有人会觉得过去的富豪起家的方式到了现代已经没有借鉴意义，时势造英雄，风口不同，富豪起家的方式也不同。然而其实成为富豪的方式路线都是一样的,平凡而单一，纵然很多人知道其中的法则，但是就是喜欢按照自己的方式去累积财富。

比如最简单成为富人的程序：创建自己的公司，建立自己的品牌，然后不断通过公司购买不动产和股票。这个程序至少在200年内都是赚钱的好方法，而这个方法，在过去20年里，已经造就了不少的超级富豪。

成为富人有人说很难，难的是，你要找到一个让你致富的方法，然后照着去做！然而很多人不喜欢沉闷的规则，喜欢按自己的方式走，当你偏离了简单的计划，认为那些成功人士起家的蓝本都是过时的，而改变方向去追寻眼前的诱惑时，灾难就会开始发生。

有一本叫《巴比伦最富有的人》中写不过少关于理财，成为富人的一些规则。这些规则已经过去了上千年，如今却依然非常有效，并且大受富人认可和欢迎。里面的一些创富规则在现代社会中依然可以让每个人成为富人！正如书中所说的：今天照耀着你、给你带来温暖的太阳，依然还是昔日你父亲出生时的那一个；而当你的最后一个孙子离开人世的时候，这个曾经照耀过你父亲和你的太阳仍会挂在天空，将它的光芒撒向大地。

两个世界船王白手起家的故事，他们起家的路程堪称为白手起家教科书级的创富蓝本！

案例1：香港一代船王包玉刚层层抵押坐上世界船王的宝座

包玉刚开始创业时,先向朋友借的钱。他借钱先买了一条破船,然后,用这条船去银行抵押贷款,贷款下来后,再买第二条船。然后,再用第二条船作抵押,去买第三条船。采取这种"抵押贷款"的办法,将生意慢慢滚动发展起来。

一次两手空空,让银行为他买来了一艘崭新的轮船之后，揭开船王的崛起生涯。

他是怎样操作的呢?他跑到银行,找到信贷部主任说："主任,我在日本订购了一艘新船,价格是100万,同时,我又在日本的一家货运公司签订了一份租船协议,每年租金是75万,我想请贵行支持一下,能不能给我贷款?"信贷部主任说："你必须有担保。"他说："可以,我用信用状担保。"什么是信用状?就是"货运公司"从他银行开出的信用证明。很快,包玉刚到日本拿来了信用状,银行就同意了给他贷款。船都没有造,钱就给他了。

包玉刚的这种借钱方法，就是利用"抵押贷款"创业发展。我们现实生活中不乏这样的例子,一般人都会觉得房地产商很有钱,其实大多数地产商自身的现金流都不多,买一块地皮要上亿甚至几十亿,然后把房子做起来,再花个几十亿,有几个地产商有如此强大的现金流?

可以说几乎所有的地产商都是利用"抵押贷款"为基础崛起的，利用房产抵押和把购房者的资金先集合起来,才能顺利把房子建好。

案例2:借鸡生蛋:财源滚滚而来的美国船王丹尼尔·洛维格

丹尼尔·洛维的创业伊始，也是两手空空，但身无分文的他，最终成为让世人瞩目的一代船王。他认为对于一贫如洗的人，要想拥有资本就得借贷，用别人的钱开创自己的事业，为自己赚更多的钱，这就是洛维格的发现。

那么，他是怎么从两手空空到最终登上船王这一宝座的呢？开始他不停向银行申请个人贷款，是洛维格能选择的唯一办法。在相当长的时间里，纽约的很多家银行里都能见到他忙碌的身影。他得说服银行家们贷给他一笔款子，并且使他们相信他有偿还贷款本金及利息的能力。可是他的请求一一遭到了拒绝。理由很简单，他几乎一无所有，贷款给他这样的人风险很大。

揭开抵押贷款的序幕.他有一艘在航行的老油轮，他把它重新修理改装，并精心“打扮”了一番，以低廉的价格包租给一家大石油公司。然后，他带着租约合同等去找纽约大通银行的经理，说他有一艘被大石油公司包租的油轮，每月可收到固定的租金，如果银行肯贷款给他，他可以让石油公司把每月的租金直接转给银行，来分期抵付银行贷款的本金和利息。

