首先买房先明确自己的定位，你是属于投资还是自住，另外就是考虑自己的承受能力，是否会因为买房将你拖住，让你生活过得不再自由， 以下是我的买房经历：

人生第一套房，36.3的小两房（刚需及投资的目的）：

在广州工作几年，工作比较稳定有公积金，27岁准备购买人生第一套房，买房的目的是已经到了结婚的年纪，结婚想要买一个属于自己的小房子。

那时刚工作几年存款不多，而自己心中很清楚自己不是一个安分打工的人，不想因为房子限制了自己对事业追求的步伐，因为有公积金保障买再大也没太大压力，但是考虑到未来会辞职存在一定的不确定因素，所以选择了36.3平广州很少有的小两房。

选房标准：房子必须是方正，楼层合适，当时买房时知道了那个户型，最后买的时候房子都没进去看过就买了，因为了解过。考虑到这个房子既可以过度结婚用也可以作为投资，所以选定后就买了。那时价格是23万左右，手头那时7万元左右存款，其他贷款，加重新装修27万左右，时间是08年。

人生第二套房：119平广州郊区（考虑为自住） 时间来到12年，那时已经辞职出来，重新做了没那么稳定的工作，工资相对高了一些，第一个宝宝也已经出生，想换个大点的房子住，广州市市区那时房子应该在2万一平左右，想在市区要100平3房的压力比较大，所以选择在郊区买。主要考察过离新公司开车也是40分钟左右的时间，所以卖了第一套房，买了当时小区2楼特价房。

买房标准：南向，空间视野好，花园环境优美，当时看了挺多小区，但是因为考虑到工作不稳定的原因，没考虑过要供房，而且买的是毛坯房，需要装修，另外如果到新房居住需要买一个代步车，选的小区位置相对较为偏，主要是价位相对便宜，总结花了75万左右，第一套房卖了50万，所以买这个房子没给我带来很大压力。

人生计划永远赶不上变化，原来想着自住的房子，因为项目不稳定，公司差点倒闭，没办法只能重新接项目，但是需要出国几年，所以房子也就没有住了，一直空着。

15年回国，项目进展还算比较顺利，手头也积累了些资本，有能力买大点的房子，但是不想继续一个人漂泊在外了，选择回国创业，项目还不稳定，因此在老家买了个房子供家人居住，180平4房。

选择标准：方向好，环境好，生活便利，总共花了差不多170万，但是老家的房子有价无市，不是作为投资，只能是自住为主。

后面又将广州的房子卖了，在东莞买了些小的公寓投资，有一定升值。

总结：购房选点很重要，第一套房子是广州市区内，靠近地铁，08年到12年卖价值涨价将近100%，单身考虑就是房子面积小，还有两个小房间（很多人想不到这么做的两房），总价不高，转手快。

第二套房子：位置偏，但是价格也相当便宜，增值慢，那时12年到17年75万涨到120万，同比周边其他靠中心一点的小区涨得慢一些，正常应该是200万左右。

买房后面看得多也总结了一些经验：投资性的买房不要着急买，多看多了解，和中介建立一些必要的联系，让他有比较笋的盘告诉你，因为你看的房多，知道什么样的房子有投资价值。因此你在选择投资的正确率会比较高。比如某小区房价正常在1.7万一平，突然有人急需用钱1.5万卖，那么你接手赚钱的概率和空间就大很多。

选点：周边交通，生活相对便利，投资性的房需要考虑转手方便的问题；

价位和户型：尽量选择2房的房子作为投资，2房是比较多人愿意接手的房子，价格也相对适中，因此投资选择2房会比较合适。

每买一套房都有自己的选择因素，有考虑学位的，有考虑居住的，首先要明确自己的定位目标，是考虑拿来出租还是考虑自住。如果是投资建议考虑方便出租，又可以有一定的增值空间，租金可以减轻你很多的供房生活压力。

现在目标在公司旁边在买多一套大点的，努力中！