#分享我的买房观#我出生于1966年4月，妻子是全职太太，女儿在读大学。虽然我收入不高，但日子过得还算滋润，节假日经常游山玩水，自驾游吃农家乐。我认为主要归功于我的正确的购房观念。

1.普通人不要想全额买房，该贷款要贷款。物价上涨和货币贬值是必然规律（放眼全世界，展望中国五千年，哪有货币不贬值的道理），你以为再存多少年款，钱够了再买房，可到时候房价上涨了，购房款又不够了。新的楼盘都有贷款合作银行（大的楼盘还有两家以上合作银行供你选择）。购二手房，可以由房产中介帮你办理房贷事项，你也可以自主选择贷款银行。一般来说，工、农、中、建等国有银行贷款手续稍微繁琐，但贷款利率会低些。记得享受购买首套房的优惠政策。

2.综合房子的地段、邻居状况、周边配套设施、性价比、房产已使用年数和产权年限，购一套满意的二手房也是不错的选择。但一定要注意不要买凶宅：发生过自杀和凶杀案件的房子不要买。原主人得怪病的房子不要买。有产权纠纷的房子不要买。比如有些套房所处整个单元住户，有好多个业主得怪病的甚至短命的，这种房子千万别买。

3.购经商房产，选繁华地段。购居住房产，选闹中取静的地方（离闹市不远，但又相对安静。不会过于吵闹，又不会太偏僻），尽量不要太接近车站、码头、机场、影院、菜市场、医院和赌场。否则会让人运势不稳定，家境大起大落。也不要太靠近饭店，会有明显的油烟味。窗户不要靠近路灯，路灯晚上刺眼会影响睡眠，还会引来很多飞虫。不要靠近墓地。

4、房子地势不宜太低，洪水易进车库 ，城市汽车尾气和粉尘也较多。房子地势也不宜太高，容易遭台风袭击和雷击。比如屋顶太阳能热水器储水箱被台风刮掉。

5、房子宜坐北朝南，套房千万不要选边套。住房是用于居住的，不是用来赏景的。边套风太大，采光太强 ，“冬不暖，夏不凉”，影响身体健康。

6、注意房子间距，保证晴天住房上午十点钟至下午四点钟之间有太阳光照射。

7.房子层高2.8米以上（未装修时），越高越好。管道材料和其它建材质量好，无漏水问题。隔音效果良好。现浇结构（钢筋水泥灌浆，不是预制板结构）。

8、查看一下所在城市的近期、中期和远期发展规划，选购有升值潜力或发展前景的地段房子。可以在网络上查看，也可咨询当地城市规划部门。

9、择邻而居。非万不得已，不要住在“贫民窟”、穷人区。人穷不可怕，可怕的是穷人思维。最怕你受穷人思维影响，只会过分节约，不会“舍得”，不会开源增收，不会创业。如果你想自己子女学业有成，还是住在中产阶级集聚的中端小区，中产阶级有时间教育子女，住这里不会使自己子女受穷人孩子“人穷志短”思想的影响，也不会和富家子弟比挥霍。如果你自己属于资产阶级，勉强住在富人区也容易产生心理落差，心理不平衡。如果你是中上生活水平，你想向贵族阶层迈进，不妨选择购买富人区的住房，和富人结邻，向富人取经，得到贵人相助。