老规矩，开篇声明，标题与内容无关，排版杂乱是我们的特色，此文为胡编乱造，道听途说，带有强烈个人情感色彩，毫无参考价值。请四十岁以下儿童在父母陪同下阅读。
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old money 和new money的文章，在几年前达叔还写文章那会儿，牛叔就已经构思框架梁，但是比较懒，所以拖到现在，下文也是去年夏天就写完的，你看，又拖了半年才发。
其实对于old money（老钱）和 new money（新钱）的理解，可以分为许多种。
old money可以理解成家里富的比较早，资本积累先于其他人的人或家庭。
如果你实在不会区分，那就这样理解：买别墅的都是old money，买大平层的都是new money。（牛叔首发）
但是再早也早不到哪去，毕竟改革开放也就四十几年，所谓为官三代，始知穿衣吃饭，也就是起码祖上三代富有，才能算得上“贵族”，在国内，很少有真正意义上的贵族，当然，在无锡，真正意义上的贵族，估计也就钱氏荣氏了。。。
图/荣舍创投会所
像牛叔这种祖上也曾经阔过的人，是不是可以算是没落贵族？弄弄就要喇叭腔。。。
new money，新钱，有人说是暴发户，真是不会说话，应该是新晋贵族，也就是最近这些年才富起来的胖友。
（一）old money
old money们，一般住在龟壳，也就是无锡老城区，由于发家致富比较早，他们发财那会儿，还没有新城区，没有蠡湖新城，没有经开区，没有太湖新城锡东新城。
中山路八佰伴商业大厦是当时的CBD，是整个无锡的最核心。
八九十年代无锡市中心核心区（网图）
old money当然要住最核心，怎么可以去当年的“死乡乌”？（死乡下的意思），“死乡乌”有肯德基吗？
大概16年的时候，有个old money粉丝，对牛叔说，她家当年买房时，她妈妈“住城里”的思想根深蒂固，坚决不去乡屋头（乡下），最远最远不能过蠡湖，过了蠡湖再往南，就是鸟不拉屎的死乡乌了，买了会被嘲笑的，那地方都是“莽船样宁”，所以最后她妈妈买房没过蠡湖大桥。然后在牛叔忽悠下，她第二天就跑去买了玉兰花园，买完后立即把失去利用价值的牛叔拉黑，这事儿牛叔以前微博说过，真事儿。。。
八十年代无锡乡屋头（网图）
所以，龟壳的地缘，才特么是真地缘，对于龟壳的old money们来说，只要开发商敢在龟壳出正宗的高端住宅，再贵的单价，哪怕十万一平，只要你产品给力，都会有人下手买。
或者换句话说：龟壳是没有地缘的，大家都想去龟壳，龟壳以外，才是地缘，都要被“地缘收割”。
看到这里，南长里和夹城里仁恒以及恒隆是不是跃跃欲试？
前段时间老黄在西水东W公馆地下车库拍到一辆长期停着的劳斯莱斯库里南，他很纳闷为什么西水东高层里还会有库里南的存在，毕竟一辆库里七百万，差不多一套仁恒海和院，你看看，龟壳old money里面卧虎藏龙。
old money的龟壳情节还是很重的，所以有些old money的子女们耳濡目染，什么经开区太湖新城，都是乡下，血脉传承吾辈责啊。
牛叔想起前两年牛叔微博发过的西水东海珀半岛某位old money家里装修，找了我们玄空派的小师妹设计装修，光装修就花了两千五百万，当时的岩板还没有现在普及，鱼肚白还没有烂大街，这位old money把意大利进口iris岩板从地下室贴到三楼，一块岩板好几万，一个卫生间光岩板就得好几十万，厨房一套橱柜九十万，什么是old money？这特么才是old money，砸2500万装修的old money，会纠结经开区？对他们来说，钱只是工具，不是目的，房子只是居住，不用来彰显身份，自己住的爽就行，经开区好？大不了去买几套嘛。
