冬天已经过去，春天还会远么？

那些打不倒你的，终将使你变得强大！

今天510小编带大家讲讲，疫情之下江阴正在经历的“三条线”：

1、复工线 | 开始复苏的江阴；

2、开发商线 | 房不好卖，地难拿；

3、买房线 | 重新审视自己的购房观。

复工线 | 开始复苏的江阴

“今天剪了个头25块！”

中午510小编同事终于找到一家复工的理发店完成了他的“剃头大业”。一个多月没理发，这一剪整个人简直是“脱胎换骨”。

伴随着理发店复工，经历过疫情大考的江阴，最近可以说好消息不断：

2月19日起，南沿江江阴段全线复工！

2月19日，除了邮政、顺丰、京东外，又有6家快递公司（韵达、申通、中通、圆通、DHL、德邦）取得复工批复，复工复产中。

2月20日起，江阴工地全面组织复工！

2月20日起，江阴利港—靖江夹港汽渡恢复通行！

2月21日起，江阴八佰伴人民中路店点复工！

2月21日起，鹅鼻嘴公园（除防空洞隧道等密闭性空间以外）恢复运营！

2月22日起，体育中心、体育馆、老体部分场馆恢复开放！

截止到2月23日，江阴5例患者核酸检测结果全部转阴，3例患者已经出院！

2月24日起，临港机动车检测站、城东环宇汽车检车站复工！

2月25日起，江阴将恢复无锡、常州、苏州、盐城、射阳等客运班线！

......

（江阴的马路 摄于2020.2.21）

伴随大量企业复工复业，马路上的人流、车流又多了起来，行走在路上，你能清楚地感受到江阴城市又脉动回来了~

开发商线 | 房不好卖，地难拿

一切都向着积极的方向发展，城市也即将回归正轨，但疫情造成的震荡已经影响到了各行各业。餐饮、娱乐、休闲、影视业等咱就不说了，毕竟不是510小编主业，说多了就有点不务正业，今天我们就说对房地产的影响。

套用江阴某位地产大佬的话说，“这场疫情，阻断了江阴火热的楼市。就像吃饭吃到一半，出去接了个电话，回来再吃已经不是那个味了~”

（2019年江阴每月供销价格走势）

2019年12月江阴城区新房市场成交均价达到约1.6万/㎡，这一价格刷新了江阴月度新房价格记录。然后这火热的势头在爆发的疫情面前戛然而止，江阴整个二月份截至到22日，才跄跄签了9套房，就不要说价了，量都没有。

尽管各大企业已经复工，但对于房地产行业来说，并不是一句开工就能提枪上马的。时间现在是这个行业最大的敌人！

（江阴某楼盘销售联系客户）

相信大家最近都会陆续接到一些置业顾问的资讯短信~510小编也收到了，各行各业都在复苏，售楼处、中介门店离正式开门相信也不会等太久。

但是，要恢复到之前门庭若市，感觉还有一段时间。毕竟房地产行业追求的人流和热度，正是现在大环境最忌惮的，哪怕是疫情过去，缓冲期还是有的。

而现在，楼盘能做的不多，更多是维系客户，增加粘性，想要促成，在现在这个环境下，你别说，难度还真不小~

对江阴土地市场来看

昨天本公众号推送了篇土地市场的稿件《疫情之下，江阴土地市场陡增悬念，不过黄金地块请继续关注~~》，文中介绍到了江阴2020年计划要推的一些地块，要知道，如果没有这场疫情，按照去年土拍的节奏，江阴现在应该至少2-3宗地块已经拍出去了。

但现在，销售市场被牵制，回款慢，对于追求高资金周转的一些开发商来说，他们的现金流被扼制，整个运营状态可以用“紧绷”来形容，现在谈拿地，着实有点困难~

但危机与机遇往往是并存的，对于一些想进入江阴市场的开发商来说，现在或许反而是个绝佳时机，如果是按去年市场来看，很难与财大气粗的大牌房企竞争，但现在这个大环境，一旦拍地，低溢价甚至底价拿地将成为可能（这一点可以参考2018年瑞德拿下人民东路地块）。

买房线 | 重新审视自己的购房观

大病过后，人们的观点有时会发生转变，作为购房者，也是遇到了危机，你才知道自己真正需要的是什么~

疫情对房子的领悟:

01 租售同权？有房才有安全感

租售同权想法很好，但一场疫情让这个美好的愿景一夜回到解放前。查不到房产，不好意思你不能入澄。

02 有能力，房子请多买几套

一套房子够吗？平时住住绝对够了。但这次疫情爆发后，突然意识到，真不够。

相信大家都感受到一个家庭一天只能出一个人的痛苦，有人甚至笑称，现在外面成双成对一起走一定是情人不是夫妻（玩笑话）。但是你也会发现有的人一家四口都可以一起出去，为什么，不好意思，人家在那个小区买了四套房，四张卡！真实，太TM真实~

03 好物业真的太重要

疫情来袭，靠门卫几个老大爷谁也保护不了谁。

正规的好物业往往在灾难面前能体现价值。每天看着保安保洁来来回回的身影，闻着刺鼻的酒精味，看着电梯间的抽纸和保护膜，望着门口一波又一波被拦下来的人，是不是感受到了从未有过的安全感 ，一场疫病就像一场大考，好坏一下就看出来了。

04 房子一定要大，超市菜场离得越近越好

当你只能关在家里，每天的步数都会暴露你家的面积。有时候想锻个练，家里居然腾不开地儿，想晒个太阳，发现阳台上晾衣服都不够。还有买菜，逛超市，各个路一封，就得跑好远，还要绕路，只有住得近你才抢得到方便面和口罩，都是经验之谈~

也是一场疫情，让很多人意识到了房子的重要性和安全感。对开发商来说，或许现在是卖房子最难的时候，但对买房者来说，现在或许是最好的买房时候，各种优惠，各种楼层，各种条件，一切皆可谈，难得的买方市场，为什么不抓住呢，等开发商回血，大家都想买了，再去竞争，再去摇号，再去“噶闹忙”？！这不似傻么？

现在不是谈买房的时候？

不，现在正是谈买房的时候！