这个湖南农民真了不起！他不花一分钱，愣是将3000亩荒山，建成国家4A级旅游景区。像景区中的游轮、摩天轮、餐厅、酒店，他都没往进投一分钱，全靠别人争着抢着给他送钱，一年收入好几千万！年游客量超50万人

更厉害的是，他就靠这招，居然零成本在安徽、湖南、江西等五个省都建起了高品质农庄。他就是彭山庄园的老板刘连华，它究竟用了啥神仙模式呢？看完一定让你拍案叫绝

起初，刘连华就想啊：如果自己掏钱建农庄，少说得好几千万，自己根本负担不起啊，而且呢想要看到回报，得等到猴年马月去，风险还很大。那咋办呢？

刘连华灵机一动，那不如设计个众筹模式，让社会的人钱资金，都参与进来，那他具体是怎么玩的呢？

首先，刘连华想要给彭山脚下的湖，买一艘大游轮，总投资需要300万，如果自己购买的话，不仅耗资很大，关键是啊，以后有没有客人来玩，还得另说呢。

随后呢，刘连华想出来一个非常巧妙的方案：

他找到10家旅行社，然后跟他们说：咱们一起来投资个游轮吧，你们每家只需要出30万，就能获得这艘游轮10年的免费使用权。那旅行社一算，按照自己的游客体量，这稳赚不亏啊。所以，不仅游轮没掏一分钱，关键是还获得了源源不断的客流，那客户既然都来到这里了，未来肯定会产生大量，其他餐饮住宿项目的消费。

当然，如果光靠旅行社带来客户，庄园还是很难发展起来，那怎样才能吸引更多新客户呢?刘连华居然把门票变成拉动客流的手段。

他并没有直接将门票免费，而是定价成40块，然后呢，再和银行、商场、4S店、KTV、酒吧等单位进行合作，因为他们有着很多高消费客户。免费给他们客户送门票，甚至还给他们的大客户送年卡。那这些高净值客户来了之后，消费起来自然也不会手软啊，肯定也会给景区带来更多收入。

那消费者们来游玩，怎么也得在庄园住上几天吧，所以呢，刘连华打算在景区里面建设小木屋。当然了，他也不是自己掏钱，而是让顾客掏钱。如果你看完小木屋的众筹机制，估计你也会忍不住想要掏钱给他。

首先景区以每亩地为单位租赁给消费者，30年期限，一次性收回30万，租赁的人，就可以在这一亩的土地上建设小木屋，但是面积不超过50平米。小木屋由景区来设计，租赁者可以交给景区来建，也可以自己建。

还没完，当你将30万元租赁费一次性缴清后呢，接下来每年，景区都会给你返一万元，总共分三十年给你还清，等你把房子建设好之后，我每年给你两个月的居住时间，其余时间由景区派人来经营打理，产生的利润，你可以分走70%，景区只收取30%运营费。这一招绝了，不仅让租赁者，在景区投资，还让他们在这里消费和赚钱。

那光住宿不行，还得有餐厅啊，毫无疑问，餐厅也是靠众筹模式建起来的，刘连华这次不仅跟消费客单大的顾客合作，它还让餐饮供应商和员工也都参与进来。方案是为“彭山之恋”餐厅招募庄主，你们最低只需要掏8000元就能认购一股。

为了让更多人参与进来，一个股东限购10股，你可以拿到未来5年餐厅的利润分红，短短7天时间，景区就筹到250万元。当然筹钱不是最重要的，最关键的是以后员工你还用管理吗？你还用担心产品的品质不好吗？甚至你连客流都不用担心，因为参与众筹的顾客，肯定会主动给你转介绍更多的新顾客啊。

随着游客越来越多，刘连华还在当地每个县城都建了“彭山之恋”餐厅，餐厅自然也是靠众筹做起来的，每家餐厅招募1个店长和9个股东，你们共同投资40万开店。

更奇葩的是，比如餐厅总共有10个包间，那每个包间都必须是由不同的装修公司，而且这些装修公司，还必须是当地最出名的，同时呢，包厢的名字，也是以装修公司的名字命名。就通过这种做法，在餐厅营业之前，就相当于获得了10个稳定的业务员，而且装修的成本肯定也会大大降低啊。毕竟这包间代表了该装修公司的门面啊，相当于他们也是在给自己做宣传。

除了这些啊，还有庄园中的索道、摩天轮、农产品、甚至绿化等等全部都是通过众筹的方式，把投资和经营的问题，全部解决掉了。

因此，老板们不要总想着，只依靠自己的资源和能力，就能把公司搞大，是非常难的。这就是为什么，很多老板干老了，企业都很难长大的原因了，大家一定要打开思维，凝聚社会的人、钱、资源，为社会干成一件有意义的事情，顺便自己赚点钱。

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