其实网上大骂经开，大骂锡东，大骂各种新城的是一小部分龟壳土著，并非真正意义上的old money，因为old money贵在money上面，都是有钞票旁友，他们要么随大流，可以随随便便买几套经开区，要么瞧不上经开区，直接去上海买古北壹号，去北京买万柳书院，去厦门买帝景苑，经开区？算个屁？册那，腔调！
下面是新一代龟壳土著钟大名对龟壳和新城的看法（蓝色字体部分）：
因为我从小生长在南长的弄堂里,所以对老城区比较有感情，不管是新村里的小馄饨，还是菜场上的梅花糕，都能勾出我情感深处的那份情怀。
图/钟大名
由于工作在恒隆，不愿意花大把时间浪费在上班路上，所以龟壳沿线是买房首选;其次因为家里老房子有学区(买我们小区基本都有学区房金)，学区也就不是重点考虑因素。至于板块的话，个人认为太湖广场,南长街到三阳广场这一片是老城最有价值区域,毕竟当年市政府差点就搬到了太湖广场。
图/钟大名
现在太湖广场和三阳广场也是地标高楼林立，加上近两年市里重点实施的老城更新改造项目，让城市界面焕然一新，让这里的老城烟火气中不失现代都市感，不久前的夹城里土拍应该也验证了此处的价值。
图/钟大名
另外生活配套也很重要，老城无疑短期内相对新城是更齐全的，不管是买菜，看病，购物还是送孩子去培训班,基本电动车带上一家三口就冲了。我休息时最喜欢的就是开着电动车带上老婆孩子去南长街，小娄巷吃吃逛逛。
图/钟大名
随着这些年龟壳内的行政和司法机关向外迁移，龟壳内腾出了不少地方可以发展商业和全域旅游，期待未来会有更多的地方可以逛。
图/钟大名
最后谈一下，我对于新城的看法，一个城市要发展做大，发展新城是无可厚非的，要发展必须要给资源,但资源是有限的,尤其对于咱们无锡这个二线城市，目前来说无疑经开是亲儿子，市政府各种资源倾斜，各种高大上的配套规划也会一一落地，但相对于未来我还是更着眼于当下，因为不想每天花两个小时上下班，我认为新城的房价更多的是对赌未来，未来如果能起来，那现在的一点溢价未来会有更大回报，以目前无锡个大新城的房子差价来看，经开的赢面是最大的，其他各个新城虽然均价便宜个几千块钱但各种资源是没有可比性的。不过话说回来，如果我是安镇的老板，我肯定还是会首选百合国际，而不是舍近求远去买凤气和鸣，毕竟生活工作的便利比不可预知的投资回报更重要。
以上是钟大名同学对老城和新城的看法。
其实部分new money们，前些年对龟壳还是有执念的，比如上面提到的安镇的老板们，牛叔就认识一位，前些年买在了八佰伴附近，还有我们牵牛会老黄，作为90后，从死乡下胡埭买到西水东，说到底在他们潜意识里，龟壳还是市中心。
当然，他们这两年思维转变，也都留了一手，比如安镇的这位胖友，在锡东美的买了一套，老黄也准备在经开区下手，龟壳老城还需努力啊。
（二）new money
相较于大部分old money偏爱老城区，new money则更喜欢经开区。
这里有更多的住宅用地可以开发，意味着有更丰富的产品线。
喜欢大平层，可以选一众大平层，比如朗诗新郡，雅居乐四百平，喜欢叠墅，可以选一众叠墅，凤起和鸣，御景天玺，仁恒海和院。喜欢大门，可以选建发和玺，喜欢山景可以选富力十号，喜欢CBD景观可选中锐西边套，喜欢小户型的大横厅可以选华发，喜欢被保安打可以选择。。。跑题了。
总之一句话，你喜欢做PPT，一定要选经开区。。。又跑题了。。。
