北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

一、

网友发来问题，问北京是否会放开限购？我认为是短期有可能，但从长期来看，中国必定是要坚持宏观调控，也就是坚持房住不炒的。而且在此同时，必定是抑制资本的随意扩张，这些国策不会轻易改变。

那这不就是“重农抑商”吗？

网友问的这问题倒让我想了很久，忽然似乎想明白了。对，这就是重农抑商，是中国几千年来之所以文明延续的根本，也必定是未来的立国之本，复兴利器。

二、

重农抑商，在近百年来是作为贬义词出现的，认为正是这压制商业的政策才导致落后，才被动挨打，才受到了百年屈辱。但要想想，为什么中国历代王朝在立国之初都要重农抑商？难道这些开国雄主们都傻吗，几千年来的统治者都傻吗？

他们当然不傻，否则中国也就不会成为全世界唯一一个延续不断的文明了。甚至都可以说，中国历来就不是一个真正的国家，而是一个被文化支撑着的文明。而这背后真正的支撑，就是重农抑商。

什么是农，是“农民”在“农村”进行“农业”生产。是面朝黄土背朝天，是春种一粒粟秋收万颗子，是辛辛苦苦的土里刨食。所谓的“农”和“工”其实是一样的，也就是制造业，是利用少量的原料，在土地上创造出更多的财富。

什么是商，是“商人”在“市场”上进行“交换”。是无商不奸无奸不商，是五马换六羊，是利用信息不对等满足需求创造需求的赚钱。商业确实能促进商品流通，在不增加商品数量的情况下让各方获得更多的满足感，自己还获得了财富。但这本质不是创造财富，而是分配和争夺财富，为了自己得到更多而分配。

农业工业是一二产业，都是增加社会财富的。而商业是三产服务业，并不增加财富，只是让交易各方获得精神满足，从而把财富向自己聚集。说白了商业就是一场零和博弈的赌博，而商人是庄家抽头儿的。可以让各方都玩儿的很嗨，但没爽的时候是焦虑，爽了之后则是无聊，最终各方发现自己都挺空虚的，只有抽头儿的才真正赚到了钱。

三、

也甭说中国是个自古就没有商业基因，好像老祖宗都傻的匀实似的。做买卖有什么啊，不就是交换嘛，连狗都会，难道中国祖先不如二哈智商高吗？

中国到现在已知的第一个“信史”王朝是哪个？商朝。也就是殷商，距今3600年以上。为什么叫这名字？殷者夷也，商则就是经商，所以，商朝就是东部商人建立的王朝，是中国第一个有成熟文字的国家。这要再说中国没有商业基因，就连甲骨文都不答应了。所以，中国人自古就不落后于世界，甚至文明发育的更成熟。

之后的不细说了，只说春秋五霸之首，齐桓公，靠管仲改革而崛起于东方。尊王攘夷，九合诸侯，成为天下霸主。而管仲的改革中，商业手段是重中之重。这些手段历朝历代的管理者都知道，不是什么新鲜事儿。这可是2600多年前，不能说中国人不会玩儿贸易战吧？连今天的都是中国老祖宗玩儿剩下的。

中国历史上武力最强大的王朝是哪个？元朝，虽然中国只不过是帝国之一，但却是中央所在。成吉思汗崛起于草原，灭国四十，屠城上百，西征大军一直打到了多瑙河畔。但元朝的根基是什么？贸易。之所以要西征花剌子模，不就是因为商队被屠杀吗。之所以忽必烈能重建帝国秩序，靠的也是商业手段。任何一个王朝，哪怕是异族统治者，也知道商业的重要性的。都是老中医，这不是偏方，蒙古大夫也会玩儿的。

四、

但是，商人的本质也能看清楚了吧，商匪一家，商人天生就是强盗基因。能做生意就好好做，童叟无欺公平交易，只要你相信就行。而一旦赚钱困难呢？立刻拔刀相向，拿你的骨头扎你的肉。所有的古代商帮必定是武装集团，否则根本不可能长距离运输，也就赚不到大钱。

阿里巴巴和四十大盗，沙漠里的商人都是一手钱货一手刀，没有刀就甭做买卖。只有不好抢到钱的时候才跟你公平贸易，否则谁费这个事儿。英国怎么崛起的都忘了吗？私掠许可证，海洋贸易从一开始就是海盗团伙，资本主义一落生就带着血污和肮脏的东西。

