5日，记者来到南通市海门区理想城社区御庭尚城小区，大门上“红色物业优管理 幸福家园共创建”的红色标语映入眼帘，车辆有序地单向进出，小区内干净整洁。难以想象两年前车辆乱停、垃圾乱堆、广告乱贴、设施陈旧老化等问题曾在这里发生。“自从有了‘红色物业’，我们小区面貌焕然一新，邻里也更加和谐。”小区这两年的变化，居民们都看在眼里、喜在心头。

2020年年初，江苏美科物业入驻御庭尚城小区后，积极探索党建引领红色物业，将党建工作和物业服务有机融合。物业、社区和业主三方联动、共治共管，建立“红色阵地”，推广“红色物业”，提升了小区整体居住环境，解决了居民们多年来的烦心事，赢得了业主的赞誉。

“南通市物管行业党委在行业深入开展‘书记项目’，以党建引领物业管理服务工作为载体，引导物业管理行业党组织和党员树立品牌创新理念，创建有自身特色的党建品牌。”市住建局党组成员、市物业管理行业党委书记缪世海介绍，近两年以来，南通市先后涌现崇川区“邻里红管家”、海安市“红色管家”四联四新工作法；物业企业如保华物业公司的“1+1>N”、幸福物业的“贴心管家”、龙信物业公司的“12316工作法”、坤园物业公司的“邻里红管家”、管家物业的“红管家+N”等10多个具有自身特色的党建品牌，发挥了示范带动作用，以品牌效应促发展。

共建共治聚合力，“红色阵地”拉近心的距离

在海门御庭尚城小区里，一间红色的“尚城书屋”充满着浓浓的人文气息，这间书屋是由业主和物业共同集资建造的，里面挂满了小区业主赠送的书法作品以及业主捐赠的各种书籍。“原来这里就像个杂物间一样，堆满了东西，物业进驻后将它改造成活动中心和‘红色阵地’。”御庭尚城业委会成员黄金平带头捐资300元，其他业主也纷纷效仿主动捐资捐物。端午节包粽子、重阳节茶话会、腊八节做腊八粥……每逢节假日，物业和社区都会在书屋举办丰富多样的活动。理想城社区党总支书记张利利感慨道：“有了这间温馨书屋，居民们对活动和会议的参与度越来越高，邻里交流也越来越多。”

在崇川区新华社区新华景苑红色驿站里，社区、物业、业主三方其乐融融。新华景苑红色驿站是江苏幸福物业管理有限公司与新华社区治理共驻共建、融合发展的“产物”。350平方米的空间里设置了幸福书吧、志愿者家园、红色议事厅、幸福茶吧、未成年人活动厅和老年人棋牌室。“业主们可以在红色驿站切磋棋艺、看书练字。温情融洽的邻里关系让生活充实快乐。”居民凌志良告诉记者。

小小的“红色阵地”拉近了彼此间的距离，温暖了居民的心。

“红色服务”解难题，党员报到亮身份

南通市物管企业党组织发挥坚强堡垒作用，党员发挥模范作用。物业党组织通过党员亮身份，设立党员示范岗、先锋模范岗等，实现了物业基层党组织与党员群众的良性互动。

在御庭尚城小区里有这样一支队伍，他们全天候守护小区安全，维持车辆进出秩序。保安队长徐建新是美科物业党小组中的一员，他带领着15人的保安队伍每天定时巡视小区，为居民排除安全隐患。“有一户业主入户门嘎吱响，请保安上门帮忙修理，成功修理之后，越来越多的业主请求帮忙，不知不觉中他们竟然修理了80多扇入户门。”回忆起保安队伍的贴心服务，1号楼业主黄生很感动。

江苏正师物业管理有限公司党支部也一直“活跃”在暖心一线。在南通开发区长新花苑里，正师物业出资将小区的水泥路改造成平坦整洁的柏油路，扮靓了原本老旧的小区，物业还为十几户困难家庭免去物业费并送上慰问金。

“一些物业企业党员少、人员流动性大，基层党组织组建难，物业可以引导群众积极参与社区发展治理，形成社区、业主、物业共建共享、共管共治的社会治理新格局。”缪世海表示，红色物业带给社区的变化有目共睹，居民成为最大受益者，基层党建转化为实实在在的“生产力”，为城市高效能治理、人民高品质生活提供助力。

（记者李慧 蒋娇娇）