“先污染后治理”是发达国家发展经济走过的一条老路，经济发展似乎必须要牺牲生态环境，但经济发展和环境保护的冲突并非无法解决。以应对全球气候变暖为例：

根据世界资源研究所（WRI）的数据，通过净零气候计划，到2050年，中国将能够产生近1万亿美元的经济和社会净效益。

聚焦于房地产业，环境友好型的商业地产项目通常享有更高的租金和资本价值，在面对市场低迷的情况时也往往更具弹性。以上海甲级写字楼市场为例，就2021年第一季度来说，上海全市甲级写字楼中拥有绿色认证的项目的平均租金比非绿色楼宇的平均租金要高11%。从长远来看，上海绿色甲级写字楼业主所享受更高的租金溢价，将是一个相当可观的总租金收入，超过同区位品质类似的非绿色甲级写字楼的租金收益水平。

根据调查，位于浦东同一区域的两个甲级写字楼，一个通过LEED认证，平均租金为10.5元每平米每天，另一个为非绿色甲级写字楼，平均租金为8.5元每平米每天，假设一个为期五年，面积都为30,000平米建筑面积的租赁期，同一区位品质类似的绿色楼宇会比非绿色楼宇多获得高达1.095亿元的租金收益。

强劲的租赁需求，稳定的租户结构以及较高的租金也对绿色商业地产项目享有的资本价值产生积极影响。2021年一季度，全市非绿色甲级写字楼的平均资本价值达到人民币67,689元/平米，绿色甲级写字楼的价格达到人民币72,874元/平米，相差7.7%。

所以，建设绿色楼宇，在能够为实现“碳中和”目标发挥巨大作用的同时，也能够创造出巨大的经济效益，从而做到可持续发展。