8月10日，《财富》正式发布2020年世界500强榜单。碧桂园以703.35亿美元的营业收入位列147位，排名位居全球房地产行业首位。

《财富》世界500强榜单是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单，展现了全球大企业的规模数据变化及最新的发展趋势，也是一国经济实力的重要参照。榜单显示，今年共有133家上榜企业来自中国，较去年增加4家，继续领先美国成为全球第一。在全球经济增长乏力的当下，中国经济依然稳健向上。碧桂园自2017年上榜以来连续四年上榜且排名上蹿迅速，跟经营模式健康发展脱不开关系，让我们来揭秘碧桂园的致富经。

2017年-2020年碧桂园《财富》500强名次

核心财务指标稳定，盈利及抗风险能力凸显

财报数据显示，2019年碧桂园营业收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%。毛利润约为1266.4亿元，同比增长23.6%。净利润约为612亿元，同比增长26.1%。股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%，多项指标领先行业。

财报还显示，2019年碧桂园权益物业销售现金回款约5301亿元，权益销售回款率高达96%。自2016年起，碧桂园第四次连续在年末实现正净经营性现金流，达到146.7亿元，同时可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平。碧桂园净借贷比率较2018年同比下降3.3百分点，仅为46.3%，财务表现愈发稳健。

面对市场波动，碧桂园的企业经营也表现出了很强的“韧性”。今年受新冠疫情暴发影响，地产销售交易遭遇冲击，而碧桂园的抗风险能力凸显，稳中向好，2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。伴随疫情逐渐得到控制及经济稳步复苏，碧桂园自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。

摩根大通研报指出，碧桂园2019年业绩表现出强劲的、可持续的盈利能力。得益于强劲的执行能力以及成本控制力，碧桂园将会成为领域内最赚钱的公司。

碧桂园长期看好新型城镇化发展，是行业内布局最广泛的房企。数据显示，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区。

截至2019年底，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，可满足集团未来四年以上的销售量。在已获取的可售资源中，有97%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。

聚焦“一率五力”，提升全周期综合竞争力

高瞻远瞩的企业主动推动市场，推动着文明的进程，是基业长青的要素之一。碧桂园集团董事会主席杨国强曾多次在内部管理会议上强调，“要对市场保持敬畏之心”，“碧桂园不变的是永远都在变”。由此，碧桂园不断夯实基础，强组织、优人才、提效率，为长期的健康发展奠定基础。

2020年，碧桂园提出了“一率五力”，即实现高效率、成本力、产品力、科技力、服务力以及营销力。为提升企业的全周期综合竞争力，碧桂园采取了一系列具体举措，包括企业管理上提出“三有拓展”和“七最标准”，加强常态培训，从投资、经营、运营等维度提升区域的综合实力，保证项目做一成一。在服务力上，进行部门的职能及架构调整，做到部门高效协同，更好地落地服务客户。在产品力上，在做好前置规划的同时，升级产品打造能力，持续研发产品系，积蓄动力的窗口期。

鉴于强劲的财务能力和稳健经营的实力，资本市场给予碧桂园发展极高的评价。目前，碧桂园已获国际权威信用评级机构——惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级。标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，距投资级均只有一级之遥。

碧桂园还是中国房企中少见的投资级港股蓝筹股之一。2017年12月4日，碧桂园被纳入恒生指数成份股。恒生指数成份股，也称蓝筹股，这类股票的普遍特性是具有行业代表性、流通量高、财务状况良好、盈利稳定及派息固定。在香港交易所上市的2000多家公司中，碧桂园跻身43支蓝筹股之一，反映了资本市场对碧桂园的充分肯定，以及对公司未来发展前景的信心。

看好新型城镇化发展 入闽落子60个区县

改革开放40多年来，中国经济创造了发展奇迹，民营经济贡献良多。数据显示，今年上榜的中国企业中，民营企业占比超过20%，华为、腾讯、阿里、碧桂园等赫然在列。

以碧桂园为例，从2017年首次跻身世界500强第467位，到今年跃升至第147位。上榜短短四年，排名“四连跳”，这不仅展现了近年来企业强劲的规模增长势头，也是中国经济综合实力不断增强、民营企业蓬勃发展的一个缩影。

尽管当前经济形势复杂，但碧桂园坚持长期看好新型城镇化前景，对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心。也正是由于坚持看好城镇化进程，碧桂园销售业绩连续三年保持行业领先，项目在内地31个省份实现全覆盖，成为行业内布局最为广泛的房企，走出了属于自己的路。

今年上半年，碧桂园分别在福建的建宁、漳州、长泰、古田、仙游等地拿地，以碧桂园在福建的布局为例，不难看出碧桂园对我国城镇化前景的看好。

企业的强盛往往与国家经济的崛起密切相关，随着中国国力强盛、经济繁荣，中国企业才得以持续做大做强。由中共福建省委、福建省人民政府印发的《福建省新型城镇化规划（2014—2020年）》中，新城镇化发展主要指标要求2020年常住人口城镇化率需达到67%。碧桂园自2013年入闽，已在八闽九地市布局110余个项目，广泛分布于福建的60多个区县，真正做到了在八闽九地市的深耕，也正顺应了福建城镇化的蓬勃发展。

2020年最新的财报报告中，杨国强表示，“国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我”。“中国新型城镇化的步伐绝不会停下来，十四亿勤劳人民追求美好生活的脚步绝不会停下来，关键是我们如何提高自己在市场上的竞争力。”