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近年来，随着房地产市场的火爆发展，投资房产成为了一个让人心动的选择。
然而，一些不法分子也借此机会频繁实施各种欺诈手段，其中最为常见的就是“杀猪盘”。骗子冒充租客诈骗房东一事在全国各地多有发生。房东在网上发布招租信息后，骗子冒充租客联系房东并添加社交账号，以高额回报为诱饵，引导房东参与虚假网络投资，骗取钱财。这一套路被称为新型“杀猪盘”。
新型“杀猪盘”新在哪里？房东为什么会相信租客？上海辟谣平台联系到部分遭遇这一陷阱的当事人，他们用亲身经历提醒公众：不要轻信“优质租客”，更不要相信“内幕消息”“稳定高额回报”。一个身在上海的房东，他不幸遭遇了两次“杀猪盘”的惊险经历，在此与大家分享，希望能引起更多人对这类骗局的警觉。
第一次遭遇：“杀猪盘”的套路揭秘
上海房东王女士在某民宿平台发布了房屋出租信息，在短短两个月的暑假里，就遇到了两名“优质租客”，却发现他们的目的似乎不是租房，而是诱导投资，而且套路很相似。
起初是名为“张某某”的租客联系了她，表达了租房意愿。
从张某某的自我介绍看，这绝对是名“优质租客”：他自称就职于某网络科技公司，与几位同事在外地某知名券商出差，工作结束后，团队一行九人将来上海团建，其中还包括张某某的母亲和女儿。所以，他想整租王女士的房源。
为了证明自己的身份，张某某通过互联网向王女士出示了工牌照片，并用企业微信添加了王女士的私人微信，后又将企业微信、张某某的私人微信和王女士的微信拉了一个群。之后，张某某开始用其私人微信与王女士联系。
除了沟通租房信息外，张某某通过微信与王女士拉家常、套近乎，并给王女士发送自己的健身照片。如此沟通到第四天，张某某请求王女士下载一个名叫“平安证券国际”的app（记者调查，在正规的应用市场软件中，并没有“平安证券国际”这一app），并以张某某的账号进行投资操作。原因是张某某虽有“内幕消息”，但要避嫌，不方便自行操作。为了证明自己的诚意，他告知王女士账号和密码，并在王女士下载登录app后，第一时间往账户内转入将近5万元。
不过，王女士是金融行业从业人员，按行规不能替别人操作交易，所以拒绝了张某某的请求。发现王女士不投资后，“优质租客”张某某立刻变脸，将王女士拉黑了。
在“平安证券国际”app内，账户名称为张某某，但入市账户名称又变成了靳某某。
没多久，自称“李某某”的网民也通过民宿平台向王女士咨询租房事宜。李某某称其任职于某资讯公司，正在一家知名券商的分支机构出差。为了证明自己的身份，李某某也用企业微信添加了王女士的私人微信，并向王女士发送了自己的身份证照、工牌照、生活照和一张公司“费用申请表”，显示公司会承担他的房租。
李某某给王女士发送的身份证照、工牌照和公司“费用申请表”，实际上都是伪造或盗用的。
李某某称其工作是负责券商的后台数据维护，但当王女士询问他会写哪些计算机语言时，李某某竟然文不对题地回答“汉语”。王女士就此判断，李某某的自我介绍也有水分，加上其“自证”的方式与张某某非常相似，便不再与他交流。
针对房东的“杀猪盘”套路大揭秘
记者梳理类似案件发现，针对房东的“杀猪盘”大致有以下套路：
第一步，骗子将自己包装成“优质租客”。
首先，他们大多拥有良好的职业背景，号称自己是IT公司、金融机构等高薪行业的高管，借出差、外派、团建等名目咨询租房，房租由公司报销，让房东误以为遇到了“优质租客”。
其次，使用企业微信、工牌等自证。这类租客在联络房东时，通常会先使用企业微信（大概率是买来或盗用的账号）添加房东社交账号以获取房东信任，之后再换成自己的私人账号，因为盗用的企业微信账号可能会被举报或被失主找回。
再次，与房东套近乎。骗子在与房东尤其是女房东沟通时，除了咨询租房事宜之外，还会使用种种话术与房东套近乎：嘘寒问暖、突出健身自律的人设、自称离异带孩子以卖惨博同情等，目的是让房东卸下防备。有的骗子还会先支付一笔几百元的定金，骗取房东信任。
第二步，透露自己有投资“内幕消息”，并诱导房东跟着投资。
骗子在和房东聊天中，会用各种方式暗示、明示自己在期货、黄金等领域有投资渠道、内幕消息，或因为工作原因发现了所谓的“系统漏洞，可以趁机大赚一笔”，但苦于身份限制，所以需要房东代为投资。
同时，骗子向房东发送虚假投资网站链接，为表达“诚意”，会先让房东登录自己的账号，指导房东操作，让房东亲自体验赚钱过程。接着，趁热打铁，诱骗房东往虚假网站中转账。
此后的套路就与各种电信诈骗相类似：先让房东有点小赚，待加大投资后就让房东输个精光或无法提现，最后拉黑房东、跑路失踪。
作为一个房东，在出租房屋时，一定不能掉以轻心。尤其是在提供房源信息、与陌生人接触以及签订合同等环节，务必保持警觉。希望这些经历能够让更多的人对这类骗局有所了解，以免上当受骗。同时，也呼吁相关部门加大打击力度，净化房地产市场，保障市民的合法权益。
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