云南约牛热点聚焦：全国去年卖地超8万亿 十年揽收49万亿

地产

官方数据显示，2020年全国国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%，再度创下历史新高。

同期，地方一般公共预算本级收入100124亿元，同比下降0.9%。土地出让收入与其差距已经不足2万亿元。这也是土地出让收入首次突破8万亿元大关，比2019年的72517亿元增加了近1.2万亿元。疫情之下地方卖地收入尚能取得如此“佳绩”，可见中国楼市的韧性之强悍。

从2011年至2020年，这十年间全国卖地收入虽有略有起伏，但总体趋势依然向上，从2011年3.3万亿元已经攀升至2020年的8.4万亿元，累计土地出让收入逼近49万亿元，年均近5万亿元，为中国的城市化进程贡献颇多。

2020年国内经济全面复苏，资金相对宽松，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率的土地成交，土地市场热度持续提升。2020年有14个城市土地出让收入超过千亿元，杭州、广州、南京等4个城市土地出让收入超过2000亿元，另外还有北京、武汉等10个千亿元卖地城市。全国累计看，超过33个城市卖地收入超过500亿元，刷新历史记录。50大城市总计土地出让收入超过42058亿元，同比上涨幅度高达18%。

土地市场是否活跃主要看买方，进入2020年下半年房地产企业开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地较少的企业也开始积极拿地。国内50大房企的拿地金额超过2.59万亿元，同比2019年增加13.4%，有30家房地产企业的拿地金额超过300亿元。

执笔投顾团队：约牛证券咨询研究分析部

曹剑文证书编号：A0670619080001

云南约牛证券投资咨询