1、养分。野生茯苓生长在树根或树桩旁的地下，以松属树木的根为营养物质来生长。人工栽培茯菱，则要利用松属树木的树干、树桩来栽培。但茯苓也能在木屑、棉籽壳以及农作物秸秆上生长，因此可利用这些原料进行生产菌种。

2、温度。茯苓属高温型菌类，菌丝生长的温度范围为10℃-35℃，最适温度为25℃-30℃，在20℃以下生长速度缓慢，35℃以上易衰老，40℃以上则易死亡。茯苓菌核生长发育的适宜温度20℃-25℃，并需要维持3个月以上，才能保证菌核长大成熟。

3、湿度。茯苓菌丝生长基质的适宜含水量为60%-65%，木材的含水量以20%左右为宜，覆盖土壤的含水量以50%-60%为适。

4、氧分。茯苓是一种好气性真菌，菌丝和菌核生长都处于土中，但也需要少量的氧气。因此，栽培获苓时，覆土要求通气性强，以砂壤土为好。

5、光线。茯苓菌丝和菌核生长发育都在土中进行，不需要光线，但野外茯苓场要有充足的阳光照射土壤，以调节温度、湿度，而子实体形成则需要散射光线刺激，当菌核露出地面见光后，就会长出子实体。

6、酸碱度。茯苓是一种喜酸性的菌类，只有在酸性土壤和基质中才能正常生长。在PH值3.0-7.0范围内都能生长，但以PH值4.0-6.0为佳。