为什么交易要在“市”，为什么所有的市都有城墙，那就是因为买卖不成就没有仁义了，交易对象随时可以变成江洋大盗。成则你好我好，赚不到钱就杀人越货。资本只讲利益，没有道德。

所以说，所谓的鼓励经商，实际上就是鼓励抢劫，鼓励坑蒙拐骗。因为商人只负责分配财富，既不生产，也没有道德。

而在生产力低下的古代，没见过世面的农民在商人面前根本不是对手。他们辛辛苦苦一年的收成，或是被三文不值两文的赚走，或是被利润生意也腐蚀成商人。这后果是什么？是底层经济崩塌，是社会风气败坏，是生产力更加降低，是王朝根基不稳。

所以，历朝历代的统治者都要抑制商人。然他们有可能富可敌国，但他们真的并不创造财富，反而是掠夺了财富，让百姓进入虚幻的幸福之中。

五、

很多人会有这种感觉，商人确实有很多不讲道德的，但农民就很质朴吗？穷山恶水出刁民，仅仅农家乐被坑的还少吗？

没错，确实被坑的不少，所谓的农民并不淳朴。但是要搞清楚，农民是一个身份，是行业身份，顶多是个出身。在他们经营农家乐的时候，或者是和你讨价还价的时候，他们还是农民吗？不是了，他们的身份已经是商人了，而商人是必须讲究利益最大化的。

而什么是农民？是三十亩地一头牛，老婆孩子热炕头。是男织女耕，是日出而作日落而息，是自给自足才是真正的小农经济。是不被外来文化侵扰，是世外桃源般的封闭生活。而一旦为外来商业侵入，他们就不再是纯粹的农民，而是商人，甚至是坐地要钱的强盗，商匪本来就是一家，能瞬息转换身份。

比如说人家本来种地养殖，忙活一年才能换成钱当一回商人，平时就是农民生产者，至少是主要身份。但突然有人上门要征收土地，给一大笔钱也再也不许种地生产了，那他们还能当农民吗？不能了，这辈子都不能了，从此之后，如果他们不能再成为制造业生产者，那主要身份也就成了小商人了。别再指望还能质朴，一旦跨出这步就再也不可能回头了。

六、

放大了说，古代的农业就是现在的制造业，是国之根本。商业、金融业和娱乐服务业当然能促进消费与流通，但都是辅助，根基都是先制造出来才能再交换流通。

经济学里有个观点叫“合成谬误”，换成人话就是某件事对个体是有利的，但如果大伙儿都这么干，对整体是不利的。这也相当于内卷，剧场里一个人站起来能看的更清楚，但如果大伙儿都站了起来，比坐着还累，还有更多的人啥也看不见了。剧场里如果着火了，一个人冲向大门是能逃生的，但如果所有人一块儿冲，不仅出不去，还都得堵着被烧死。

一个人嫌种地或上班挣的少，于是索性去经商，那很有可能发财挣的多。但如果所有人都去做买卖了，或者说很多人吧，那农业制造业也就都扯淡了，这个国家的根基也就完蛋了。

农业制造业为什么是立国之本？因为它虽然又苦又累还赚的少，但却能提供所有人都需要的基础需求，刚需。而且只有制造业发达，才能促使国家把各种基础设施建设起来，否则建了也没人用，那还建这玩意儿干嘛？

美国当年为什么会建成世界第一的铁路网，就是因为制造业发达，建了之后能用得上，能促进效率能赚钱回本。而现在为什么这么多年都不发展了呢？舔狗的当然可以说人家现有的已经足够了，人家有大灰机，人家有公路网。

扯淡吧！有需求才会有供给，之所以他们不建高铁，那是因为制造业衰退了，建了也没人用，还影响现有的机场铁路赚钱，那资本家凭什么要掏钱修？不发展基建，国家经济当然会因此而受损，各地区之间的沟通当然会减弱，各阶层之间的隔阂当然会加大，但这对资本家赚钱有影响吗？

既然是金融业就能赚大钱，那只要在核心城市搭网络不就好了。谁管你三十年五十年之后的美国，到时候老子早就移民了。制造业，太累太辛苦了，还是让傻叉国家去发展吧，美国不需要的。

