创优工程就是满足规范及强制性条文，保障工程使用安全，使用功能，力求完美的建筑工程，也就是“粗粮细做，细粮精做”的工程。工程经过可行性评估后确定了创优目标，首先结合工程的作法，及其它特点，制定本工程的重点及亮点部位（一般将地库、外墙、大厅、屋面、卫生间、机房、公共区域等部位进行重点的控制）．同时对全体管理人员及施工人员进行创优重要性方面的教育和引导，制定交底制度、奖罚制度、样板引路，质量分析会等制度，用制度约束人和事提高全员质量意识及创优积极性。

施工前技术先行，精细策划是实现质量目标的前提保障，方案必须具备先进性、科学性、指导性和可操作性。细部节点二次设计是体现工程质量效果的基本环节，具体操作应注意以下环节：

屋面篇：工程质量通病的预防及注意事项

1、屋面保护层贴砖

（1）排砖根据屋面实际尺寸绘排砖图，一般分格尺寸小于100平方米，或6m×6m。

（2）确定砖缝宽度：根据块材规格尺寸及屋面面积制定砖缝宽度，一般8~10mm，分格缝20mm，女儿墙四周天沟两侧，突出物四周均设分格缝。分格缝两侧可选择不同颜色的块材，以提高视觉效果。

分格尺寸6m×6m

砖缝宽度8~10mm

分格缝20mm

女儿墙四周天沟两侧，突出物四周均设分格缝

分格缝两侧可选择不同颜色的块材

（3）为了提高屋面整体效果，用砖缝及压毡宽度进行调整使屋面无非整砖。另外披水，女儿墙压毡抹灰，屋面砖的颜色搭配要合理，避雷线、排气管道安装合理美观。

（4）坡向正确，坡度符合设计要求，为了提高整体效果可提前调整排水口位置，使其相互协调对称。雨水口直径800~1000范围内5%找坡。

砖缝及压毡宽度进行调整使屋面无非整砖

排气管道安装合理美观

避雷线安装合理美观

雨水口直径800~1000mm范围内5%找坡

（5）压毡抹灰，防水层施工完后，女儿墙内立面应抹砂浆保护层，其高宽比5:3左右，在防水层上抹灰应防止空裂，分格控制在1米~1.5米，并通至压顶，阴阳角均应设置分格缝，为了防止收缩裂纹，可采用抗裂腻子及涂料。

（6）出屋面排气管道防水层做卡箍，并抹压毡高度不低于300mm。

（7）设置披水，在压毡上口安装加工成型的彩板披水，靠墙留10mm打胶。

女儿墙内立面应抹砂浆保护层其高宽比5:3左右

防水层上抹灰应防止空裂，分格控制在1米~1.5米，并通至压顶

阴阳角均应设置分格缝

出屋面排气管道防水层做卡箍

抹压毡高度不低于300mm

压毡上口安装加工成型的彩板披水

（8）水簸箕：机房屋面或高跨屋面排水管下口均应设置，可选用石材或砖现场制作也可厂家加工，安装应内高外低，距排水口弯头150~200mm

（9）屋面砖勾缝

①砖缝宜采用勾缝剂或专用水泥，勾成平卧缝要求深浅一致，光滑平整。

②分格缝宜采用沥青砂填实，留2mm打胶。

（10）女儿墙压顶，坡向向内坡度5%，可贴砖也可抹灰刷涂料，内檐下口应做滴水线。

砖缝宜采用勾缝剂或专用水泥，勾成平卧缝要求深浅一致，光滑平整

女儿墙压顶，坡向向内坡度5%，可贴砖也可抹灰刷涂料，内檐下口应做滴水线

（11）出屋面门口应设三步台阶。

（12）排气管设置：不上人屋面可采用明排气管，上人屋面宜采用暗排气管。排气管选用PVC园管，用电钻打眼埋入保温层分格缝处，缝内填充陶粒或松散材料。纵横相通，明排气管出屋面设在十字缝处，暗排气管设在女儿墙压顶下。

上人屋面宜采用暗排气管

1、排气管选用PVC园管，用电钻打眼埋入保温层分格缝处

2、抹压毡前防水层不得空鼓避免面层空鼓

3、压毡分格条应均匀（1米左右）美观，并贯通。阴阳角均应设置分格缝

4、披水应交圈

5、保护层块材分格部位正确合理。填塞密实（分格缝应考虑设在框架梁上或起脊部位）

6、女儿墙四周、排水口四周、突出物四周均设分格缝并沥青砂填塞。

7、排水口四周直径500坡度5%

8、防水高度不小于250mm

9、屋面细部构造如天沟、变形缝、管道出屋面作法统一交圈。