而new money们，普遍外市来锡创业成功，或者是龟壳以外的新晋创业者，他们就没有太多的龟壳情节，比如我们牵牛会花总，出门碰着谁都要讲大道理，传授自己成功了一半的人生哲学。
所谓人之患，在于好为人师，挺让人讨厌的，这点和牛叔差不多，牛叔是人之患，在于好为人叔，你见着牛叔，不得叫声叔？牛叔可是好几万人的叔，这声“叔”，可把90后牛叔头都叫秃了。
花总作为来锡奋斗的new money，其07年开始在现在的经开区地界范围内买房，所持有的一百多套房产里没有一套龟壳的房子，要么经开区，要么山水城，要么马山，这大概就是乡土气息。
为此牛叔专门问了他对于龟壳的看法，这厮精神分裂，态度三变：先表态，对龟壳没有任何看法，不关心，不在乎。接着又表示，龟壳各种不方便，除了去恒隆消费，找不到第二个去龟壳的理由。最后说，不管龟壳还是经开，不应该分边界，毕竟他的大G开过去也就几分钟路程，屁大点的无锡，还搞分裂？
然后他洋洋得意的问牛叔对伐？
图为花总的大G和两辆阿尔法，问他要一张大G照片，还多赠送两辆阿尔法，到底是花总闷骚虚荣，还是牛叔多愁善感？
牛叔表示，牛叔的麦德发电瓶车开到龟壳，中途得停下来冲一次电，所以龟壳和经开还是有距离的，有差距的，前面牛叔写过文章，对无锡人来讲，超过三公里就是远方，龟壳对牛叔来讲，就是诗和远方。
牛叔为尊贵的麦德发电瓶车车主
牛叔牵牛会里大部分是new money，年纪轻轻，踩中风口，一下子财务自由了，或者龟壳以外的二代们，对龟壳没那么重的情节，这些人肯定是跟着money走的，这些年经开的投资配套，对new money们还是“万有引力”的。
当年被嘲笑的死乡下也有逆袭的一天，部分龟壳土著们从看不上，到高攀不起捶胸顿足，也就用了短短的一个房价上涨周期，大概17年的时候牛叔写太湖新城（当时没成立经开区）的规划配套会越来越好，下面留言都是一片嘲笑，但是前段时间某医院搬到经开，牛叔看到的是底下一片忿忿不平：“凭什么都给经开区？”
打脸，做时间的朋友。
于是经开区从鬼城，变成了房开区，“没有产业”，“睡城”，虽然花总买房只买经开区，但是花总开了这么多家“白妈螺蛳粉店”却从来不在经开区选址。但这完全不妨碍房价坚挺，不妨碍new money们的偏爱。
就像海河院开盘前，有不少牛叔的粉来找牛叔，同时说是要买海河院上叠，一共190套，怕买不到，让牛叔帮忙打个招呼，这叫什么？用牛叔以前文章科普过的话说，这叫“资金认可”，这是new money，新钱们的认可。
在其他区都开始七五折内卷的时代，经开顶豪还在大量吸引资金。当然，牛叔肯定，当梁溪区出如此豪宅的时候，old money们也会毫不犹豫的下手，整个无锡最坚挺的两个地方，一个龟壳old money认可，一个经开new money认可。
（三）money，资金认可
无锡向哪发展，自始至终都是看资金认可哪一块，经开能发展起来，首先感谢的是2015到2020这一波房价上涨，决策层对经开区的“堆料”，也毫不手软。这波上涨，手里囤积货币没买房的，都被间接稀释，所谓通货膨胀，不过如此。
不管是old money还是new money，不管是梁溪区还是经开区，money认可处，房价应声而涨，money认可的开发商，品牌溢价蹭蹭蹭。
old money买在梁溪区，new money买在经开区，他们擦身而过，互道一声SB。你看，还会讲洋文了。
但是，真正的old money和new money们，终将在北京，在上海，在深圳，在尔湾，在圣特罗佩，在跑马径，一笑泯恩仇，握手言和，不过这不是我等屌丝能看到的了。
本文完
草草收场~
