敢于担当 勇于创新争当新型城镇化建设排头兵 新型城镇化建设经验汇报材料 告成镇作为**市5个新市镇之一，去年以来，按照市委关于新型城镇化建设的工作要求，我们以争创“国家卫生镇”和“全国特色景观旅游名镇”为目标，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，使我镇新型城镇化建设工作迈出了坚实的步伐。现将我镇推进新型城镇化建设工作情况汇报如下： 一、规划引领拓宽社区建设模式，推进新型城镇化建设。 按照“规划引领、基础先行、政府引导、市场运作、群众自愿”的总体思路，2011年元月起，邀请河南省城市规划设计院及我省高水准规划设计专家，先后进行总体规划、控制性详细规划、新市镇总体规划及“三化协调布局空间规划的编审，使镇域规划体系逐步得到完善。计划利用3年时间，投资50亿元，使镇区规划面积达到5平方公里，镇区面积达到5平方公里，新增建筑面积50万平方米，新增居民15000户，镇区人口达到5万人。同时围绕1个中心社区、1个新型农村社区、1个合村并城社区，布局建设2个产业园。 在社区建设模式上，我镇结合3个社区的地理特点和发展优势，有针对性地制订了不同的社区建设模式。告成镇中心社区一期项目天中花园社区采取“BT代建和共同开发”建设模式，由**市劲牛置业有限公司投资建设，社区已于2012年5月份开工建设，目前已投入1.1亿元，在建23幢850套共10万平方米安置房，今年10月安置户可入住社区；二期项目石淙新居社区采取政府主导的投资建设模式，社区已于2012年5月份开工建设，目前已投入7300万元，在建18幢多层和9幢小高层17.8万平方米安置房，今年12月底安置房建成并投入使用；冶上新区社区由冶上村委投资建设，一期项目投资1亿元，建设620套共8万平方米安置房，今年年底前建成；茶亭社区采取“BT代建”建设模式，一期项目投资2500万元，建设83幢83户共2万平方米联排住宅，今年年底前建成；石淙新居二期工程计划投资1.2亿元，年底前启动建设。

二、搞好土地联片综合整治，深化土地流转政策。 我镇在推进土地流转过程中，坚持尊重农民意愿和循序渐进的原则，不以牺牲农业为代价，不以农民放弃土地承包权和宅基地使用权为前提，正确引导农民对土地流转的认识，保证 “三化”协调科学发展。在具体问题上，一是对资源覆盖区域，待资源开采完后对于宜耕种区由个人承包机械化种植，不宜耕种区实施发展特色林果业；二是对地块平整、耕种方便的区域，采取个人大面积承包方式进行机械化耕种，安置居民可以以被雇佣形式就业；三是对山地和不宜耕种区域，采取退耕还林和特色果树种植。目前已完成流转土地243.7亩，正在进行1120亩流转土地整理及资料上报。 三、健全物业管理机制，做好社区和城镇管理 随着我镇城镇化进程的不断加快，物业管理在社区建设和城镇管理中的作用日渐突出。为做好新型社区和镇区的物业管理，我镇已于2012年12月份，投资150万元，成立了万川物业服务有限公司，按照介入期管理、入住期管理和常规管理模式，负责镇区各个社区的日常管理。同时依据各个社区的建筑规模、设施配套、周边环境及居民需求、业主意愿和服务约定等情况，确定物业服务的管理模式和组织形式，全面推行市场化的等级性物业服务管理。

通过建立健全长效管理机制，不断扩大物业服务覆盖范围，不断提升社区和镇区物业管理整体水平。 四、提升产业园区功能，解决居民就近就地就业问题 在产业布局上，按照2012-2030年镇域总体规划和控制性详细规划要求，中心社区位于镇区观星文化旅游产业园内，引导居民发展旅游、商贸和物流等服务业；冶上新区在**市中岳办事处东十里铺村，位于**市产业聚集区内，引导居民到产业聚集区就近就地就业，解决他们就业问题；茶亭社区位于我镇茶亭绿色红薯产业园内，引导居民以种植、养殖等特色生态农业为主，发展农业生产和生态农业观光。这样的产业布局不仅优化了产业结构，还合理的分布了我镇的人口，保证了第一、二产业，推动了第三产业的发展。 目前已完成茶亭绿色红薯产业园和观星文化旅游产业园可行性研究报告和论证等工作，正在进行产业园区的各项手续报批及基础设施建设工程。其中茶亭绿色红薯产业园目前已完成投资600万元，建成特色餐饮薯乐坊1家，小杂粮超市1家，红薯种植面积3800亩。河南天豫薯业集团投资1000万元建设的红薯 淀粉及粉条深加工项目已开工建设。产业园建成后可实现销售收入13亿元，创造农业和非农就业岗位5000个，园区务工农民人均纯收入达到15000元。

观星文化旅游产业园目前已完成投资1000万元，园区内地表附着物已拆迁完毕，项目计划书已完成制作，正在进行招商。 面向未来，告成镇将按照“文化兴镇、旅游立镇”的发展战略，突出“中”文化和生态旅游特色，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路，以新型城镇化引领“三化”协调发展，努力把告成打造成实力雄厚、特色突出、环境优美、文明和谐的文化旅游名镇。 1 本文来自香当网