买房子是咱们老百姓生活中的一件大事，谁都希望买了房子之后能顺顺利利入住，且住得舒心安心。由广西电视台新闻频道、《完美地产》和南宁晚报共同主办的2018广西3·15阳光房企行动暨品质房企联盟活动正在进行中，多家媒体单位组成的媒体监督团将走访各家楼盘，探访房屋产品质量，呈现楼盘品质真相，助力购房消费者维护合法权益。近日，媒体监督团在走访中就发现一家房企存在延期交付的问题。

一：和信公馆延迟交房 业主苦等8个月

近日，媒体监督团来到位于南宁市江南区的和信公馆，有业主向记者反映，原本已到期交付的房子迟迟未交付。业主李先生说，他2016年4月份就在和信公馆买了房子，按照签订的购房合同，2017年6月31日就该交房了，可8个多月过去了，开发商仍未交房。

和信公馆业主 李先生

2017年初感觉就已经是停工状态了 ， 之前他们说年底了 ，工人要回家过年 ，现在十五过了， 还是没有什么工人做工。

业主们通过各种途径找到项目负责人，前后交涉了数十次，希望能够得到对方一个明确的说法，但问题依旧一拖再拖。

和信公馆业主 李先生

承诺这种进度都是一改再改 ， 基本上都没有实现过 ， 都是一改再改。

记者了解到，和信公馆项目的代理公司是广西开瑞房地产开发有限公司，该公司在和业主的最近一次交涉中给出了书面通知，表示因公司资金出现问题导致工程进度一延再延，才没能在约定的期限按时交房，希望业主给予谅解。

和信公馆业主 梁先生

这个是（2017年）11月17日给出的承诺 ， 这里说因为公司资金有问题 ， 所以拟了一份车位团购的方案给业主 ， 呼吁业主们支持一下他们 ， 他给个优惠政策给业主们购买车位 ， 得的款用于建设剩余的工程。

据了解，和信公馆共有四栋住宅，均已全部售出。但房屋目前只完成了部分玻璃窗户的安装，大楼内部的水电、电梯仍未安装，更不用说小区的绿化设施了。【以上这段画面原在后面一点，请找相应画面。】和信公馆位于南宁市江南经开区，周边配套有普罗旺斯小学，沛鸿民族中学等学校，一些业主当初就是看中学校配套才在这买了房，结果交房一拖再拖，大家都很被动。业主覃女士的孩子今年9月份就要小学升初中了，当初她为了孩子能在这个片区读书，就贷款买了和信公馆的房子。可如今延期交房，不仅孩子读书成了问题，她每个月还要负担房租和房贷，压力非常大。

和信公馆业主 覃女士

现在都还不知道什么时候可以交房给我们，我们小孩九月份要注册 ， 学校说要四月十几号到五月之前要填详细地址 ， 我们小孩才找到好学校 ， 要不然学校都没有，只能回农村读书了。

在现场，记者和业主都尝试联系开发商，希望能问清楚交房的情况，可多次拨打负责人电话，都无法接通。

和信公馆业主

（现场电话忙音）不接 ， 周末自发来监工的时候 ， 基本上发现问题都会跟开发商代表人沟通 ， 但是他电话基本上都不接的。

记者在施工现场走访时还发现，这里还有未安装的消防线路材料闲置在外。有小区业主给记者提供了一份材料，上面显示，消防水泵、消防电梯和应急照明装置原本是应该用铜线电缆的，现在却被换成了铝合金电缆。由于铝合金比铜线耐温性低，电压损失又比铜线高，这就埋下了安全隐患，对此，小区业主都十分担忧。

和信公馆业主 李先生

公共照明部分还是要用铝的 ， 就是刚刚我们了解到的 ， 呐 ，这个线是铝的嘛 ，手一弯就弯得了的这种线。

二、开发商迟迟不交房，如何维权？

交房迟迟未有动静，小区内还存在诸多隐患，无奈的业主们只能通过法律途径来维护自己的权益。记者也联系上了负责该案的代理律师。

电话连线

广西弘景律师事务所律师 潘达好：目前他们这个纠纷在春节前已经向（江南）经开区法庭那里提交了，目前按照我们了解的一个情况 ， 现在法庭那边是正在做案件的 ，一个录入系统的这样一个工作 ， 也就是说这个阶段是属于立案的一个阶段。

遇到开发商延期交房，消费者该怎么维权呢？律师表示，若提起诉讼，业主要收集好开发商延迟交房的相关证据。

电话连线

广西弘景律师事务所律师 潘达好：如果不得已选择司法诉讼这条途径的话 业主一般要准备好自己的购房合同 还有一些相关的交税 ， 还有购房包括物业的相关票据 ， 税款这些， 这些证据材料都能够证明 ， 双方商品买卖的这样一个法律关系 ， 只要是备好这些材料 ，还有其他开发商违反合同义务的相关材料 ， 可以委托律师 律师所提起诉讼。

来源|广西电视台新闻频道《经济新观察》

往期回顾