物业工作典型经验合集 加强物业服务企业行业监督管理的建议 一、解决开发建设遗留问题 各物业企业配合县住建局、规划局等相关部门，按照规划设 计和施工标准，对住宅小区逐个检查，建立档案，督促开发建设 单位解决小区存在问题。未按原规划设计要求建设配套设施的， 要补建到位，所需费用由原开发单位承担；开发建设单位保修期 内的工程质量问题，由开发建设单位负责及时维修，遗留问题整 改将责任全部落实到责任单位和个人，整改率确保在 90%以上。 保修期外的房屋维修工作,到住建局物业管理科依据《X 县住宅 专项维修资金管理办法》的相关规定办理。 二、规范住宅小区前期物业服务管理 严格落实物业管理配套设施的建设、使用和管理。开发建设 单位要按相关规定配置必要的物业管理业务用房，物业管理用房 达不到规定的配套标准和相关的建设设计要求的，由住建部门依 照《物业管理条例》的规定，责令限期改正，给予警告，物业管 理用房的产权属全体业主所有，要按照国家法律法规规定的用途 使用。 三、加强业主委员会建设 按照《物业管理条例》的要求，落实《业主大会和业主委员 会指导规则》，进一步明确业主委员会、业主大会和业主的责任、 权利和义务，完善业主、业主大会及业主委员会的行为规范。各