总部大厦效果图

“顶级物业”之所以可以高居城市价格体系，主要是因为它占据了城市极度稀缺的资源。

为了不辜负这片土地，中国南山集团大手笔力邀华阳建筑国际顶级设计团队操刀设计。

依托于三山一海的自然天赋，以超高层设计，通过优化项目主题建筑结构，将山海景观最大化，达到三山环绕、三面看海的极目山海胜景。

项目共推2栋商品住宅塔楼，独具风尚的玻璃立面成就360°采光通风，以4梯4户/6户近1:1超高舒居梯户比，造就端头主卧270°奢居山海景观，在整个大湾区，只有极少数人才能拥有。

效果图

推窗即可纵享稀缺山海景观，于超高层云端，享受上流顶尖生活。

正如当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔所说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

赤湾时代来临

奠定开云府长期价值的基础

开云府所在的赤湾片区，之前一直比较低调，但其价值被严重低估。

一方面，它是前海蛇口自贸区的一部分，另一方面，它又是“蛇口国际海洋城”的三大承载区之一。

自贸区要求，赤湾要成为南山新的增长极；海洋城要求，赤湾要大力发展海洋经济，成为深圳建设全球海洋中心城市的重要支撑。

图源南方都市报

蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区。

继海上世界、太子湾开发饱和之后，现在唯有赤湾片区还没有完成全面大开发，各项利好尚未兑现，具备超强的后发优势，这片热土每天都在发生翻天覆地的变化。

蛇口国际海洋城总规划示意图 | 图源网络

从地理位置上来看，赤湾有着得天独厚的优势，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好。

未来将改变前海和蛇口在大南山两侧各自发展的现有格局。

蛇口国际海洋城三大载体｜图源网络

现在，赤湾迎来了历史性的发展机遇。

深耕赤湾四十余年的中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。

由中国南山集团统筹的赤湾海洋科技高新园，未来将构筑2000亿产业创新集群，成为深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆。

赤湾海洋科技高新园示意图

未来将吸引海量资金、技术、人才进入，居住、消费等需求将呈现爆发式的增长。

“哪里更宜居，知识分子就选择在哪里居住；知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集；人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚。”——美国新经济地理学家乔尔·科特金

毫不夸张的说，蛇口即将步入赤湾时代，强大的国际海洋城产业效应将持续释放，开云府作为赤湾的人居新封面，未来潜力无限！

海上世界、太子湾、妈湾环绕

湾区的顶流生活配套

开云府近距离环绕着海上世界、太子湾、妈湾三大赫赫有名的片区，可谓是“群星环绕”，可以便捷承受这些重磅级片区的辐射利好，以及各种高端配套。

区位示意效果图

项目属于地铁2、5号线交汇站的上盖住宅，从赤湾站出发，1站可达太子湾邮轮母港、2站可达海上世界，3站可达妈湾。

这就决定了，项目能够真正便捷享受到深圳湾、太子湾、妈湾的国际配套。

交通区位示意效果图

妈湾，是前海CBD核心区之一，定位为国际湾区人文客厅，将规划建设国深博物馆、设计创意产业园、音乐厅艺术长廊、深港文创小镇、丝路长廊等地标建筑。

丝路长廊效果图

海上世界，作为一个商业、娱乐、文化应有尽有的滨海新城，建面达到100万㎡，是深圳极具国际范的文化名片。

海上世界实景｜图源网络

太子湾，一个建面达到170万㎡的超级国际滨海综合体，聚集了大型国际邮轮母港、深圳首个K11（在建）、希尔顿五星级酒店、国际学校、国际医院等众多高规格的配套。

太子湾夜景实景｜图源蛇口消息报

此外，赤湾自身的配套也很能打，项目“内外兼修”。

人文底蕴深厚，千年文脉积淀于此

“麻雀虽小，五脏俱全”的赤湾拥有众多珍贵的文化遗产，堪称深圳最具历史价值的区域之一，以“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈。

效果图

居住于此，你不仅可以遨游于山海之间，还可以穿梭于宋少帝陵、天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、文天祥纪念公园，樱花主题公园，感受生活的温度，历史的温度。

赤湾最大商业中心，纳世界潮流为日常

项目自带约4.6万㎡大型集中式商业赤湾汇购物中心，内涵餐饮、零售、娱乐等全业态规划，日常生活所需楼下即可一站式解决。

商业效果图

还有约20万㎡的太子湾K11（在建中）、约13万㎡的海上世界、前海万象三大国际商圈环伺，繁华触手可及，居住在开云府，完全可以接轨国际潮流生活。

集萃国内+国际视野全龄段教育资源

周边云集了9年一贯制的南二外赤湾学校、国际化学校（预计2023年下半年招生）、北师大南山附属中学高中部（在建中）、蛇口SIS国际学校等多所优质学校。

南二外赤湾学校实景｜图源网络

片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制学校，蛇口超豪华的教育阵容，让孩子享受到优质的全年龄段教育资源！（具体学区划分以教育局公布为准）

其中，南二外是深圳的实力名校，赤湾学校教学实力和口碑也在逐年提升，而且距离项目仅约200米，几乎是目送式上学。

精工匠造品质人居，阔绰生活尺度

项目精著“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E大面外窗玻璃，三层玻璃具有优异的节能和隔音效果，安全性也大大提高，山、海、空倒影于立面之上，与自然胜境融为一体。

目前，样板间已开放，主打面积段124-203㎡的舒适改善型产品。

超大客厅+超大阳台设计，增加了整个客餐厅采光和通风效果，拉伸了景观视野及尺度感，整体空间感非常奢阔。

主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，端头位置更是拥有全景飘窗+270°景观台，将通透、景观视野做到了极致。

项目效果图｜仅供参考

还有一点很关键，赤湾约205万㎡的旧改正在加速推进建设中。开云府作为片区首发超体项目，提前入局，也就意味着能够抢先享受区域价值红利。

赤湾总体规划效果图

毫无疑问，无论从配套、产品、升值潜力等多维度考察，开云府都足以成为赤湾的人居封面担当。

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