当年中国有个很著名的“经济表演艺术家”，吐槽中国只会发展制造业，而大钱都让美国人赚走了。但是无数人被所谓的“1+6”理论所迷惑，纷纷要求毁掉农田拆掉工厂盖写字楼。十多年过去了，眼见着美国也在倡导“制造业回归”了，郎艺术家又站出来表演了，说他从500年前就提出要发展制造业的。靠，网络是有记忆的，网民也不是都真的傻。

七、

重农抑商，其本质就是注重创造财富，而限制炒作。房住不炒，并不是说要毁灭打压百姓的财富，而是限制资本兴风作浪。否则，最后一定是大头儿被资本家拿走，而给百姓剩下的只是一地鸡毛。资本，天生是有打劫欲的。

什么是炒房？就是希望借房子升值得到超出社会平均收益的行为。本来房子确实有保值功能，无可厚非，但也只是对抗通胀而已，得到的稳定的收益。可如果非要借此炒作，要得到超额回报，那基本就两种结局，短期内经济被刺激的烈火烹油，长期看则是社会撕裂，经济发展跟不上房价，从而整体崩盘。

几个人或一小部分人去炒房无所谓，鲶鱼也就是刺激经济，无所谓好坏。但如果是全体国民大部分都参与到这个游戏，那最终击鼓传花之后一定是全完蛋。资本主义无法克服的天然障碍本来就是“不定期发疯”，控制还来不及呢，作为一个5000年文明的古老国家怎么可能不防着？

虽然说经济自有其发展规律，真要到了崩溃的时候谁也拦不住。但毕竟中国自古就带有社会主义的基因，也就是“以民为本”，是“民为重君为轻，水可载舟亦可覆舟”，让百姓安居乐业是历代帝王的追求，甭管是否能做到，但确实是他们的理想。那作为有现代化管理手段的中国，必定要严防死守，尽量降低可能发生的风险。

八、

资本是嗜血的，资本无所谓道德，商人的天职也只有赚钱牟利。那如果不进行控制，人家是真能干的出来任何事情的。甭意淫吹捧某些商人的道德良心，那是骂人好不好？商人如果不首先追逐利润，那就是最大的不道德，是最没良心的忘本行为。

控制商业不仅是中国的历代国策，也是所有现代化国家的必须。都看到普京整治俄国寡头了吧，这才是铁腕领导人该做的。美国历届总统不是不想控制，只是做不到而已。特朗普虽然很没谱儿，但从他对亚马逊的态度就能看出对资本家的防范了吧，只是总统的实际权力太小，实在无法对抗资本势力而已。

美国之所以在全世界打仗，你以为是总统好战啊？其实都是被军工复合体所绑架，迫不得已而已。资本最无法克制的就是赚钱的欲望，甭说对外开战了，只要能赚到钱，发动内战都没什么不可能的。美国为什么几个州闹独立啊，没有资本在后面拱火儿，否则一群乌合之众能闹出这么大的动静吗？

中国历代政府的首要目标是什么？统一，是压倒一切的战略。而统一的前提是什么？是不许出现能挑战中央政权的势力，只要有迹象就必须打压。古代社会是用军事势力挑衅中央，但现代社会则是用资本了，手段也更加的隐蔽，是影响、绑架经济，从而获得更大的利益。

而历朝历代之所以重农抑商也有这方面的考量，只有百姓都去重视生产，限制资本财富的扩大，那才能保证统一，保证安居乐业。

九、

重农抑商，就是以制造业为本，生产创造财富。资本是中性的，无所谓好坏，但不能让资本主义在市场上横行做大。那对任何一个经济体政权来说都是危险，民众追逐短期利益而疯狂，资本家绑架政策而成为寡头，这是任何一个正常国家都必须防范的。

所以，房住不炒，抑制资本必定是中国的长久国策。尤其是到了第三次分配的阶段，是要靠慈善进行的，而慈善的根基是道德。道德教化是中国这种儒家文化圈所最重视的，那就更要抑制资本的掠夺本性了。

不多说了，重农抑商，千百年来的经验总结，任重而道远。房住不炒，新时代的重要国策，同样任重而道远。

仅供参考。

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