业主需求决定了装修层次装修这个概念,一直持续了20年,也火了20年。就算现在,装修产业链也极其庞大。在那个科技还不是特别发达的年代,为了谋生,什么好就业就选择做什么,由于体力活没有技术门槛,只要肯学,能吃苦,就可以做,误打误撞,我就做起了装修木工的工作。装修这行是没有基本工资保障的。几乎没有哪家装修公司会花钱来养一个固定施工团队,工人与装修公司都只是一种合作关系!如果合作愉快,就稳定长期合作,工人也全靠算工期结工钱。若合作不愉快,就老死不相往来。正是因为这种合作关系,市场上才出现了散工、游击队、项目经理、装修公司几个装修层次。特别是装修涉及内容广、行业缺乏有效监管、客户需求的多样性等,才导致了装修行业一系列问题发生!当然,你若有一双火眼金睛,也会发现好装修还是有的。只是碰到已属不易,满意就更难了。总体,装修这行体量太大,加上业主需求层次的的多变,要完全规范市场,还有一条很长的路要走。装修工程管理与业主需求难以匹配积累了许多施工的经验后,当我从一名散工发展成游击队时,没有实体的公司、样板间展示,为了竞争客户,就只能以价格低来做为做大的优势。甚至还可以根据客户承受能力来报价,低到客户满意为止,只要有钱挣我不做白不做。
最后,装修订单接了不少,但既没挣到钱也没赚到口碑。原因很简单:1、单价太低,我只能用很一般的材料、请手艺很一般的工人(这种工人要么自我要求低、责任心缺乏,要么就是学徒,工地出错也常有发生),没有追求完美的工匠精神,其品质也就谈不上了。2、薄利就得多销,装修房子施工周期本来就长,工地一多自然忙不过来,加上工人安排、业主主材提供等原因,工程拖延在所难免(这也是业主仍抱怨的问题)。3、由于利润太低,工程稍遇返工,就会导致不赚钱甚至亏钱(在乎价格的客户群,往往在细节上容易斤斤计较,反而双方容易发生纠纷)。这是我血淋淋的教训。没有服务和口碑,那生存就成了问题,最终游击队干不下去了!去中间环节,才是省钱王道有了丰富的游击队经验,我很顺利的找到装修公司做项目经理了。也正是在几个正规装修公司呆过,让我感知到了自身管理与营销的差距。原来装修过程中有这么多学问,有那么多需要控制、注意的地方。我很感谢那段做项目经理的经历,既让我养磨炼出了核心的工人团队,还结识到了许多设计、管理、营销精英,最终要的是,工程品质提升得到了客户认可,积累了丰富的回头客资源。但是,项目经理的日子也不好过!在装修公司与项目经理的博弈中,大型公司无疑占强势地位,因此他们将项目经理的费用压得很低。
说白了,大型装修公司就像是一个大中介,收了客户的管理费(一般10%),再收项目经理的管理费。合同中出了质量问题虽写的公司负责,但最终负责的还是项目经理,因为项目经理在合作前得给公司交巨额保证金。正由于项目经理好不好全靠运气,所以你才看重庆知名度极高的公司,抱怨的比比皆是。选装修,正确的流程很重要理想的装修价位应该是:略高于游击队的价格能装出大公司品质!关于如何选装修,我说一下自己的想法(且当参考,不喜勿喷)!为什么有人说装修公司充满套路,容易被坑,当一家公司诚意满满预算详细时,你会觉得价格太贵。当一家公司满口空话预算粗糙时,你会觉得耿直爽快捡到便宜。因为业主大多是不懂装修的,也难以判断哪家好,整理出来,我们正常的选择步骤应为:1、从价格区分,初步挑选几家报价高、中、低的装修主体。2、与设计师沟通,明确设计方案。只有了解方案后,才能做准确的预算。3、看预算报价,就在预算表里面,重点挑几项来多家进行对比,有缺项漏项的记录下来,有明显价格偏高偏低的记录下来。不详细报价的,就是套路的所在点。4、看在建工地,了解材料、工艺、施工水平(千万别被工地形象迷惑,还是要看工艺)。5、仔细看合同条款。这样的流程,你选出的装修,基本没啥大问题了!有的朋友受经济因素制约,为省事先看报价,再来选择公司。这样的逻辑看似没错,但一开始就可能掉进漏项的陷阱,你却浑然不知!纯干货分享,希望业主朋友都能找到称心如意的装修服务!更多资讯,请关注助家网!