还定金。如果买方反悔，则卖方将不再退回买方已交的定金。除了按国家的规定执行外，如果合同中还约定了其它的违约条款，比如买房人特别想买这套房子，在已经交了5万定金的情况下，还另外约定了卖方反悔还要按房屋买卖合同的20%支付违约金，那么还可以就违约金向卖方提出要求。得到更多的经济补偿。当卖方全面履行了违约责任以后，你也没有其他的理由，只能不买这套房而另寻其它途径买房了。否则即使闹到法院也不会得到支持了。

优质回答3：

这种情况很常见，临时加价在房价上涨时屡见不鲜。这对于买家来说确实很无奈，毕竟还没有签正式合同，即便协议当中有违约金约束，那也基本上都是小额度的。尤其这种定金只有5万的，违约金也不会超过5万。

所以房东以拒绝出售为由，必然是认定能将你的军。因为一下子涨这么多不可能是只有他这里涨，而是别人房子也会涨，他吃定你不会因为这15万溢价而去选择别人，因为选其他房子也未必能便宜。那么既然选好了，又交了定金，他觉得你们大概率不会放弃。退一万步讲，就算交易泡汤，他赔给你少许违约金，再卖给别人还是多赚很多钱。如果没有违约金，那么你们不买也有别人买。

这种情况买家是绝对被动的，如果没有具备法律效力的协议约束，那买家吃亏是肯定的了。中介没权利干预价格，所以找他们也白搭，何况这房子他将来卖给别人也一样赚中介费。

那就只有看你同事对这房子的喜爱程度，以及房东人怎么样了。要是很喜欢这房子，而且房主还算好说话，价格看能否谈的折中一点，以降低自己的损失。除此之外只有弃房这一个选择了。毕竟没有正式签买卖合同的情况下，你打官司都没处打，只能认倒霉。

5、五年后房子会便宜多少？优质回答1：

五年后房子不会便宜吧！尤其是一二线城市！不要涨价就是胜利，国家调控的基点不是要降房价，而是抑制房价过快上涨！要看懂这句话的意思，不是不涨，只是不要涨太快！

从市场的角度来说，大城市没有降价的市场动因，资源在向大城市集中，想发财就要去大城市，除了部分工业企业，大多数的工商企业都要在大城市才能更好的发展，所以现在中小城市都是人口净流出的，这些地方的房价可能没有什么上涨的动力，尤其是十八线的县城，现在的房价绝对是虚高。

这就会造成房地产市场的两极分化，大城市由于旺盛需求，不论多高的价格都有人会卖，这是一种挤出效应，有钱人的进去，把没钱的人挤出来，因为优质的资源永远不缺市场，就像我现在有三套房，如果可能我会把这些房子清空，去大城市买一套，因为我女儿十有八九是不会呆在这种三线城市的，与其放在这里贬值，不如投资到大城市去，房价涨，大城市涨的更快，房价跌，也是大城市的最保值，以后子女需要了，以房换房也不吃亏。

和我有一样想法的人很多，所以会不断推高大城市的房价，也会不断的削弱中小城市的竞争力，没有购买力的支撑，房价自然会下降，但是降到一定程度的时候，房地产商停止开发，持有房产的人干脆不出手了，与其亏着卖，不如放着吧，能租就租，若干年以后无非以房换房而已！房价的现金价格不会下降多少！

房价不涨其实就是跌，这也是 *** 的想要的效果，现在如果房价大跌，必然会造成社会动荡，昨天还几百万的房子，今天一下子折价一半，银行的按揭都比买套现房还多，那为什么要去还房贷？这样整个金融就会崩溃，买了房的人还不得发疯？

货币是在不断贬值的，通货是在膨胀的，我同学十多年前买房子的时候，工资才一千多，每个月还一千左右的按揭，工资除了吃饭只够还贷款，现在工资八千多，还是还一千多，但是房价只翻了一倍，实际上现在房子对比当时是贬值了！

所以只要能做到房价不涨，收入增长，房价就是在降了，购房人的压力会越来越轻，金融系统也能平稳过渡，这样的调控才是理性的！暴涨暴跌都不是什么好事，尤其是暴跌，杀伤力可能更强，百业凋敝的时候，肚子都填不饱了，吃钢筋混凝土？真正到了房价如葱的时候，葱都是奢侈品了！

优质回答2：

五年后，房子会便宜多少，没人能预测的准，可是，五年后，新生人口会下降到五百万，却是可以预测的到。

现在，从事制造业的企业主，对地方 *** 更大的意见就是，房价太高，没有工人来企业打工，人口太少，企业后继无人，环保太严，企业无力生存，封控太严，企业无法经营。

去年，中国卖了1700万套房，可新生人口却只有1026万，差了近700万，今年，房子卖了多少还不知道，可人口破1000万，确是板上钉钉跑不掉的，五年后，新生人口肯定会比今年还少，肯定也跑不掉。

当新建房子超过新生人口时，房子卖给谁住，将是摆在每一个中国人面前的问题，是保房子还是保孩子，将成为每一个中国人面对的选择。

俄乌战争，已经告诉中国人一个大道理，在生命与房子的选择上，生命永远放在之一位，房子连前十都排不上。

个人相信，国家会做出正确的选择。

优质回答3：

楼盘网感谢邀请！

对于未来的事情笔者并不能给予准确的回答，但是从目前国家楼市调控政策来看，未来几年中国的楼市会向着健康化发展，也就是国家现在所说的“房住不炒”，让房子回归居住属性！从目前的楼市走势来说，整体楼市都偏向于稳中有降的趋势，大中城市房价基本上停涨了，三四线城市还存在一些上涨的余温！

此次楼市国家调控的决心很大，其实也是发现了楼市发展过程当中出现了一些问题，所以楼市调控才会如此严格，因为房价的高低直接影响了老百姓的居住问题，同时对经济及行业的影响也非常大，此时进行严格的调控对未来楼市发展意义巨大。

至于五年后房价会怎样，笔者认为要因城而定，对于大中城市来说五年后房价基本上会处在一个稳定微涨微跌的局面，而三四线城市房价则很可能出现一定的回落，毕竟现在很多小城市房价都破万了，对比其城市发展来说是非常不合理的！对有些小城市而言未来房价有望回到万元以下的水平！

优质回答4：

10年内房子不会便宜的，10年后不好说。随着新冠放开后会有一部分老年人扛不住离开，老龄化会有所缓解，如果下面新生儿出生率还不提高那人口会呈下降趋势，那10年后房价肯定会便宜，真的就是白菜价了，现在中国房子占有率是很高了，如果出生率不提高，还是一个家庭一个孩子甚至不要孩子，那会出现一个家庭至少3套房子，出现房子没人住情况，那就白菜价都卖不到了！