近期，市委组织部在“十堰基层党建”微信公众号开辟“红色物业进小区”典型展示栏目，以典型引领全市物业管理服务提升。今天推出竹山县城关镇城西社区阳光景苑小区典型经验，该小区强化党组织对业主委员会、物业服务企业的管理监督，引导业主委员会、物业服务企业组织居民有序开展小区自治，上门服务化解“急难愁盼”，实现了小区急事有人管、难有人帮的良好局面。现推出 “红色物业进小区”（第7期），供学习交流。

小区名称

阳光景苑小区

小区党支部书记

王泽舫（竹山县政府办干部）

监督管理责任单位

竹山县城关镇城西社区

业主委员会主任

王捍平（竹山县城关镇福利院院长）

阳光景苑小区始建于2005年，共有居民258户883人，常住人口745人，其中党员70人、退役军人12人。小区党支部成立于2020年，小区党支部书记王泽舫，成员有王勇、杨长江2人，现有党员70人，小区党支部自成立以来充分发挥战斗堡垒作用，积极探索工作创新思路，在社区党委的带领下积极组织、发动、服务小区居民，配合业主委员会推进小区议事共谋、建设共管。

2009年阳光景苑小区成立了首届业主委员会，2021年11月起本届业主委员会开始主持小区治理工作。业主委员会主任王捍平，副主任罗克兴，秘书长周崇华，委员有王泽舫、王勇。小区业主委员会是通过群众一致投票选举出的一支热心、公正、高效率、高素质的团队。业委会成立后，迅速开展小区自治管理，梳理群众“急难愁盼”问题，从门禁值守、监控保修、规范车辆停放等小事入手解决了6件小区“老大难”问题，切实提升了小区居民的幸福感。

王泽舫自担任小区党支部书记以来，时刻将小区群众的利益放在心上，积极向上争取项目，联合包联单位、社区对小区如何建设改造深入谋划，小区居民有任何诉求，他总是随叫随到，为不少居民解决了诉求，受到小区居民的一致好评。

坚持党建引领，重塑治理格局。阳光景苑小区坚持党建引领为主线，按照“让党员成为旗帜，让居民幸福满意”的服务理念，在小区治理上充分发挥党的政治功能作用。将社区、业委会、党员群众吸纳到小区管理工作小组，构建起以小区党支部为引领，业主委员会为主体、小区群众齐参与的管理服务“红色体系”，实现社区、小区、楼栋的有机融合，将党建引领基层治理触角延伸到了小区各个角落，开启“红色物业”领航小区新模式。结合“五亮五共”活动，小区党员群众带头亮身份，带头参与小区治理，抓住创建全国文明城市、美好环境与幸福生活共同缔造等契机，号召小区居民人人参与，开展垃圾分类处理，倡导文明新风，引领居民互相监督，有效地提升了小区的环境质量。

健全议事制度，破解治理难题。利用小区楼栋空房等现有资源精心设计打造了以互助友爱奉献、生态文明、尊老敬老等为主题的一系列红色阵地，依托“党建+邻里中心”成立“居民议事厅”，建造“爱新驿站”，整合水电缴费等多项便民服务功能，配套党员活动室、居民活动中心，丰富业主精神生活需求。城西社区党委广泛动员，把社区党组织、小区党支部、业主委员会积极动员起来，拧成推动小区物业管理的“一股绳”。社区党组织牵头，建立包联单位、社区、小区党支部、业委会和辖区热心居民共同参与的多方联席会议制度。每月召开业主恳谈会，探讨协商解决小区居民反映的社区管理中出现的重难点问题，全方位反映小区居民诉求，对业主委员会工作开展提出合理化建议，共同解决出现的问题，为民排忧解难，提高管理服务水平，提升居民生活质量。

开展暖心服务，提升治理效能。开展丰富多彩的精神文化活动，以群众喜闻乐见的形式宣传党的方针、政策，弘扬社会正气，活跃小区文化生活。积极开展特殊群体帮扶服务，党员干部带头，组织开展各类爱心帮困活动，调动生活困难群众参与小区事务的积极性。业主委员会牵头加强环境卫生整治，从整治乱堆乱放、清理平台垃圾及疏通院内下水道等工作入手，使小区的卫生环境得到极大改善。聘请保安完善小区门禁值守、治安巡逻，维修监控摄像头，车辆进入小区实行识别车号门禁管理，划分停车位规范车辆停放。定期对用电安全隐患部位进行全面排查，对电线裸露、表箱破损部位进行维修，涉电部位写明安全标语，进一步提升居民的幸福感和安全感。

来源 | 市委组织部组织科

编辑 | 市委组织部办公室 孙奥