海沟经验心得_海沟经验心得_海沟经验心得

抓住机遇,风会带你飞

文/庄蔼力

一直担忧不能让孩子“输在起跑线上”,尽管孩子已经很优秀了,仍旧不断给孩子报班,增加孩子学习强度,身为“夹心饼干”的中产阶层,将自身的焦虑不安投射到孩子身上,寄望于孩子实现人生飞跃,至少能延续自己的生活方式。

可猛然间才醒悟,孩子的起跑线不是幼儿园,而是父母。你跑赢了,孩子赢得几率才大。战战兢兢、如履薄冰的中产更加焦虑了,如何才能突破瓶颈跑赢时代?

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隐形分割线

小寨,某栋大楼内,塞满各色教育机构,遍布楼上楼下,每到周末,年轻妈妈和男孩女孩汇集的人流被电梯吞进去,又在不同楼层吐出来,消失在一扇扇门后面。

每一扇门后,都是一个魔幻世界,其奇异程度丝毫不亚于爱丽丝梦游仙境时发现的神奇国度。大学教师田璐每个周六上午定时来这里,带着儿子推开其中一扇门。

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这家外语培训机构占据了两层办公楼,姜黄、橘红色的墙,浅黄色地板,乳白色墙,一条走廊从这头通到那头,两边是一溜儿排开的狭窄的乳白色拱形门,每扇门的上方都钉着一块长条扁牌,一眼望去,全是世界名校的名字,哈佛大学,牛津大学,剑桥大学,斯坦福大学,伦敦大学,芝加哥大学,普林斯顿大学……

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在走廊等孩子下课期间,家长们一小撮一小撮地聚在一起,悄悄低语。初来乍到时,田璐不知道该混哪一撮,几经鲁莽试探后,她找到了自己的小团体,也弄清了家长归类的标准。做生意的不屑于跟老师、公务员同处,领工资的瞧不上暴发户,微妙的是,家住哪儿比职业更能影响周围人对你的评判和态度。

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每有新来者,田璐总有机会听到这样的问话:你家住哪儿?

如果答案是曲江、高新,氛围就陡然热烈起来,哈,富人区呀,有钱;如果答案是别处,对话就简单明了多了——哦。几番回合,每个人都自觉各归其位。很大程度上,你家所在的区域,决定你可以融入哪一小撮人群。

住区空间坐标

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马基德·马基迪上世纪九十年代末拍摄的电影《天堂的孩子》,其中一个片段就展示了同一个城市截然不同的两种生活状态。来自贫民窟的小哈里跟随爸爸到富人区打工,两人站在别墅花园中目瞪口呆,他和妹妹为一双鞋而煎熬,而别墅里的小男孩衣着光鲜亮丽,玩具应有尽有。

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电影里两个同岁的小男孩可以毫无芥蒂地愉悦玩耍,而现实中忧虑重重的父母则画地为牢,疲于戒备与守卫。不知不觉间,区域已经成为划分人群的显性标准。你身处其中的圈层,你的收入和消费能力,你孩子能读什么样的学校,能享受到周边什么等级的配套等诸多信息都隐含在一句“你住哪里”。

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空间和时间交织构成坐标,眼前人被一把把尺子衡量,你我他在其上各有自己的维度。

身为中产阶层的一份子,田璐信奉“贵族教育”,从物质到精神上,她感动于小哈里的美善真,却竭力避免自己孩子遭遇此类尴尬。庆幸的是,每次填学校、培训班的各类联系表格时,她和孩子总能受到热情相待。

幸运跟随者

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静静聆听时代的声音,它会为迷茫的人指示该走的方向。作为高新区的原住居民,田璐见证了一个区域从荒芜之地到精英云集的蜕变之路。

纵然因为父母有工作,家里生活条件还不错,高新区起初在规划科技园时,在这片土地上懵懂成长的她,并不能知道“开发区”、“高新区”意味着怎样的未来,轰隆隆的工地一度让她觉得嘈杂、混乱。

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和小伙伴一起捉青蛙、跳房子的空场地消失了,柏油道路一条条地修通,高楼一栋接一栋地竖起,新纪元广场建成的时候,一家人还兴冲冲去凑热闹。1997年唐延路开始改造,之后就有了现在的唐城墙遗址公园。

对于田璐来说,亲眼看着高新区一天天变样,终从村妇变贵妇,那感觉,不亚于小哈里初进别墅时的震撼。而身处其中的她,也从稚嫩学生娃蜕变为拥有两个孩子、几套房子的标准“中产阶层”。

