西城济水上苑二期12号楼取证

坐标济南西，西城济水上苑二期12号楼取得预售证，108，115两种户型，公摊高达27.6%，揉揉眼睛算了两遍我没有算错，24层一梯两户。

华皓领邦规划公示

坐标唐冶，华皓领邦规划公示，位于唐冶世纪大道以南，围子山路以西，土河以东，从规划图来看主要问商务办公楼，新媒体大厦、创科空间、应用研发中心、创新中心、新媒体创新基地，商业配套，值得注意的是还包括6栋30层公寓，唐冶的渠道高喊未来公寓稀缺，我感觉一点都不缺。

万科翡翠山语半年网签总结

坐标唐冶，万科翡翠云山这个盘开盘也快5个月了，年底了，咱们看看这个项目的销售情况怎么样了，只有网签了，开发商才能拿到全款，因此虾米统计累计网签面积，平均单价16500（实际最多16k），截止12月13日，累计网签76套房源，共计网签面积11009.63平方米，这部分货值1.8亿，考虑存在部分缴纳首付还未网签的客户，而万科一般挤压网签并不严重，因此虾米取4000万，所以该项目的累计回款应为2.2亿以内（各方面数据虾米都取得最高乐观值），而2017年8月4日土拍中，翡翠山语G006地块的价格为26亿，还不包括54945㎡的安置房，高价地的项目压力可见一斑。

劝学里某企业团购降至9300起

坐标孙村西北部，武家庄安置区附近，春秀路以西，飞跃大道以北，万科劝学里项目在如火如荼的营销企业团购，近期某大企业内部发布的通知，万科劝学里针对该项目的价格已经低至9300起，从最初的11999到9999再到9500起，虾米虾说，无论是多少钱起，实际到手多少钱才是最重要的。

前情回顾

万科劝学里项目位于孙村西北部，武家庄附近，该地块为2018年5月17日万科看拍得，楼面价是5391，地面积133532平方米，地上最大容积率为2.5。

团购为最北侧的一排高层， 高层靠北侧位置不是很好，该项目距离历城二中的距离，虾米认为是2公里左右，可以说是唐冶北区战区向东的一个桥头堡，地块最北侧距离胶济铁路大约700米，教育方面春秀路与飞跃大道交叉口规划18班小学，6班幼托。

综上所述，万科劝学里的位置还是不错的，不过需要两个前提，飞跃大道打通，R2地铁通车，飞跃大道唐冶一侧也规划有商业，因此虾米认为刚需是可以选择的，高层北侧是一条马路，请注意考虑噪音等影响。

万科劝学里为万科、海信、高新控股联合开发，万科操盘。 万科股份在34%左右，不知出于何种原因 命名为劝学里 而非万科劝学里

特别提醒大家，按照2016年8月孙村片区的规划，劝学里紧邻东南方向规划110KV春暄变电站，劝学里售楼处应该是已经公示该不利因素，肯定是符合环评的，但还是提一下，希望大家知悉该问题。

万达城配建学校冠名确定

坐标潘田战区，今天大荷花售楼处顾问释放消息，万达城配建学校冠名权确定，毫无意外的二中，也符合虾米的预期，二中、稼轩迁往唐冶后，未来必将辐射唐冶雪山，教育产业化，教育理念输出，教育集团必将做大做强，不出意外，唐冶雪山将出现多所二中教育集团冠名学校，提升东部新城的教育实力，目前此类模式的成功者是万象新天学校，在2018年中考中，中考历城区公立学校升学率第一名。

结束

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