现在，农村的宅基地和承包地可是农民议论的热门，拆迁赔偿、征地赔偿是不少人“一夜暴富”的梦想。

虽说，不能太看重这个以免“患得患失”，但咱农民该得的权益，也确实该抓紧一些。就像我们反复跟大家讲的，确权是拿拆迁、征地补偿最基本，也是最重要的保证，很多农民朋友便抓紧时间给宅基地确权。

没想到的是，有人确权过程中，竟遇到乱收费的情况↓↓

农民朋友要是遇到这个情况，我可以负责任的说：这就是坑人！

▶宅基地确权不用交契税

这事有法可依：财政部和国家税务总局出台的《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》中明确提到：农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。

啥是契税？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

法规写的清清楚楚：契税是所有权转移时候才产生的。宅基地确权的前后，土地所有权没发生变化，凭啥收契税？

这个通知中特意强调不征收契税，就是担心农民稀里糊涂的被基层苍蝇“揩油”，这次国家有关部门还是挺给力的。

▶农村盖房用交钱吗？

这个分两种情况：

①在合法的宅基地上

建房不收费，但建房要经过村里（村大队）批准，建造三层以上的楼房，须将工程交与施工队，施工队要缴纳一定比例的建筑税，这个视地方而定。

②超面积建筑宅基地、一户多宅基地

这类属于违规建筑，目前政策虽不要求拆除，但超出面积要缴税，部分地区采用“占一补一”的方式，可能从农户的承包地中收回相应面积。

▶别被坑了，这几种情况也不收费！

①申请宅基地不收费

宅基地属于福利性质的，农民只要符合条件就可以申请。经村大队批准使用宅基地后，只需交土地证书工本费5元。

②关于契税

办房产证环节、法定继承取得房屋，都不用缴纳契税。

/眼下，农村的宅基地、承包地是大家关注的热点，但越是热点，农民朋友越要保持冷静，以免不轨之徒利用大家的心里，骗取钱财，到时候吃亏的还是咱农民！/