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工资不高的她,安全感来源于手中房子的升值能力。早些年高新房价两千多时,一家人就省吃俭用买房置业,十多年下来既尝到了甜头也攒了不少经验,去年房价还未起飞前,在老爸老妈的支持下,她又入手了唐延路上一家楼盘的公寓。对比着现在的房价涨幅,她自己都惊呼“幸亏买得早”。

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城市崛起的时代,造就了一大批如田璐这样的财富新贵,他们凭借着自己的慧眼和胆识,成功晋升“富一代”,然而新贵越多,财富上升通道愈加狭窄,如何助力下一代实现阶层突破或者巩固自有阶层,成为中产阶层焦虑根源。

城市向北

时代的机遇,由无数个体机遇组成,一个区域的满血复活,往往造就一批人,如二十年前的高新,如十五年前的曲江。

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抓住了机遇,就能在晨曦中欣赏城墙遗址公园的绵延翠绿,就能在灯火璀璨中绕南湖夜跑,就能从屌丝阶层脱颖而出成为中产,或者从中产升级富贵。幸运的是,虽然高新、曲江已纯熟,大明宫区域还未收口。

工厂、棚户区、历史遗存、物流建材市场交错的大明宫区域,已经处于旧城改造的攻坚期,周边的开发重建大力推进,正在建设的地铁四号线,规划面积约84.77公顷的西安火车站改造,太华路北二环立交桥改造,多线并进的改造工程让人恍恍惚惚回到了高新区大力建设的年代,杂乱中蓬勃着呼之欲出的蜕变。

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3.2万平方公里的大明宫遗址公园,大华1935,地铁二号线,大明宫万达广场、四海唐人街、世纪金花大明宫店,以及去年签约的中粮地产大悦城、新光大明宫项目、爱琴海购物公园、世纪大华等4大项目,勾勒出一个城市核心区域、城市文化中轴的未来面貌,密集的城市交通、商业综合体和文化中心,赋予大明宫区域的潜力将呈几何级叠加。

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相比曲江和高新,大明宫具有生活配套成熟、近市政府圈、近北客车火车站等先天优势,自2007年《大明宫遗址区保护改造实施方案》通过、大明宫板块开启升级改造之路至今,更迭换代将大大激发区域活力,曾经一度无比繁华兴盛的“道北”会以焕然一新的方式重新引领城市发展。

最末一班车

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与区域板块开发力度加大相伴随的必然是土地资源的匮乏,意欲效仿高新、曲江在区域成熟前入手者,机遇的选择尤为重要,更为可怕的是,调控一路升级的条件下,买房甚至成为一种稀有资格,只能少数人享有。想分一杯羹,下手要狠准快。

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与“城市绿肺”大明宫遗址公园一路之隔,坐落着中国铁建地产的西派国际项目,占地165亩,除小高层、高层外,还有洋房、别墅等产品,成为区域内唯一的别墅项目,即便是二环内也是屈指可数。

中国铁建地产始于1948年成立的中国人民解放军铁道兵,是中国最大的工程承包商,也是中国最大的海外工程承包商,历经了无数基础工程建设的历练,建筑技艺和功底够硬。

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“西派系”是其住宅开发中的TOP产品,占据城市核心地段,享有无可复制的城市级资源——大明宫遗址公园,更为值得一提的是,西派国际是中国铁建地产在西安的第一个项目,耗尽全力追求工艺、设计、园林、材质上的完美极致。每一家开发商的首个项目必为精品已经成为市场现象,为人所熟知。

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超35%的绿化率,多样化水景园林,四面朝南的户型设计,如此产品细节奠定了物业的升值潜力,这是物业投资的基础,越是精品物业越有升值空间。

田璐去年买唐延路公寓时,身边人直咋舌:10000元一平方米,抢钱呀。而今,大半年的功夫,房价已是15000元/平方米,而且还抢不到。放眼高新,偌大区域几无房源可选,即将推出的几个新盘,地段处于高新边缘地带,但价位几乎飙到了30000元/平方米。

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相比之下,西派国际精装大平层15000-18000/平方米,别墅30000元/平方米的定位,实在是留足了想象空间。城市核心区域内置业别墅洋房,这是最后一张票。

高新、曲江房价两三千的时候,有谁能想到今天的局面?就像现如今的大明宫区域,未来需要多大的尺度去想象?趁还有买房资格,抓住机遇。

楼盘摄影:刘子寒

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