大通银行的经理们斟酌了一番，答应了洛维格的要求。当时大多数银行家都认为此举简直是发疯，把款子贷给洛维格这样一个两手空空的人，似乎有点不可思议。但大通银行的经理们自有他们的道理：尽管洛维格本身没有资产信用，但是那家石油公司却有足够的信誉和良好的经济效益；除非发生天灾人祸等不可抗拒因素，只要那条油轮还能行驶，只要那家石油公司不破产倒闭，这笔租金肯定会一分不差地入账的。洛维格思维巧妙之处在于他利用石油公司的信誉为自己的贷款提供了担保。他计划得很周到，与石油公司商定的包租金总数，刚好抵偿他所贷款子每月的利息。他终于拿到了大通银行的贷款，便立即买下了一艘货轮，然后动手加以改装，使之成为一条装载量较大的油轮。他采取同样的方式，把油轮包租给石油公司，获取租金，然后又以包租金为抵押，重新向银行贷款，然后又去买船，再去……如此一来，像滚雪球似的，一艘又一艘油轮被他买下，然后租出去。等到贷款一旦还清，整艘油轮就属于他了。随着一笔笔贷款逐渐还清，油轮的包租金不再用来抵付给银行，而转进了他的私人账户。属于洛维格的船只越来越多，包租金也滚滚而来，洛维格不断积聚着资本，生意越做越大。不仅是大通银行，许多别的银行也开始支持他，不断地贷给他数目不小的款项。

这是两个世界船王，两手空空到成为世界船王的故事，简单的说，都是前期拥有了一个较弱的资产，但是这个资产可以抵押贷款，可以产生现金流收入。抵押贷款银行喜欢，有保障，并且利息非常低，而有现金流收入则可以覆盖掉利息的支出并且还有盈余。这是他们能够成为世界船王的关键之处，而这一模式，已经在房产，保险，酒店等行业的富豪中广泛运用，并且成为富豪的人数不胜数。

而大多数中小企业主，白领阶层之所以不能成为富豪，有一个很大的关键是因为他们的负债影响了他们实现财务自由的前进之路。比如他们大多申请的是购房抵押贷款，自己住，没有租金收入去覆盖月供支出，唯有努力工作赚钱，不停拿工资去填长达20-30年的月供，而在这个过程中，浪费了他们人生中最好的年华，当房子供完债务结清时，年华已经老去，很难再起家。。

又比如，几乎所有陷入债务危机的企业主，有一个重大的原因是他们最开始申请的消费贷款，信用贷款，民间高利贷，这些贷款有明显的特点：1-3年短期杠杆贷款，利率7厘到3分甚至更高，而这些钱大多都是还进去又不再可以贷款出来的，利息高到几乎吃掉了企业的利润，并且陷入了以新贷款还旧贷款，借新债还旧债，循环恶心复利，最终被某家银行或贷款机构抽贷，停止放款，然后企业就陷入危机，倒闭破产不可避免的发生了。

以抵押贷款，重复购买资产，再抵押，再购买资产，用月现金流收入去覆盖掉利息支出并且还有盈余的这种方法，从根本上形成了一个良性的循环收入体系，在一些抵押物中，无论你的征信有多黑，黑到如墨汁一样，或者是已经成为法院起诉者，失信人，也一样可以获得抵押贷款。而使用这一蓝本为创富方式的富豪大有人在，不管是两手空空的创业者，还是已经征信逾期，负债累累，被起诉成为失信执行的的失败者，破产企业主，他们能白手起家，或东山再起的，在很多时候都使用了这一蓝本。

在通过企业方式实现财务自由的过程中，财力雄厚的创业者，富二代，拆二代等可以用金钱堆出一份事业,而资金欠缺的创业者,就必须充分挖掘自己的智慧潜力,以抵押贷款为蓝本，制定计划，创造自己的商业帝国！

这是全球富豪们起家的秘密，这是世界船王事业崛起的蓝本，普通人一样可借鉴该蓝本空手套白狼创建企业王国,而这一蓝本像垃圾信息一样散步在互联网中，大多数人只是随便看看然后关闭网页，然后第二天早早6点半起床去挤地铁上班，而有雄心壮志想成就人生伟业的人，这可能是你揭开你事业起点的启示录！关键是，你怎么看？