实行统一规划建设的农村村民自住小区
将解决40户村民的住房问题
目前
小区建设进展顺利
预计明年上半年可竣工交付
翔云：头梅村高梅住宅小区（一期）
预计明年完工
高梅住宅小区整栋大楼在几个月前已经封顶，目前进入装饰装修阶段。
翔云镇头梅村高梅住宅小区项目现场施工员 陈元栋：
这个项目是去年9月开始动工，目前在做外墙抹灰，预计今年年底把外架拆完，明年收尾，收尾后差不多两三个月可以竣工验收。
高梅住宅小区一期占地约837㎡，总面积6924㎡，共建设11层。其中第一层为公用楼层，其余楼层各有四套房子，共计四十套，每套面积在140-150㎡左右。对照农村自建房用地，每套房子的平均占地面积仅有21㎡，节约用地成效显著。建成后，小区将参照城市小区物业模式进行管理。
翔云镇头梅村高梅住宅小区筹建组主任 廖景成：
跟城市小区一样，物业管理，包括外面的路灯、绿化，整个小区的第一期跟城市小区一样，参照城市的物业管理模式。
目前，高梅住宅小区二期也已经在规划中，不久将开工建设。
翔云镇头梅村高梅住宅小区筹建组主任 廖景成：
第一期用了2亩多的土地。第二期的规划比较大，因为有一些场所和设施都是在第二期，这个小区就是规划建成2栋。建筑的质量、安全和各个方面的条件比农村自建房好。
长期以来
农村大多沿袭“一户一宅”方式和习俗建房
头梅村高梅住宅小区集约土地建房
打破了农村的传统观念
创新农村居住条件
那么
在它规划和建设的过程中
有值得其他村居借鉴的地方吗
一起来看看
打造头梅样板
探索农村节约集约用地新途径
廖高青是头梅村人，也是高梅住宅小区的40户业主之一。从小区开始建设起，他一有空就会到项目现场看一看。
翔云镇头梅村村民 廖高青：
我经常来看看建设进度，40户都建房子的话，要占用很多土地，现在40户就用一块土地，节约了土地。
头梅村地处山区，村里用于生产生活的土地不多，建房用地更是稀缺。和廖高青类似，不少村民都有无地建房的困难。近几年，为了解决这个难题，头梅村想了很多办法，最终决定规划出一块土地集中建房。
翔云镇头梅村高梅住宅小区筹建组主任 廖景成：
这边能建房子的是10块宅基地，在15年前就规划了，2017年为了解决我们村庄建房的问题，召开村民大会来进行宣传发动，统一规划，各个宅基地的村民服从统一规划，把这10块宅基地统筹出来，10块宅基地原户有需要用房的优先选房。
解决住房的方法有了，然而落实起来却面临着新的困难。
翔云镇头梅村高梅住宅小区筹建组主任 廖景成：
因为农村一直以来都是一户一宅，在农村统一规划建小区是比较少的，所以从政策上没有申报审批的流程，需要逐级申请，从村里到镇里到市里，一级级往上报。原本没有这个程序，这也是一种创新和改革。
经过各级自然资源、农业农村等部门多次会商、现场调研、论证，历经10多个环节，30多个程序，高梅住宅小区终于在去年9月顺利开建，建房的费用将由40户业主平摊，根据建设进度分期缴纳。
翔云镇头梅村高梅住宅小区筹建组主任 廖景成：
分成8期付款，每一期找住房的业主收钱，交给承建单位，现在已经交了6期了。不比自己建的贵，比如本来10块地要开挖地基，自己一户要奠基就要花很多钱，这样统一建设的话，基础设施也比较集中，费用可能还会省一点。
高梅住宅小区通过统一规划，统一建设，节约土地，节约资源，施工也更安全规范，不仅解决了农村建房用地难的问题，也提升了人居环境，社会效益突出。
翔云镇头梅村村民 廖高青：
建起来后，整个村看起来会更美丽，群众都很满意。
翔云镇人大主席 吴世友：
下一步我们镇村会进一步整理建设过程中一些问题的解决和程序优化办法，和市农业农村局一起继续整理，力求在解决农村住房困难，集约用地方式方法上做一个典范。
记者：林建阳 李伟军 陈燕辉（实习） 通讯员：张雅媚
